Eine neu zu erfindende Immobilie in einer begehrten Wohngegend von Saint-Légier
Im Herzen von Saint-Légier, in einem besonders ruhigen und begehrten Wohnviertel, befindet sich dieses 1972 erbaute Anwesen auf einem grosszügigen, ca. 1'239 m² grossen, bewaldeten Grundstück.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² und eine Nutzfläche von ca. 185 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das traditionell gebaute und sofort bewohnbare Haus hat den Charakter seiner Epoche bewahrt und bietet heute ein schönes Potenzial zur Modernisierung und Personalisierung.
Das Hauptgeschoss ist um einen grosszügigen Wohnbereich herum organisiert, der Wohn- und Esszimmer vereint und dank seiner zahlreichen Öffnungen besonders hell ist. Es hat einen direkten Zugang zum Garten, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Aussenbereich geschaffen wird. Die holzverkleidete Decke verleiht diesem geselligen Raum Wärme und Charakter.
Die separate Küche, die an den Wohnbereich angrenzt, profitiert ebenfalls von schönem Tageslicht und bietet zahlreiche Umgestaltungsmöglichkeiten im Rahmen einer zukünftigen Renovierung.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, von denen einige über Einbauschränke verfügen, sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein Balkon vervollständigt diese Ebene angenehm.
Die untere Ebene bietet mehrere ergänzende und vielseitige Räume, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer gerecht werden können. Dazu gehören ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und Waschbecken, eine Waschküche, ein Keller, ein Technikraum sowie verschiedene Abstellräume.
Eine direkt in das Haus integrierte geschlossene Garage, ergänzt durch drei Aussenparkplätze, bietet eine besonders komfortable Parklösung.
Jenseits des bestehenden Hauses ist das ca. 1'239 m² grosse Grundstück einer der Hauptvorzüge dieser Immobilie. Seine Grösse ermöglicht verschiedene Verwertungsperspektiven: Erhaltung und Renovierung der Villa, eventuelle Erweiterung des Bestehenden oder Untersuchung eines grösseren Immobilienprojekts. Jede Entwicklung unterliegt natürlich den geltenden Vorschriften sowie der Einholung der erforderlichen Genehmigungen bei den zuständigen Behörden.
Diese Vielseitigkeit ermöglicht es der Immobilie, sowohl die Erwartungen einer Familie zu erfüllen, die ein Haus nach ihren Vorstellungen gestalten möchte, als auch die eines Käufers, Investors oder Immobilienprofis, der das patrimoniale Potenzial und die Entwicklungsperspektiven der Immobilie schätzt.
Um den zukünftigen Käufern die Projektion zu erleichtern, ermöglicht ein virtueller Matterport-Rundgang ohne Möbel, die Aufteilung und die Volumina des Hauses genau zu entdecken und gleichzeitig eine klare Vorstellung von den verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten zu vermitteln.
Eine seltene Gelegenheit, die Lage, Ruhe, Zugänglichkeit und Potenzial im Herzen der Waadtländer Riviera vereint.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sofort verfügbar.
Lage:
Saint-Légier bietet ein besonders angenehmes Gleichgewicht zwischen dörflicher Gemütlichkeit, Natur und urbaner Nähe. Zwischen dem Genfersee und den Voralpen auf den Höhen der Waadtländer Riviera gelegen, profitiert die Gemeinde von einer grünen Umgebung aus Weinbergen, Wiesen, Wäldern und Hochalpenweiden.
Das lokale Leben ist dynamisch, mit zahlreichen Geschäften, Schulen, Restaurants, Sportanlagen und lokalen Vereinen. Die Mobilität wird durch die Bahnlinie Vevey-Les Pléiades, die Saint-Légier und Blonay bedient, sowie durch die regionalen Busnetze erleichtert.
Für die Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten in der Natur. Die Pléiades, die Museumsbahn Blonay-Chamby und das Schloss Blonay tragen ebenfalls zum Charme und zur Identität der Region bei.
Eine begehrte Wohngegend, die es ermöglicht, die Ruhe und die Natur zu geniessen und gleichzeitig in der Nähe von Vevey, Montreux und den Hauptverkehrsachsen zu bleiben.
Lage:
Annehmlichkeiten:
Im Herzen von Saint-Légier, in einem besonders ruhigen und begehrten Wohnviertel, befindet sich dieses 1972 erbaute Anwesen auf einem grosszügigen, ca. 1'239 m² grossen, bewaldeten Grundstück.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² und eine Nutzfläche von ca. 185 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das traditionell gebaute und sofort bewohnbare Haus hat den Charakter seiner Epoche bewahrt und bietet heute ein schönes Potenzial zur Modernisierung und Personalisierung.
