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Vue époustouflante. Propriété d'exception. Vente classique / Viager.

La situation de cette magnifique propriété est exceptionnelle.
Saint Légier (1806) se trouve à 4 km de Vevey et à 7 km de Montreux.
Piscine à débordement, et magnifique terrasse ainsi que les balcons, vous offrent la vue bien dégagée à 180° sur le lac Léman et les Alpes. Les amateurs de vue panoramique seront comblés.
Construite en 1978 et entièrement rénovée en 2011 avec les matériaux nobles, comme marbre, chêne massif, balustrades en fer forgé.
Bénéficiant des dernières technologies pour les équipements, cette villa ne vous laissera pas indiffèrent. La propriété se distribue de manière harmonieuse et logique sur 3 niveaux hors-sol. Tout est sur mesure jusque dans les moindres détails.

SURFACES
Surface habitable : 800m2
Surface utile : 1'100m2
Surface bâtie au sol: 349m2
Volume: 3'497m3
DISTRIBUTION
REZ-INFÉRIEUR
- Buanderie
- local technique/ chaufferie
- Abri PC avec cave à vin
- disponible / home cinéma
- 3 rangements divers
- Entrée via le garage
APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN
- 2 Chambres à coucher
- Salon
- Cuisine ouverte sur le salon
- Salle de bains avec toilettes
- Salle de bains avec toilettes et douche
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée spacieux
- Entrée secondaire
- Séjour avec cheminée traversante et accès terrasse
- Cuisine en inox et chêne massif cérusé. Tous les plans de travail sont en granit du Brésil cheminée traversante, accès direct au balcon
- Grande véranda
- Chambre à coucher amenagée en dressing conçu entièrement sur mesure et salle de douche
- Toilettes
- 2 Chambres à coucher avec salles de douche
- Ascenseur
- Terrasse de plus de 280m2 entourant la villa
1ER ÉTAGE
- 2 Chambres à coucher avec salle de douche
- Chambre à coucher avec salle de bains
- Hall d'entrée de la suite comprenant :
- 2 Chambres à coucher avec salle de douche
- 2 Balcons un orienté est, l'autre ouest
- Terrasse orienté sud
- Ascenseur
COMBLES
- 2 Chambres à coucher a aménager
- a aménager: salle de bains avec toilette, salon et cuisine
- Ascenseur
Les combles restent à aménager mais la technique et les répartitions sont déjà en place. L'appartement indépendant en Rez de jardin est actuellement loué, sur un bail d'une année.

Le chauffage de la maison , ainsi que celui de la piscine et du Jacuzzi, sont alimentés via des sondes géothermiques. Des panneaux solaires viennent complémenter le chauffage de l'eau sanitaire et de la piscine.

ANNEXES
- 2 Garages pour deux voitures avec portes individuelles et local de rangement
- Piscine chauffée à débordement, filtrage par ionisation
- Jacuzzi chauffé

Année de construction:2011
Villa entièrement reconstruite avec des matériaux de très haut standing:
- Marbre au sol
- Portes, mobilier, et bibliothèque en chêne massif cérusé,
- Cuisine en inox, plans de travail en granit
- Cheminée traversante cuisine I salon en marbre massif
- Terrasses en "pierres blanches du portugal"
- Piscine chauffée à débordement et filtrée par ionisation en "Emaux de Briar"
- Jacuzzi chauffé
- Ballustrades en fer forgé

L'annexe contient indépendante dans la cour contient:
- Fitness et ces machines
- Hammam I SPA
- Douches et vestiaires Hommes /Femmes
- Balnéotherapie
- Institut de soin