ELEGANTE EINFAMILIENVILLA IN BEVORZUGTER LAGE
In einem besonders begehrten Wohnviertel von Saint-Prex gelegen, profitiert diese elegante Einfamilienvilla aus dem Jahr 2010 von einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, dem Bahnhof sowie den Ufern des Genfersees entfernt.
Auf einem schönen Grundstück von ca. 650 m² gelegen, genießt sie eine ausgezeichnete Südwestausrichtung, die den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung garantiert. Ihr sorgfältig angelegter Garten und ihre Terrasse bieten einen idealen Rahmen, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einer Nutzfläche von ca. 192 m² besticht die Villa durch ihre hellen Räume, ihre funktionale Aufteilung und die Qualität ihrer Bauweise. Das Erdgeschoss beherbergt ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, ein gemütliches Esszimmer sowie eine voll ausgestattete offene Küche, die alle direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten haben. Ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Das Obergeschoss ist ganz dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die allen Komfort für ein Familienleben bieten.
Das Untergeschoss stellt einen echten Mehrwert dar. Es bietet großzügige Räume, die nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden können: Fitnessraum, Spielzimmer, Büro, Werkstatt oder auch große Abstellräume, zusätzlich zur Waschküche und den Technikräumen.
Die mit hochwertigen Materialien erbaute Villa ist mit einer Wärmepumpenheizung mit Fußbodenverteilung ausgestattet, die ein hervorragendes Maß an Komfort im Alltag gewährleistet. Der kantonale Gebäudeenergieausweis (GEAK) ist derzeit in Bearbeitung.
Die Außenbereiche wurden so konzipiert, dass sie zu jeder Jahreszeit ein privilegiertes Wohnambiente bieten. Die große Terrasse, ideal nach Südwesten ausgerichtet, erweitert harmonisch die Wohnbereiche und ist ein idealer Ort für Mahlzeiten mit Familie oder Freunden.
Der private Garten, sorgfältig gepflegt und vollständig von Hecken begrenzt, bietet einen schönen Entspannungsbereich abseits von Blicken. Pflegeleicht, ermöglicht er es, die Außenbereiche in einer ruhigen und grünen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Zwei Außenstellplätze ergänzen dieses Anwesen.
Bemerkungen: Verfügbar ab 01.11.2026
In einem besonders begehrten Wohnviertel von Saint-Prex gelegen, profitiert diese elegante Einfamilienvilla aus dem Jahr 2010 von einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, dem Bahnhof sowie den Ufern des Genfersees entfernt.
Auf einem schönen Grundstück von ca. 650 m² gelegen, genießt sie eine ausgezeichnete Südwestausrichtung, die den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung garantiert. Ihr sorgfältig angelegter Garten und ihre Terrasse bieten einen idealen Rahmen, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einer Nutzfläche von ca. 192 m² besticht die Villa durch ihre hellen Räume, ihre funktionale Aufteilung und die Qualität ihrer Bauweise. Das Erdgeschoss beherbergt ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, ein gemütliches Esszimmer sowie eine voll ausgestattete offene Küche, die alle direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten haben. Ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Das Obergeschoss ist ganz dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die allen Komfort für ein Familienleben bieten.
Das Untergeschoss stellt einen echten Mehrwert dar. Es bietet großzügige Räume, die nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden können: Fitnessraum, Spielzimmer, Büro, Werkstatt oder auch große Abstellräume, zusätzlich zur Waschküche und den Technikräumen.
Die mit hochwertigen Materialien erbaute Villa ist mit einer Wärmepumpenheizung mit Fußbodenverteilung ausgestattet, die ein hervorragendes Maß an Komfort im Alltag gewährleistet. Der kantonale Gebäudeenergieausweis (GEAK) ist derzeit in Bearbeitung.
Die Außenbereiche wurden so konzipiert, dass sie zu jeder Jahreszeit ein privilegiertes Wohnambiente bieten. Die große Terrasse, ideal nach Südwesten ausgerichtet, erweitert harmonisch die Wohnbereiche und ist ein idealer Ort für Mahlzeiten mit Familie oder Freunden.
Der private Garten, sorgfältig gepflegt und vollständig von Hecken begrenzt, bietet einen schönen Entspannungsbereich abseits von Blicken. Pflegeleicht, ermöglicht er es, die Außenbereiche in einer ruhigen und grünen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Zwei Außenstellplätze ergänzen dieses Anwesen.
Bemerkungen: Verfügbar ab 01.11.2026
