Dieses Chalet wurde entworfen, um Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität zu verbinden, und bietet grosszügige Empfangsräume, zusätzliche Volumen und schöne, zur Natur hin offene Aussenbereiche. Es wird regelmässig gewartet und verfügt über eine kürzlich erneuerte Heizungsanlage.
Dank der Aufteilung auf mehrere Ebenen ermöglicht die Immobilie auch die Einrichtung eines unabhängigen Bereichs für eine berufliche Tätigkeit, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Eine seltene Adresse im Herzen des Waadtländer Juras, die Ruhe, Diskretion und einfachen Zugang zu Nyon, Genf und Lausanne vereint.
Vollständiges Verkaufsdossier, virtuelle Besichtigung und private Besichtigungen nach Vereinbarung. Der Erwerb ist für Personen im Ausland offen, vorbehaltlich der Einhaltung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen und der Einholung der erforderlichen Genehmigungen.
Charakteristisches Chalet in ruhiger Lage, inmitten der Natur
Im Herzen des begehrten Wohnviertels Sous-les-Roches in St-Cergue, etwa fünf Gehminuten vom Dorfzentrum und dem NStCM-Bahnhof entfernt, besticht dieses freistehende 8,5-Zimmer-Chalet durch seine Authentizität, seine dominante Lage und seine unberührte natürliche Umgebung.
Erbaut im Jahr 2004 in einem traditionellen Stil, der Holz, Stein und warme Materialien kombiniert, erstreckt es sich über mehr als 240 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Ebenen. Die hellen und einladenden Wohnräume sind um ein Wohnzimmer mit Kamin, ein grosszügiges Esszimmer und eine gemütliche Küche herum angeordnet. Zahlreiche Öffnungen erweitern die Innenräume natürlich zu den Balkonen, der Terrasse und den Aussenanlagen.
Das Chalet bietet mehr als vier Schlafzimmer, mehrere Arbeitsbereiche oder Mehrzweckräume sowie fünf Badezimmer. Diese Organisation bietet jedem seinen Raum und ermöglicht eine grosse Flexibilität im täglichen Gebrauch. Die obere Etage umfasst insbesondere eine Master-Suite mit Duschbad und WC. Die untere Ebene beherbergt ein Spielzimmer mit Bad, ein separates Schlafzimmer mit Duschbad, einen Keller, diverse Abstellräume sowie die Technikräume.
Seine Aufteilung ermöglicht es auch, einen unabhängigen Bereich für eine berufliche Tätigkeit oder eine Mehrzwecknutzung zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Die private Zufahrt wurde kürzlich komplett neu gestaltet und asphaltiert, was einen angenehmen Ankunfts- und Parkkomfort das ganze Jahr über gewährleistet. Die Aussenanlagen werden mit der Errichtung einer Begrenzungsmauer auf der Westseite, die mit einer Hecke bekrönt ist, sowie mit der zukünftigen Gestaltung eines Aussenbereichs, der sich für Momente im Freien eignet, fortgesetzt.
Das Chalet verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die im Herbst 2025 vollständig ersetzt wird und fernsteuerbar ist. Der Technikraum wurde ebenfalls komplett neu konzipiert und umfasst insbesondere ein Wasserenthärtungssystem und eine zentrale Staubsaugeranlage.
Das Ensemble umfasst drei Garagen, davon zwei geschlossene.
Eine seltene Immobilie für diejenigen, die den Charme eines authentischen Chalets, die unmittelbare Nähe zur Natur und zu saisonalen Sportarten sowie eine einfache Anbindung an die Annehmlichkeiten von St-Cergue, Nyon und Genf suchen.
Die Gemeinde wird von der Bahnlinie Nyon-St-Cergue-La Cure bedient und verfügt über Vorschul- und ausserschulische Einrichtungen, lokale Schulen, ein medizinisches Zentrum sowie Skipisten in unmittelbarer Nähe des Dorfes.
