VPI Courtage SA freut sich, Ihnen dieses neue Projekt mit zwei hochwertigen Doppelhaushälften vorzustellen, die ideal in einem der begehrtesten Wohnviertel von Tannay gelegen sind.
Dieses Ensemble aus zwei Doppelhaushälften wurde entworfen, um den Erwartungen von Familien gerecht zu werden, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität suchen. Es kombiniert zeitgenössische Architektur mit nachhaltigen Leistungen und grosszügigen Wohnräumen.
Dieses Dossier stellt Ihnen die Villa A vor, eine 5.5-Zimmer-Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 172 m², verteilt auf drei Ebenen. Ihre grosszügigen Volumen, die natürliche Helligkeit und die südöstliche Ausrichtung schaffen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnambiente. Die Terrasse und der private Garten erweitern die Wohnräume nach aussen und laden dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Die Villa entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz. Sie wird mit einer Fussbodenheizung, die von einer Wärmepumpe mit Geocooling-System gespeist wird, Photovoltaikmodulen sowie einem begrünten Flachdach ausgestattet sein, was einen hervorragenden thermischen Komfort, einen geringen Energieverbrauch und eine harmonische Integration in die Umgebung gewährleistet.
Eingebettet in eine grüne Wohngegend profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Der SBB-Bahnhof Tannay ist in weniger als 8 Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Genf, Nyon und Lausanne ermöglicht. Primar- und Sekundarschulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, während der Genfersee und sein Hafen in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region.
Aufteilung
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Einbauschränken;
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten;
- Küche mit Reduit;
- Büro;
- Gäste-WC.
Obergeschoss:
- Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad mit Zugang zum Balkon;
- Zwei Schlafzimmer;
- Badezimmer.
Untergeschoss:
- Raum, der einen Fitnessbereich mit separater Dusche beherbergen kann;
- Waschküche;
- Keller;
- Technikraum.
Aussen verfügt die Liegenschaft über zwei überdachte Parkplätze, die unter einem begrünten Flachdach integriert sind und dem Projekt eine ästhetische und ökologische Note verleihen.
Baubeginn: Oktober 2026
Voraussichtliche Übergabe: Ende 2027
Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren oder einen Termin mit unserem Makler zu vereinbaren.
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Grundsteuer: 1.5‰ / Gemeindesteuer: 60.5%
Dieses Ensemble aus zwei Doppelhaushälften wurde entworfen, um den Erwartungen von Familien gerecht zu werden, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität suchen. Es kombiniert zeitgenössische Architektur mit nachhaltigen Leistungen und grosszügigen Wohnräumen.
Dieses Dossier stellt Ihnen die Villa A vor, eine 5.5-Zimmer-Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 172 m², verteilt auf drei Ebenen. Ihre grosszügigen Volumen, die natürliche Helligkeit und die südöstliche Ausrichtung schaffen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnambiente. Die Terrasse und der private Garten erweitern die Wohnräume nach aussen und laden dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Die Villa entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz. Sie wird mit einer Fussbodenheizung, die von einer Wärmepumpe mit Geocooling-System gespeist wird, Photovoltaikmodulen sowie einem begrünten Flachdach ausgestattet sein, was einen hervorragenden thermischen Komfort, einen geringen Energieverbrauch und eine harmonische Integration in die Umgebung gewährleistet.
Eingebettet in eine grüne Wohngegend profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Der SBB-Bahnhof Tannay ist in weniger als 8 Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Genf, Nyon und Lausanne ermöglicht. Primar- und Sekundarschulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, während der Genfersee und sein Hafen in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region.
Aufteilung
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Einbauschränken;
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten;
- Küche mit Reduit;
- Büro;
- Gäste-WC.
Obergeschoss:
- Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad mit Zugang zum Balkon;
- Zwei Schlafzimmer;
- Badezimmer.
Untergeschoss:
- Raum, der einen Fitnessbereich mit separater Dusche beherbergen kann;
- Waschküche;
- Keller;
- Technikraum.
Aussen verfügt die Liegenschaft über zwei überdachte Parkplätze, die unter einem begrünten Flachdach integriert sind und dem Projekt eine ästhetische und ökologische Note verleihen.
Baubeginn: Oktober 2026
Voraussichtliche Übergabe: Ende 2027
Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren oder einen Termin mit unserem Makler zu vereinbaren.
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Grundsteuer: 1.5‰ / Gemeindesteuer: 60.5%
