"de LUZE immobilier" freut sich, Ihnen exklusiv zu präsentieren:
In einer der beliebtesten Wohngegenden von Saint-Prex, nahe dem See und der Altstadt, bietet diese freistehende Villa aus dem Jahr 1933 eine einzigartige, fast zeitlose Atmosphäre. Hier ist Charme nicht einfach gegeben: Man spürt ihn sofort bei der Ankunft, in der Präsenz des Steinhauses, in der Grosszügigkeit des Gartens, im südlichen Licht und in dieser beruhigenden Aussicht auf den Genfersee.
Erbaut auf einem bemerkenswerten Grundstück von fast 2100 m², profitiert die Liegenschaft von einer seltenen grünen Umgebung in zweiter Reihe zum See. Der Garten, weitläufig und sorgfältig angelegt, bildet ein grünes Refugium von grosser Intimität. Die verschiedenen Aussenbereiche laden zu einem sanften und kontemplativen Leben ein: Terrassen, Entspannungsecken, Quellwasserbrunnen, landschaftlich gestaltete Beete, alte Bäume, Gemüsegarten, Wege, schattige Plätze und offene Ausblicke auf den See. Das Ganze erinnert an einen Ort, an dem die Jahreszeiten jeden Tag eine neue Leinwand zeichnen.
Der natürliche Biotop-Pool ist eines der attraktivsten Elemente der Liegenschaft. Perfekt in die Landschaft integriert, verlängert er den Geist des Ortes mit Eleganz und Diskretion. Er ist ein angenehmer und poetischer Raum, ideal zum Entspannen, Empfangen oder einfach nur zum Geniessen der umliegenden Ruhe. Es gibt auch einen angenehmen Whirlpool in der Nähe des Poolbereichs.
Das Haus verfügt über ca. 350 m² Nutzfläche, verteilt auf ein Untergeschoss (halberdig mit dem Geländeverlauf) und zwei Ebenen, bei einem Volumen von fast 1'300 m³. Die aktuelle Aufteilung bevorzugt schöne Empfangsräume, komfortable Volumina und die ständige Verbindung zur Aussenwelt. Das Wohnzimmer mit seiner schönen Deckenhöhe von ca. 2,90 m, seinem Eichenparkett und seinem Kamin verkörpert die Seele des Hauses. Man findet hier diese klassische Eleganz, die nur edle Materialien und die Zeit wirklich bieten können.
Die Wohnräume profitieren dank der Südausrichtung und der grosszügigen Öffnungen von viel Licht. Von den Hauptbereichen, den Terrassen und einigen Ebenen begleitet der Blick auf den See den Alltag mit einer sanften, niemals ostentativen Präsenz. Die Eichenparkette, die Volumina, der Stein und die erhaltenen Originalelemente verleihen dem Ganzen eine authentische, warme und distinguierte Persönlichkeit.
Der Schlafbereich umfasst derzeit zwei Hauptschlafzimmer sowie ein kleines Gästezimmer im Dachgeschoss. Je nach Bedarf bietet das Haus auch eine interessante Entwicklungsmöglichkeit, insbesondere durch die Schaffung eines zusätzlichen 3. Hauptschlafzimmers mit Bad, indem ein Teil des Esszimmers angepasst wird. Diese Flexibilität ermöglicht verschiedene Lebensweisen: Familienresidenz, Haus für Paare mit grosszügigen Empfangsbereichen, Mehrgenerationenhaus oder charmantes Anwesen mit Büros und Gästezimmern.
Die Villa wurde 2012 teilweise renoviert, insbesondere die Dreifachverglasung der Fenster. Die Heizung wird durch einen 2026 installierten Ölkessel gewährleistet, der eine kürzliche technische Kontinuität in diesem Bereich bietet. Eine Doppelgarage ergänzt die Liegenschaft sowie Möglichkeiten für Aussenparkplätze.
Die Lage ist einer der grossen Vorteile dieser Adresse. Saint-Prex besticht durch sein seltenes Gleichgewicht zwischen Seeufer, Kulturerbe, Wohnruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, nur wenige Minuten von Morges entfernt, während sie dieses Gefühl des Rückzugs bewahrt, das man in einem Haus dieses Niveaus sucht. Die Achse Lausanne-Genf ist leicht erreichbar, während der See, die Spaziergänge und der Charme des historischen Dorfes einen Lebensrahmen von hoher Qualität bilden.
Diese Villa richtet sich an eine Kundschaft, die Wert auf Charakter, Raum und Natur legt. Sie eignet sich besonders für Käufer, die kein standardisiertes Haus suchen, sondern einen Ort mit Seele, Geschichte, einem aussergewöhnlichen Garten und einer echten architektonischen Präsenz. Eine seltene Immobilie in zweiter Reihe zum See, wo Stein, Holz, Wasser und Licht eine Wohnweise schaffen, die gleichzeitig elegant, friedlich und zutiefst waadtländisch ist.
