VPI Courtage SA freut sich, Ihnen dieses neue Projekt mit zwei hochwertigen Doppelhaushälften vorzustellen, ideal gelegen in einem der begehrtesten Wohnviertel von Tannay.
Konzipiert, um den Erwartungen von Familien gerecht zu werden, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität suchen, verbindet diese Anlage aus zwei Doppelhaushälften eine zeitgenössische Architektur mit nachhaltigen Leistungen und grosszügigen Wohnräumen.
Diese Dokumentation stellt Ihnen die Villa B vor, ein 5.5-Zimmer-Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 168 m², verteilt auf drei Ebenen. Ihre grosszügigen Volumen, die natürliche Helligkeit und die südöstliche Ausrichtung schaffen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnambiente. Die Terrasse und der private Garten erweitern die Wohnbereiche nach aussen und laden dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Die Villa entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz. Sie wird mit einer Fussbodenheizung, die von einer Wärmepumpe mit Geocooling-System gespeist wird, Photovoltaikmodulen sowie einem begrünten Flachdach ausgestattet sein, was einen ausgezeichneten thermischen Komfort, einen geringen Energieverbrauch und eine harmonische Integration in die Umgebung gewährleistet.
Inmitten einer grünen und wohnlichen Umgebung gelegen, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der SBB-Bahnhof Tannay ist in weniger als 8 Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Genf, Nyon und Lausanne ermöglicht. Primar- und Sekundarschulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, während der Genfersee und sein Hafen in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an die gesamte Region.
Aufteilung
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Einbauschränken;
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten;
- Küche mit Reduit;
- Büro;
- Gäste-WC.
Obergeschoss:
- Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad mit Zugang zum Balkon;- Badezimmer.
Untergeschoss:
- Raum, der einen Fitnessbereich mit separater Dusche aufnehmen kann;
- Waschküche;
- Keller;
- Technikraum.
Aussen verfügt das Anwesen über zwei überdachte Parkplätze, die unter einem begrünten Flachdach integriert sind und dem Projekt eine ästhetische und ökologische Note verleihen.
Baubeginn: November 2026
Voraussichtliche Lieferung: Ende 2027
Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren oder einen Termin mit unserem Makler zu vereinbaren.
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Grundsteuer: 1.5‰ / Gemeindesteuer: 60.5%
Konzipiert, um den Erwartungen von Familien gerecht zu werden, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität suchen, verbindet diese Anlage aus zwei Doppelhaushälften eine zeitgenössische Architektur mit nachhaltigen Leistungen und grosszügigen Wohnräumen.
Diese Dokumentation stellt Ihnen die Villa B vor, ein 5.5-Zimmer-Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 168 m², verteilt auf drei Ebenen. Ihre grosszügigen Volumen, die natürliche Helligkeit und die südöstliche Ausrichtung schaffen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnambiente. Die Terrasse und der private Garten erweitern die Wohnbereiche nach aussen und laden dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Die Villa entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz. Sie wird mit einer Fussbodenheizung, die von einer Wärmepumpe mit Geocooling-System gespeist wird, Photovoltaikmodulen sowie einem begrünten Flachdach ausgestattet sein, was einen ausgezeichneten thermischen Komfort, einen geringen Energieverbrauch und eine harmonische Integration in die Umgebung gewährleistet.
Inmitten einer grünen und wohnlichen Umgebung gelegen, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der SBB-Bahnhof Tannay ist in weniger als 8 Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Genf, Nyon und Lausanne ermöglicht. Primar- und Sekundarschulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, während der Genfersee und sein Hafen in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an die gesamte Region.
Aufteilung
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Einbauschränken;
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten;
- Küche mit Reduit;
- Büro;
- Gäste-WC.
Obergeschoss:
- Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad mit Zugang zum Balkon;
Untergeschoss:
- Raum, der einen Fitnessbereich mit separater Dusche aufnehmen kann;
- Waschküche;
- Keller;
- Technikraum.
Aussen verfügt das Anwesen über zwei überdachte Parkplätze, die unter einem begrünten Flachdach integriert sind und dem Projekt eine ästhetische und ökologische Note verleihen.
Baubeginn: November 2026
Voraussichtliche Lieferung: Ende 2027
Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren oder einen Termin mit unserem Makler zu vereinbaren.
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Grundsteuer: 1.5‰ / Gemeindesteuer: 60.5%
