Wohngebäude

EXKLUSIVITÄT - 2 WOHNUNGEN UND 1 GEWERBEFLÄCHE - IM ZENTRUM

Ideal im Herzen von Ste-Croix gelegen, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, stellt dieses Mietshaus eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen zukünftigen Käufer dar, der sich dort niederlassen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen möchte.

Es umfasst 2 Wohnungen, 1 Gewerbefläche und 1 Garage. Die Gewerbefläche und die kleine Wohnung im Erdgeschoss sind derzeit vermietet und generieren jährliche Mieteinnahmen von CHF 15'000.- (aktueller und prognostizierter jährlicher Mietzustand auf Anfrage). Die grosse Maisonette-Wohnung wird beim Verkauf mietfrei sein (derzeit von den Eigentümern bewohnt).

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert, insbesondere wurde die Erdgeschosswohnung geschaffen und die Fenster und Fensterläden ersetzt.

Es ist wie folgt aufgeteilt:

5.5-ZIMMER-WOHNUNG

Erdgeschoss

• Separater Eingang
• Waschküche
• Heizungsraum und Speisekammer

1. Stock

• Wohnzimmer
• Küche und Esszimmer
• Offener Bürobereich
• Separates WC

2. Stock

• 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Balkon
• 2 angrenzende Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

Dachgeschoss

• Nicht isolierter Estrich (Zugang über eine Ausziehtreppe)

3.5-ZIMMER-WOHNUNG
Erdgeschoss

• Separater Eingang
• Wohnzimmer
• Küche und Essbereich offen zum Wohnzimmer mit Lichtschacht
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC

GEWERBERAUM
Erdgeschoss

• Separater Eingang
• 1 Gewerbefläche
• WC und Waschbecken

AUSSENBEREICH UND ANBAU

• Garage mit elektrischem Tor
• Garten
• Werkstatt