ANGENEHMER AUSSENBEREICH - EXZELLENTE INSTANDHALTUNG - GARTEN - 2 UNABHÄNGIGE VERMIETETE STUDIOS
In Ste-Croix gelegen, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, dennoch nahe dem Zentrum und allen Annehmlichkeiten, bietet diese Immobilie eine privilegierte Wohnlage sowie ein interessantes Mietrenditepotenzial.
Das Einfamilienhaus besteht aus einer geräumigen 6.5-Zimmer-Hauptwohnung, ideal für eine Familie, die Komfort und grosszügige Räume sucht (frei beim Verkauf).
Im Untergeschoss befinden sich 2 unabhängige, derzeit vermietete Studios, die zusätzliche Einnahmen generieren.
Die gesamten Gebäude wurden im Laufe der Jahre sorgfältig instand gehalten. Zahlreiche Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten wurden durchgeführt, die einen ausgezeichneten Allgemeinzustand sowohl innen als auch aussen gewährleisten.
Ein grosser, angrenzender Nebengebäude ergänzt die Immobilie. Dank seines grossen Volumens bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Lagerung, Parkplätze, eine Werkstatt oder andere Projekte, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Käufer.
Die sorgfältig angelegten und gepflegten Aussenanlagen tragen vollumfänglich zum Charme des Ortes bei. Das Grundstück beherbergt insbesondere einen Gemüsegarten, einen Teich sowie einen Obstbaum, wodurch ein angenehmer Entspannungsbereich und ein Ort für das Leben im Freien geschaffen werden.
Das Haus, die Aussenbereiche und der Landwirtschaftsteil setzen sich wie folgt zusammen:
HAUS - Untergeschoss:
Erdgeschoss:
1. Stock:
Dachgeschoss:
NEBENGEBÄUDE:
AUSSENBEREICH:
In Ste-Croix gelegen, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, dennoch nahe dem Zentrum und allen Annehmlichkeiten, bietet diese Immobilie eine privilegierte Wohnlage sowie ein interessantes Mietrenditepotenzial.
Das Einfamilienhaus besteht aus einer geräumigen 6.5-Zimmer-Hauptwohnung, ideal für eine Familie, die Komfort und grosszügige Räume sucht (frei beim Verkauf).
Im Untergeschoss befinden sich 2 unabhängige, derzeit vermietete Studios, die zusätzliche Einnahmen generieren.
Die gesamten Gebäude wurden im Laufe der Jahre sorgfältig instand gehalten. Zahlreiche Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten wurden durchgeführt, die einen ausgezeichneten Allgemeinzustand sowohl innen als auch aussen gewährleisten.
Ein grosser, angrenzender Nebengebäude ergänzt die Immobilie. Dank seines grossen Volumens bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Lagerung, Parkplätze, eine Werkstatt oder andere Projekte, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Käufer.
Die sorgfältig angelegten und gepflegten Aussenanlagen tragen vollumfänglich zum Charme des Ortes bei. Das Grundstück beherbergt insbesondere einen Gemüsegarten, einen Teich sowie einen Obstbaum, wodurch ein angenehmer Entspannungsbereich und ein Ort für das Leben im Freien geschaffen werden.
Das Haus, die Aussenbereiche und der Landwirtschaftsteil setzen sich wie folgt zusammen:
HAUS - Untergeschoss:
- 2 unabhängige, vermietete, voll ausgestattete Studios, jedes mit Küche und eigenem Bad
- Technikraum
- Weinkeller
- Ehemaliger Tankraum (vollständig leerer Raum)
- 2 Abstellräume
- Verteiler Treppenhaus
Erdgeschoss:
- Einbauküche offen zum Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer Nr. 1
- Badezimmer mit Dusche, Waschtischmöbel, WC und beheiztem Handtuchhalter
- Grosser Flur und Verteiler Treppenhaus
1. Stock:
- Verteilerflur
- 2 Schlafzimmer
- 2 Dachschrägenflächen, die je nach Bedarf umgestaltet werden können, insbesondere in ein Büro, Ankleidezimmer oder eine Leseecke
- Alte Küche, die je nach Bedarf der zukünftigen Käufer Umgestaltungspotenzial bietet (Elternsuite, Schlafzimmer, Büro, Freizeitbereich usw.).
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner
- Separates WC
Dachgeschoss:
- Nicht isolierter Dachboden
NEBENGEBÄUDE:
- Garage mit Rampe für mehrere Fahrzeuge
- 2 überdachte Parkplätze unter der Garage
- Grosser landwirtschaftlicher Raum von 946 m3 mit Stromanschluss 230V
- Ehemaliger Stall
AUSSENBEREICH:
- Gemüsegarten und ein Obstbaum
- Terrasse
- Teich