In einer der beliebtesten Wohngegenden von Saint-Prex, nahe dem See und der Altstadt, bietet diese freistehende Villa aus dem Jahr 1933 eine einzigartige, fast zeitlose Atmosphäre. Hier ist Charme nicht einfach gegeben: Man spürt ihn sofort bei der Ankunft, in der Präsenz des Steinhauses, in der Grosszügigkeit des Gartens, im südlichen Licht und in dieser beruhigenden Aussicht auf den Genfersee.
Erbaut auf einem bemerkenswerten Grundstück von fast 2100 m², profitiert die Liegenschaft von einer seltenen grünen Umgebung in zweiter Reihe zum See. Der Garten, weitläufig und sorgfältig angelegt, bildet ein grünes Refugium von grosser Intimität. Die verschiedenen Aussenbereiche laden zu einem sanften und kontemplativen Leben ein: Terrassen, Entspannungsecken, Quellwasserbrunnen, landschaftlich gestaltete Beete, alte Bäume, Gemüsegarten, Wege, schattige Plätze und offene Ausblicke auf den See. Das Ganze erinnert an einen Ort, an dem die Jahreszeiten jeden Tag eine neue Leinwand zeichnen.
Der natürliche Biotop-Pool ist eines der attraktivsten Elemente der Liegenschaft. Perfekt in die Landschaft integriert, verlängert er den Geist des Ortes mit Eleganz und Diskretion. Er ist ein angenehmer und poetischer Raum, ideal zum Entspannen, Empfangen oder einfach nur zum Geniessen der umliegenden Ruhe. Es gibt auch einen angenehmen Whirlpool in der Nähe des Poolbereichs.
Das Haus verfügt über ca. 350 m² Nutzfläche, verteilt auf ein Untergeschoss (halberdig mit dem Geländeverlauf) und zwei Ebenen, bei einem Volumen von fast 1'300 m³. Die aktuelle Aufteilung bevorzugt schöne Empfangsräume, komfortable Volumina und die ständige Verbindung zur Aussenwelt. Das Wohnzimmer mit seiner schönen Deckenhöhe von ca. 2,90 m, seinem Eichenparkett und seinem Kamin verkörpert die Seele des Hauses. Man findet hier diese klassische Eleganz, die nur edle Materialien und die Zeit wirklich bieten können.
Die Wohnräume profitieren dank der Südausrichtung und der grosszügigen Öffnungen von viel Licht. Von den Hauptbereichen, den Terrassen und einigen Ebenen begleitet der Blick auf den See den Alltag mit einer sanften, niemals ostentativen Präsenz. Die Eichenparkette, die Volumina, der Stein und die erhaltenen Originalelemente verleihen dem Ganzen eine authentische, warme und distinguierte Persönlichkeit.
Der Schlafbereich umfasst derzeit zwei Hauptschlafzimmer sowie ein kleines Gästezimmer im Dachgeschoss. Je nach Bedarf bietet das Haus auch eine interessante Entwicklungsmöglichkeit, insbesondere durch die Schaffung eines zusätzlichen 3. Hauptschlafzimmers mit Bad, indem ein Teil des Esszimmers angepasst wird. Diese Flexibilität ermöglicht verschiedene Lebensweisen: Familienresidenz, Haus für Paare mit grosszügigen Empfangsbereichen, Mehrgenerationenhaus oder charmantes Anwesen mit Büros und Gästezimmern.
Die Villa wurde 2012 teilweise renoviert, insbesondere die Dreifachverglasung der Fenster. Die Heizung wird durch einen 2026 installierten Ölkessel gewährleistet, der eine kürzliche technische Kontinuität in diesem Bereich bietet. Eine Doppelgarage ergänzt die Liegenschaft sowie Möglichkeiten für Aussenparkplätze.
Die Lage ist einer der grossen Vorteile dieser Adresse. Saint-Prex besticht durch sein seltenes Gleichgewicht zwischen Seeufer, Kulturerbe, Wohnruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, nur wenige Minuten von Morges entfernt, während sie dieses Gefühl des Rückzugs bewahrt, das man in einem Haus dieses Niveaus sucht. Die Achse Lausanne-Genf ist leicht erreichbar, während der See, die Spaziergänge und der Charme des historischen Dorfes einen Lebensrahmen von hoher Qualität bilden.
Diese Villa richtet sich an eine Kundschaft, die Wert auf Charakter, Raum und Natur legt. Sie eignet sich besonders für Käufer, die kein standardisiertes Haus suchen, sondern einen Ort mit Seele, Geschichte, einem aussergewöhnlichen Garten und einer echten architektonischen Präsenz. Eine seltene Immobilie in zweiter Reihe zum See, wo Stein, Holz, Wasser und Licht eine Wohnweise schaffen, die gleichzeitig elegant, friedlich und zutiefst waadtländisch ist.
