Diese charaktervolle Villa befindet sich in der sehr begehrten Gemeinde Tannay an der Waadtländer Küste und profitiert von einer besonders ruhigen und grünen Wohnumgebung. Auf einem herrlichen, flachen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen ein privilegiertes Wohnumfeld, das Ruhe, Weite und Potenzial vereint. Das großzügige und perfekt nutzbare Grundstück ermöglicht insbesondere die Anlage eines Außenpools und bietet somit hervorragende Perspektiven, um den Wert dieser Immobilie noch weiter zu steigern.
Das Haus besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten, seine funktionale Aufteilung und seine zahlreichen Wohnbereiche. Obwohl eine Renovierung vorgesehen ist, stellt es eine seltene Gelegenheit dar, ein luxuriöses Wohnhaus in einer begehrten Lage in der Nähe des Genfer Sees, der öffentlichen Verkehrsmittel und aller Annehmlichkeiten zu schaffen.
Erdgeschoss
Der Eingang zum Anwesen führt durch eine einladende Eingangshalle, die sofort den Charakter des Hauses widerspiegelt. Im Außenbereich ergänzen zwei Carports den Eingangsbereich und bieten praktische Parkmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss bietet großzügige und gemütliche Empfangsbereiche.
Dort befindet sich eine separate, funktionale Küche mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der die Organisation des Alltags erleichtert. Das Haus verfügt zudem über einen eleganten Empfangsraum sowie ein separates Esszimmer, die sich ideal für den Empfang von Gästen eignen.
Das große Wohnzimmer mit Kamin ist ein gemütlicher und geselliger Raum, der von viel Tageslicht durchflutet wird.
Auf dieser Etage befindet sich zudem ein zusätzlicher Raum, der je nach Bedarf als Gästezimmer oder Arbeitszimmer eingerichtet werden kann. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.
Erster Stock
Der Stockwerkbereich ist um ein großes Wohnzimmer bzw. einen zentralen Entspannungsbereich herum angeordnet, von dem aus die verschiedenen Schlafzimmer zugänglich sind.
Die Elternsuite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Dusche und direkten Zugang zu einem ca. 10 m² großen Balkon, der einen schönen Blick auf den Garten und den Poolbereich bietet.
Drei weitere Schlafzimmer vervollständigen diese Etage. Eines davon verfügt ebenfalls über einen Zugang zu einem Balkon. Diese Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer sowie ein Duschbad, was Komfort und Praktikabilität für das Familienleben gewährleistet.
Ein Dachboden mit ausbaubarem Raum vervollständigt diese Etage und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Ausbaumöglichkeiten je nach Bedarf.
Keller
Der vollständig beheizte Keller bietet besonders interessante Raumverhältnisse und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Dort befindet sich insbesondere ein zu renovierendes Hallenbad, das echtes Potenzial für die Schaffung eines privaten Wellnessbereichs bietet. Diese Etage umfasst außerdem eine Sauna, eine Dusche und ein WC, sodass sich ein kompletter Entspannungsbereich vorstellen lässt.
Ein Spielzimmer, ein Technikraum, ein Abstellraum sowie ein derzeit als Küche eingerichteter Raum vervollständigen diese Etage.
Dank seiner großzügigen Flächen und zahlreichen Räume lässt sich das Untergeschoss leicht umgestalten, um verschiedenen Nutzungszwecken gerecht zu werden: Freizeitbereich, Fitnessraum, Heimkino oder auch ein eigenständiger Wohnbereich.
Diese Immobilie mit unbestreitbarem Charme bietet nach einer Renovierung ein bemerkenswertes Potenzial. Ihre großzügigen Räumlichkeiten, das außergewöhnliche Grundstück und die begehrte Lage machen sie zu einer seltenen Gelegenheit, ein luxuriöses Anwesen an der Côte zu schaffen.