Das Hauptgeschoss ist um einen grosszügigen Wohnbereich herum organisiert, der Wohn- und Esszimmer vereint und dank seiner zahlreichen Öffnungen besonders hell ist. Es hat einen direkten Zugang zum Garten, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Aussenbereich geschaffen wird. Die holzverkleidete Decke verleiht diesem geselligen Raum Wärme und Charakter.
Die separate Küche, die an den Wohnbereich angrenzt, profitiert ebenfalls von schönem Tageslicht und bietet zahlreiche Umgestaltungsmöglichkeiten im Rahmen einer zukünftigen Renovierung.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, von denen einige über Einbauschränke verfügen, sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein Balkon vervollständigt diese Ebene angenehm.
Die untere Ebene bietet mehrere ergänzende und vielseitige Räume, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer gerecht werden können. Dazu gehören ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und Waschbecken, eine Waschküche, ein Keller, ein Technikraum sowie verschiedene Abstellräume.
Eine direkt in das Haus integrierte geschlossene Garage, ergänzt durch drei Aussenparkplätze, bietet eine besonders komfortable Parklösung.
Jenseits des bestehenden Hauses ist das ca. 1'239 m² grosse Grundstück einer der Hauptvorzüge dieser Immobilie. Seine Grösse ermöglicht verschiedene Verwertungsperspektiven: Erhaltung und Renovierung der Villa, eventuelle Erweiterung des Bestehenden oder Untersuchung eines grösseren Immobilienprojekts. Jede Entwicklung unterliegt natürlich den geltenden Vorschriften sowie der Einholung der erforderlichen Genehmigungen bei den zuständigen Behörden.
Diese Vielseitigkeit ermöglicht es der Immobilie, sowohl die Erwartungen einer Familie zu erfüllen, die ein Haus nach ihren Vorstellungen gestalten möchte, als auch die eines Käufers, Investors oder Immobilienprofis, der das patrimoniale Potenzial und die Entwicklungsperspektiven der Immobilie schätzt.
Um den zukünftigen Käufern die Projektion zu erleichtern, ermöglicht ein virtueller Matterport-Rundgang ohne Möbel, die Aufteilung und die Volumina des Hauses genau zu entdecken und gleichzeitig eine klare Vorstellung von den verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten zu vermitteln.
Eine seltene Gelegenheit, die Lage, Ruhe, Zugänglichkeit und Potenzial im Herzen der Waadtländer Riviera vereint.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sofort verfügbar.
Lage:
Saint-Légier bietet ein besonders angenehmes Gleichgewicht zwischen dörflicher Gemütlichkeit, Natur und urbaner Nähe. Zwischen dem Genfersee und den Voralpen auf den Höhen der Waadtländer Riviera gelegen, profitiert die Gemeinde von einer grünen Umgebung aus Weinbergen, Wiesen, Wäldern und Hochalpenweiden.
Das lokale Leben ist dynamisch, mit zahlreichen Geschäften, Schulen, Restaurants, Sportanlagen und lokalen Vereinen. Die Mobilität wird durch die Bahnlinie Vevey-Les Pléiades, die Saint-Légier und Blonay bedient, sowie durch die regionalen Busnetze erleichtert.
Für die Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten in der Natur. Die Pléiades, die Museumsbahn Blonay-Chamby und das Schloss Blonay tragen ebenfalls zum Charme und zur Identität der Region bei.
Eine begehrte Wohngegend, die es ermöglicht, die Ruhe und die Natur zu geniessen und gleichzeitig in der Nähe von Vevey, Montreux und den Hauptverkehrsachsen zu bleiben.
Lage:
- Vevey: ca. 10 Min.
- Montreux: ca. 15 Min.
- Lausanne: ca. 30 Min.
- Fribourg: ca. 45-50 Min.
- Bern: ca. 1h10-1h20
- Genf: ca. 1h10-1h20
- Internationaler Flughafen Genf: ca. 1h15-1h25
Annehmlichkeiten:
- Autobahn A9: ca. 5 Min.
- Zentrum von Saint-Légier: ca. 3-5 Min.
- Bahnhof St-Légier-Village: ca. 3-5 Min.
- Geschäfte und Supermarkt: ca. 4-5 Min.
- Apotheke: ca. 4-5 Min.
- Schulen und Betreuungseinrichtungen: ca. 5 Min.
- Internationale Bilinguale Schule Haut-Lac: ca. 5 Min.
- Restaurants und Dienstleistungen: ca. 5 Min.
- Sportanlagen und Freizeit: ca. 5 Min.
- Ölheizkessel Oertli 24 KW
- Heizung über Heizkörper
- 3 Aussenparkplätze
- 1 geschlossene Garage für ein Auto
