Einfamilienhaus 6.5 Zimmer

1806 St-Légier-La Chiésaz, Réf 4959889

Diese geräumige Villa mit 6,5 Zimmern bietet einen Blick auf den Genfersee und seine Sonnenuntergänge. Es wird Sie mit seiner Eleganz, seinem Komfort und seinen Räumen verführen.

Es befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.032 m² und ist vollständig ausgegraben. Es hat eine Gesamtfläche von ca. 280 m2 und ein großzügiges Volumen von ~1.118 m3.

Es wurde im Jahr 2015 gebaut und profitierte insbesondere von der folgenden Ausstattung:
High-End-Küche
Durchgehender Kamin (Wohn-/Esszimmer)
Elektrisch verstellbare Lamellenjalousien
Wäschewaschbecken
9 x 4 m großes Schwimmbad, beheizt über eine Wärmepumpe (Baujahr 2020), Abdeckung mit elektrischen Lamellen, die über eine Anwendung gesteuert werden

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Eingangshalle, die zu den beiden Wohnzimmern führt.
Das große Wohnzimmer mit Kamin bietet dank seiner großen Erkerfenster einen geselligen Raum mit strahlendem Licht. Es verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, sodass Sie die spektakuläre Aussicht auf den See und die Berge genießen können.

Die geräumige, moderne Küche und der Essbereich bieten einen Blick auf den See und den Swimmingpool und verleihen diesem Raum einen außergewöhnlichen Charakter. Die Aufteilung dieser Etage wird durch ein erstes Schlafzimmer und ein Duschbad/WC vervollständigt.

Besonders sorgfältig wurde auf die Außenausstattung geachtet. Sie bieten insbesondere einen beheizten Swimmingpool mit Blick auf den See und Ruhezonen, einen flachen Garten mit Gemüsebeet, zwei schöne sonnige Terrassen mit Panoramablick und ein Gartenhaus. Den Eigentümern stehen außerdem eine Autoabdeckung und 3 Außenparkplätze zur Verfügung. Schließlich gibt es einen zweiten Garten auf der Rückseite des Grundstücks mit einer kleinen Hütte.

Im Obergeschoss bietet Ihnen das Haus eine luxuriöse Master-Suite von ca. 35 m² inklusive einem Schlafzimmer mit Badewanne und Seeblick, einem Ankleidezimmer und einem privaten Badezimmer (italienische Dusche/Doppelwaschbecken/WC). Zwei weitere Schlafzimmer mit Verbindungstür, ein Familienbadezimmer (Dusche/Badewanne/WC/Doppelwaschbecken) und ein Bürobereich mit Glasboden stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet Zugang zur zweiten Terrasse mit Panoramablick auf den Genfersee und die Berge.

Der große Keller beherbergt einen komplett eingerichteten Mehrzweckraum, der beispielsweise als Kino, Spiel- oder Sportraum genutzt werden kann. Zwei weitere große Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 36 m² verfügen über einen unabhängigen Zugang von außen. Angedacht war ein Studioprojekt mit Küche und Duschbad (Pläne auf Anfrage). Der Rest der Ebene besteht aus zusätzlichen Lagerräumen und einem Technikraum/Heizungsraum/Waschküche.

In Blonay-St-Légier zu leben bedeutet, sich für ein Leben an der herrlichen Waadtländer Riviera zu entscheiden und einen einzigartigen Blick auf den See zu genießen. Zudem profitiert es von der Nähe zu Autobahnen und der legendären Stadt Montreux.

Die Villa liegt in einem Wohngebiet auf den Höhen von St-Légier. Die Dörfer Blonay und St-Légier sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sie verfügen über alle notwendigen Annehmlichkeiten und Geschäfte.

KONSTRUKTION
Typ: Holzrahmen
Fenster: Holz-Metall mit Dreifachverglasung
Bezug: Terrakottafliesen
Isolierung: peripher
Außenabschlüsse: Elektrisch verstellbare Lamellenjalousien
Heizung: Gas auf dem Boden (2021)
Küchenausstattung: Gasherd, Kombidampfgarer, Besteckwärmer

VERTEILUNG
Erdgeschoss
Eingangshalle mit Stauraum
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten
Offene Küche und Esszimmer
Schlafzimmer 1/Büro
Duschraum/WC
Terrasse
Garten
Gartenschuppen
Beheiztes Schwimmbad (Wärmepumpe) 9m x 4m

Bühne 1
Master-Suite mit Bad, Ankleidezimmer und Duschbad/WC
Schlafzimmer 3 (mit Verbindungs-Schiebetür)
Schlafzimmer 4 (mit Verbindungs-Schiebetür)
Duschraum/Bad/WC
Terrasse

Keller
Verfügbare Fläche von ca. 36 m2 (Spielzimmer, Fitnessstudio usw.)
Lokal...