Doppeleinfamilienhaus 8.5 Zimmer

Erhabene Villa in grüner Umgebung mit Terrassen, Gärten, Gemüsegarten, Carport, mit 3 Wohnungen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Sees

AUSSERGEWÖHNLICHE VILLA, KOMPLETT RENOVIERT IM JAHR 2022, NEUES DACH, IN EINER GRÜNEN UMGEBUNG, IN EINEM SEHR WOHNGEBIET VON SAINT PREX, IN ABSOLUTER RUHE, MIT 3 WOHNUNGEN!

Sehr selten zu verkaufen!

Diese erhabene Villa wurde 1974 auf einem wunderschönen Grundstück von 460 m2 erbaut; es wurde 1999 renoviert, dann 2022 und 2023 für das Dach, das neu ist; Die Materialien, Ausstattung und Verarbeitung sind sehr hochwertig; alle Außenbereiche wurden neu gestaltet, um mehrere Ebenen zu bieten, die in Terrassen und Gärten umgewandelt wurden; Alles ist bis ins kleinste Detail durchdacht und durchdacht.

Die Villa bietet 4,5 Zimmer im Maisonette-Stil und verfügt außerdem über eine derzeit vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung und ein Studio; Die perfekte Belichtung
des Ganzen ermöglicht es der Villa und den Apartments, von reichlich natürlichem Licht zu profitieren, das in allen Räumen allgegenwärtig ist.

Für die Heizung durch Heizkörper und die Warmwasserbereitung sorgt ein moderner Ölkessel.

Detaillierte Verteilung:

Villa im Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Maisonette; Wohnfläche von 122 m2
- Geräumige Eingangshalle, Veranda
- Großes Wohn-Esszimmer mit der Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen
- Voll ausgestattete offene Küche mit Cerankochfeld, großem Backofen (1 Meter), Backofen mit Dampfgarer in unterschiedlicher Höhe, Geschirrspüler mit hoher Höhe, amerikanischer Kühlschrank mit Gefrierfach und Eiswürfeln, Bar, kompakter Arbeitsplatte (93 % Quarz und Restharz), viel Stauraum Raum.
- Besucher-WC mit Waschbecken
- 2 schöne Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC, 2 Fenster
- Duplex-Zugang über eine Treppe
Duplex:
- Zahlreiche Schränke und Stauräume in den Dachschrägen und im Treppenhaus eingebaut
- Eckbüro
- Geräumiges Schlafzimmer
- Duschraum mit Eck-Whirlpool, Waschbecken, WC, Einbauschrank und Fenster

Außenbereiche:
- Südterrassen von 60 m2
- Großer Rasengarten
- Gemüsegarten
- Autoabdeckung für 2 Fahrzeuge
- Grillplatz mit Spüle und Wasseranschluss
- Stauraum an der Autoabdeckung befestigt
- Reduziert mit Öltanks (2 x 2000 Liter)
- Technikraum mit Ölkessel und Warmwasserbereiter

Untergeschoss:
- Waschküche mit Anschlüssen für 3 Waschmaschinen und 2 Trockner

Studio von 28,90 m2 (2003 renoviert)
- Separate ausgestattete Küche
- Geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

2,5-Zimmer-Wohnung von 69,50 m2 (renoviert 1999)
Dieses Grundstück ist derzeit für CHF 1.754,- CC vermietet
- Eingangshalle
- Wohnzimmer, Esszimmer
- Offene ausgestattete Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Dieses Grundstück verfügt über eine Vorinstallation zum Anschluss einer Waschkolonne
- Keller-Unterstand-PCI
- Private Terrasse von 14 m2
- Parkplatz im Freien

Verschiedenes :
- PVC- und dreifach verglaste Fenster
- Vorinstallation für den Gasanschluss im Garten
- Zahlreiche Lagerplätze im Freien

Nahe :
- Bushaltestelle, alle Annehmlichkeiten, Schulen und 10 Gehminuten vom Seeufer entfernt
- Öffentlicher Parkplatz in der blauen Zone

Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr zu erfahren und schnell einen Besichtigungstermin für diese seltene Immobilie zum Verkauf zu vereinbaren!

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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