Doppeleinfamilienhaus 5.5 Zimmer

ELEGANTE OFF-PLAN-DOPPELHAUSHÄLFTE

Willkommen in dieser prächtigen Doppelhaushälfte im Herzen der charmanten Stadt Tannay.

Nur wenige Schritte von den örtlichen Annehmlichkeiten entfernt bietet diese Residenz ein außergewöhnliches Wohnumfeld für Familien, die Luxus und Komfort suchen.

Idealer Standort:

In der Nähe der Tannay-Grundschule, nur 10 Gehminuten (800 Meter) entfernt.

Das Lebensmittelgeschäft ist in nur 7 Gehminuten (450 Meter) erreichbar und sorgt so für große Erleichterung im Alltag.

Weiterführende Schulen sind 2 Kilometer entfernt, 4 Minuten mit dem Auto.

Der Bahnhof Tannay ist ebenfalls leicht zu erreichen, 1 km entfernt, angenehmer 6 bis 13-minütiger Spaziergang.

In 15 Minuten erreichen Sie über den Bahnhof Nyon, eine Buslinie befindet sich direkt in der Nähe der Häuser.

Genf ist weniger als 20 Minuten entfernt.

Eigenschaften der Villa:

Gesamtfläche von 320,49 m2, davon 206,49 m2 oberirdisch und 114 m2 im Keller.

Beeindruckende Deckenhöhen von 2,80 im Erdgeschoss, einschließlich einer doppelten Höhe von 5,80 im Wohnzimmer, 2,70 im Obergeschoss und 2,45 im Untergeschoss, vermitteln ein Gefühl von Raum und Größe.

Beschreibung der Villa (Zukunftsprojekt):

Erdgeschoss :

Beim Betreten werden Sie von einer großen, majestätischen Halle begrüßt, die mit einem praktischen Wandschrank zur Aufbewahrung ausgestattet ist. In einem Teil des Wohnzimmers vermittelt eine schöne doppelte Höhe, die bis zur Decke reicht, ein Gefühl von Geräumigkeit und Erhabenheit.

Letzteres ist geräumig und hell, wird sich über 67 m2 erstrecken und einen idealen Rahmen zum Entspannen mit der Familie oder zum Empfang von Gästen bieten. Die offene und moderne Küche mit den neuesten Technologien und den besten Materialien wird ein wahres Juwel für Gastronomieliebhaber sein. Ein helles 11,24 m² großes Büro und ein zusätzliches Badezimmer harmonieren diesen freundlichen und funktionalen Wohnraum.

Boden :

Im Obergeschoss finden Sie zwei helle und komfortable Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer mit einer Fläche von 14 m² bietet einen ruhigen Ruheraum, während das zweite mit 16 m² Platz für Familienmitglieder oder Gäste bietet.

Die Master-Suite, ein wahres architektonisches Meisterwerk, wird sich über 23 m2 erstrecken und mit einem 5 m2 großen Ankleidezimmer zur optimalen Aufbewahrung ausgestattet sein. Das angrenzende Badezimmer, ausgestattet mit einer großen italienischen Dusche und einem Doppelwaschbecken, bietet sehr angenehmen Komfort. Ein 7 m2 großer Balkon, der von der Master-Suite aus zugänglich ist, ermöglicht Ihnen den Blick auf die Umgebung.

Keller von 114 m2:

Der nach strengsten ökologischen Standards konzipierte Keller bietet einen vielseitigen und umweltfreundlichen Raum. Zu dieser Residenz gehören eine 7 m² große Waschküche sowie ein prächtiger 12 m² großer Weinkeller, der einen eleganten Rückzugsort für Ihre kostbaren Flaschen bietet.

Ein zweiter verfügbarer Raum von 57 m2 wird vollständig beheizt und mit Boden- und Wandbelägen nach Ihren Wünschen ausgestattet, dieser Raum bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten entsprechend Ihren Bedürfnissen und Vorlieben.

Ein einziger Technikraum, der von jeder Villa gemeinsam genutzt wird, ermöglicht erhebliche Energieeinsparungen und gewährleistet gleichzeitig den ordnungsgemäßen Betrieb der Geräte, insbesondere dank der Geokodierung mit der Erdwärmepumpe.

Möglichkeit der Individualisierung:

Wir weisen darauf hin, dass die Innenplanung nach Ihren Wünschen geändert werden kann.

Unser Architekt hilft Ihnen gerne dabei, Ihre Ideen zu verwirklichen und Ihre Vision des Innenraums zum Leben zu erwecken, damit Ihr Zuhause Ihr Image widerspiegelt und Ihren Bedürfnissen und Wünschen perfekt entspricht.

High-End-Oberflächen:

High-End-Oberflächen