Vollständiges Verkaufsdossier, virtuelle Besichtigung und private Besichtigungen nach Vereinbarung.
Dank der Aufteilung auf mehrere Ebenen ermöglicht die Immobilie auch die Einrichtung eines unabhängigen Bereichs für eine berufliche Tätigkeit, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Eine seltene Adresse im Herzen des Waadtländer Juras, die Ruhe, Diskretion und einfachen Zugang zu Nyon, Genf und Lausanne vereint.
Vollständiges Verkaufsdossier, virtuelle Besichtigung und private Besichtigungen nach Vereinbarung. Der Erwerb ist für Personen im Ausland offen, vorbehaltlich der Einhaltung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen und der Einholung der erforderlichen Genehmigungen.
Charakteristisches Chalet in ruhiger Lage, inmitten der Natur
Im Herzen des begehrten Wohnviertels Sous-les-Roches in St-Cergue, etwa fünf Gehminuten vom Dorfzentrum und dem NStCM-Bahnhof entfernt, besticht dieses freistehende 8,5-Zimmer-Chalet durch seine Authentizität, seine dominante Lage und seine unberührte natürliche Umgebung.
Erbaut im Jahr 2004 in einem traditionellen Stil, der Holz, Stein und warme Materialien kombiniert, erstreckt es sich über mehr als 240 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Ebenen. Die hellen und einladenden Wohnräume sind um ein Wohnzimmer mit Kamin, ein grosszügiges Esszimmer und eine gemütliche Küche herum angeordnet. Zahlreiche Öffnungen erweitern die Innenräume natürlich zu den Balkonen, der Terrasse und den Aussenanlagen.
Das Chalet bietet mehr als vier Schlafzimmer, mehrere Arbeitsbereiche oder Mehrzweckräume sowie fünf Badezimmer. Diese Organisation bietet jedem seinen Raum und ermöglicht eine grosse Flexibilität im täglichen Gebrauch. Die obere Etage umfasst insbesondere eine Master-Suite mit Duschbad und WC. Die untere Ebene beherbergt ein Spielzimmer mit Bad, ein separates Schlafzimmer mit Duschbad, einen Keller, diverse Abstellräume sowie die Technikräume.
Seine Aufteilung ermöglicht es auch, einen unabhängigen Bereich für eine berufliche Tätigkeit oder eine Mehrzwecknutzung zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Die private Zufahrt wurde kürzlich komplett neu gestaltet und asphaltiert, was einen angenehmen Ankunfts- und Parkkomfort das ganze Jahr über gewährleistet. Die Aussenanlagen werden mit der Errichtung einer Begrenzungsmauer auf der Westseite, die mit einer Hecke bekrönt ist, sowie mit der zukünftigen Gestaltung eines Aussenbereichs, der sich für Momente im Freien eignet, fortgesetzt.
Das Chalet verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die im Herbst 2025 vollständig ersetzt wird und fernsteuerbar ist. Der Technikraum wurde ebenfalls komplett neu konzipiert und umfasst insbesondere ein Wasserenthärtungssystem und eine zentrale Staubsaugeranlage.
Das Ensemble umfasst drei Garagen, davon zwei geschlossene.
Eine seltene Immobilie für diejenigen, die den Charme eines authentischen Chalets, die unmittelbare Nähe zur Natur und zu saisonalen Sportarten sowie eine einfache Anbindung an die Annehmlichkeiten von St-Cergue, Nyon und Genf suchen.
Die Gemeinde wird von der Bahnlinie Nyon-St-Cergue-La Cure bedient und verfügt über Vorschul- und ausserschulische Einrichtungen, lokale Schulen, ein medizinisches Zentrum sowie Skipisten in unmittelbarer Nähe des Dorfes.
Vollständiges Verkaufsdossier, virtuelle Besichtigung und private Besichtigungen nach Vereinbarung.
