Wohngebäude

EXKLUSIVITÄT - SPEZIALINVESTOR - IM ZENTRUM

Im Herzen von Ste-Croix gelegen, stellt dieses Mietshaus eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.

Es umfasst 5 Wohnungen und 4 Garagen, die alle derzeit vermietet sind und einen jährlichen Mietertrag von CHF 55'440.- ohne Nebenkosten (CHF 63'600.-/Jahr mit Nebenkosten) generieren.

Das Angebot besteht aus zwei verschiedenen Grundstücken:

• Grundstück Nr. 224: 290 m² im Dorfgebiet, auf dem sich das Gebäude befindet
• Grundstück Nr. 260: 449 m² im Dorfgebiet, das die Garagen und einen Gemeinschaftsgarten für die Mieter beherbergt

Das Gebäude wurde mehrfach renoviert, darunter die Renovierung der Wohnung im Untergeschoss sowie die Renovierung des Hausdachs und des Flachdachs der Garagen.

Die Mieter können den Gemeinschaftsgarten nutzen, der eine angenehme Aussenfläche bietet, während er sich im Zentrum des Dorfes befindet (Parzelle 260).

Das Haus profitiert von einer idealen Lage, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was Wohnkomfort und Zugänglichkeit vereint.

Es verteilt sich wie folgt:

AUSSENBEREICH:

• Gemeinschaftsgarten
• 4 Garagen

UNTERGESCHOSS:

• Vermietete, renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung
• Technikraum und diverse Keller

ERDGESCHOSS:

• Vermietete 3-Zimmer-Wohnung

1. STOCK:

• Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
• Vermietete 3-Zimmer-Wohnung

2. STOCK:

• Vermietete 4-Zimmer-Wohnung