VPI Courtage SA freut sich, Ihnen dieses neue Projekt mit zwei hochwertigen Doppelhaushälften vorzustellen, ideal gelegen in einem der begehrtesten Wohnviertel von Tannay.
Dieses Ensemble aus zwei Doppelhaushälften wurde entworfen, um den Erwartungen von Familien gerecht zu werden, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität suchen. Es kombiniert eine zeitgenössische Architektur mit langlebigen Leistungen und grosszügigen Wohnräumen.
Dieses Dossier präsentiert Ihnen die Villa B, ein 5.5-Zimmer-Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 168 m², verteilt auf drei Ebenen. Ihre grosszügigen Volumen, die natürliche Helligkeit und die Südostausrichtung schaffen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnambiente. Die Terrasse und der private Garten erweitern die Wohnräume nach aussen und laden dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Die Villa entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz. Sie wird mit einer Fussbodenheizung ausgestattet sein, die von einer Wärmepumpe mit Geocooling-System, Photovoltaikmodulen und einem begrünten Flachdach gespeist wird, was einen ausgezeichneten thermischen Komfort, einen geringen Energieverbrauch und eine harmonische Integration in die Umgebung gewährleistet.
In einer grünen und wohnlichen Umgebung gelegen, profitiert dieses Anwesen von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der SBB-Bahnhof Tannay ist in weniger als 8 Minuten zu Fuss erreichbar, sodass Genf, Nyon und Lausanne schnell erreicht werden können. Grund- und Sekundarschulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, während der Genfersee und sein Hafen in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region.
Aufteilung
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Einbauschränken;
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, der Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet;
- Küche mit Reduit;
- Büro;
- Gäste-WC.
Obergeschoss:
- Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad mit Zugang zum Balkon;
- Zwei Schlafzimmer;
- Badezimmer.
Untergeschoss:
- Raum, der einen Fitnessbereich mit separater Dusche beherbergen kann;
- Waschküche;
- Keller;
- Technikraum.
Im Aussenbereich verfügt das Anwesen über zwei überdachte Parkplätze, die unter einem begrünten Flachdach integriert sind und dem Projekt eine ästhetische und ökologische Note verleihen.
Baubeginn: November 2026
Voraussichtliche Lieferung: Ende 2027
Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren oder einen Termin mit unserem Makler zu vereinbaren.
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Grundsteuer: 1.5‰ / Gemeindesteuer: 60.5%
Dieses Ensemble aus zwei Doppelhaushälften wurde entworfen, um den Erwartungen von Familien gerecht zu werden, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität suchen. Es kombiniert eine zeitgenössische Architektur mit langlebigen Leistungen und grosszügigen Wohnräumen.
Dieses Dossier präsentiert Ihnen die Villa B, ein 5.5-Zimmer-Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 168 m², verteilt auf drei Ebenen. Ihre grosszügigen Volumen, die natürliche Helligkeit und die Südostausrichtung schaffen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnambiente. Die Terrasse und der private Garten erweitern die Wohnräume nach aussen und laden dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Die Villa entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz. Sie wird mit einer Fussbodenheizung ausgestattet sein, die von einer Wärmepumpe mit Geocooling-System, Photovoltaikmodulen und einem begrünten Flachdach gespeist wird, was einen ausgezeichneten thermischen Komfort, einen geringen Energieverbrauch und eine harmonische Integration in die Umgebung gewährleistet.
In einer grünen und wohnlichen Umgebung gelegen, profitiert dieses Anwesen von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der SBB-Bahnhof Tannay ist in weniger als 8 Minuten zu Fuss erreichbar, sodass Genf, Nyon und Lausanne schnell erreicht werden können. Grund- und Sekundarschulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, während der Genfersee und sein Hafen in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region.
Aufteilung
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Einbauschränken;
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, der Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet;
- Küche mit Reduit;
- Büro;
- Gäste-WC.
Obergeschoss:
- Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad mit Zugang zum Balkon;
- Zwei Schlafzimmer;
- Badezimmer.
Untergeschoss:
- Raum, der einen Fitnessbereich mit separater Dusche beherbergen kann;
- Waschküche;
- Keller;
- Technikraum.
Im Aussenbereich verfügt das Anwesen über zwei überdachte Parkplätze, die unter einem begrünten Flachdach integriert sind und dem Projekt eine ästhetische und ökologische Note verleihen.
Baubeginn: November 2026
Voraussichtliche Lieferung: Ende 2027
Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren oder einen Termin mit unserem Makler zu vereinbaren.
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Grundsteuer: 1.5‰ / Gemeindesteuer: 60.5%
