SAINT-PREX – ZWEI VILLEN AM GENFERSEE, MIT PRIVATEM SEEZUGANG

Was wäre, wenn Saint-Prex Ihr Zuhause würde? Und was, wenn Ihre Geschichte fortan am Ufer des Genfersees geschrieben würde?

SAINT-PREX - ZWEI VILLEN AM GENFERSEE MIT PRIVATEM SEEZUGANG.

Eingebettet an der Waadtländer Küste, nur einen Steinwurf von Morges entfernt und durch einen eigenen Bahnhof an der Achse Lausanne-Genf erschlossen, bewahrt Saint-Prex den ganzen Charme eines mittelalterlichen Weinbaudorfes am Wasser – der emblematische Uhrturm zeugt davon, ebenso wie seine Ursprünge aus dem Jahr 1234. Eine friedliche Umgebung, sowohl bewahrt als auch nah an allem.

An diesem aussergewöhnlichen Ort bietet sich eine ungewöhnliche Gelegenheit: ein Ensemble von zwei unterschiedlichen Villen am Seeufer, die einen direkten Zugang zum Genfersee bieten. Auf grossen, baumbestandenen Grundstücken von insgesamt über 2'600 m² erbaut, geniessen beide Anwesen ein freies Panorama auf den See, mit den Alpen als Kulisse an schönen Tagen.

Jedes der beiden Häuser hat seine eigene Identität. Ein gemeinsamer oder getrennter Verkauf ist denkbar, unter Bildung einer Stockwerkeigentum.

ES WAREN EINMAL ZWEI VILLEN...

DIE ERSTE, DIE VILLA AM WASSER.

Diese 1989 erbaute Villa erstreckt sich bis zum Ufer, auf einem 1'630 m² grossen Grundstück in einem besonders ruhigen Wohngebiet. Mit einer Fläche von fünfeinhalb Zimmern umfasst sie auch ein Studio mit separatem Zugang. Das Wohnzimmer, mit Kamin und Essbereich, öffnet sich dank seiner grossen Fensterfronten zum See und führt auf eine grosse, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich eine Mastersuite mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und Seeterrasse sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Ein Bootshaus und sein Steg, ausgestattet mit einer Anlegeboje, ermöglichen den direkten Zugang zum See – ein „Füsse im Wasser“-Vorteil, der heute schwer zu finden ist.

Direkter Zugang zum Genfersee, ein selten gewordenes Privileg der «Füsse im Wasser».

Details:

Grundstück: ca. 1'630 m²

Fläche: 365 m²

Baujahr: 1989

• 6 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• 5 WC
• 1 unabhängiges Studio mit separatem Zugang
• 1 grosse Terrasse
• 1 Weinkeller
• 1 grosser Raum mit separatem Ausgang
• 1 Waschküche

Technik:

• Fussbodenheizung
• Technischer Raum
• PC-Schutzraum

DIE ZWEITE VILLA.

Im klassischeren Stil besticht dieses Haus durch seine traditionelle Architektur, sein Ziegeldach und seine charakteristischen Dachgauben. Es erstreckt sich über fünf Zimmer, umgeben von einem umzäunten Garten von ca. 1'000 m². Im Erdgeschoss kommuniziert ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich mit einer geschlossenen, voll ausgestatteten Küche sowie einem Nebenraum, der als Büro genutzt werden könnte. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite. Aussen führt eine 98 m² grosse Terrasse zum vollständig umschlossenen Garten.

Details:

Grundstück: ca. 1'000 m² eingezäunt

Wohnfläche: 164 m²

• 5 Zimmer
• 1 Terrasse 98 m²
• 1 Garage
• 3 Parkplätze
• Keller:
• 1 Keller
• 1 Technikraum
• 1 Waschküche
• Elektroheizung

... Und ihre Geschichte könnte bald Ihre werden.