VPI Courtage SA freut sich, Ihnen dieses neue Projekt mit zwei hochwertigen Doppelhaushälften vorzustellen, ideal gelegen in einem der begehrtesten Wohnviertel von Tannay.
Dieses Ensemble aus zwei Doppelhaushälften wurde entworfen, um den Erwartungen von Familien gerecht zu werden, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität suchen. Es verbindet zeitgenössische Architektur mit nachhaltigen Leistungen und grosszügigen Wohnräumen.
Dieses Dossier stellt Ihnen die Villa A vor, eine 5.5-Zimmer-Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 172 m², verteilt auf drei Ebenen. Ihre grosszügigen Volumen, die natürliche Helligkeit und die Südostausrichtung schaffen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnambiente. Die Terrasse und der private Garten erweitern die Wohnräume nach aussen und laden dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Die Villa entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz. Sie wird mit einer Fussbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe mit Geocooling-System, Photovoltaikmodulen und einem begrünten Flachdach versorgt wird, was einen ausgezeichneten Wärmekomfort, einen geringen Energieverbrauch und eine harmonische Integration in die Umgebung garantiert.
Eingebettet in eine grüne und wohnliche Umgebung, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der SBB-Bahnhof Tannay ist in weniger als 8 Gehminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Genf, Nyon und Lausanne. Grund- und Sekundarschulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, während der Genfersee und sein Hafen in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an die gesamte Region.
Aufteilung
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Einbauschränken;
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten;
- Küche mit Reduit;
- Büro;
- Gäste-WC.
Obergeschoss:
- Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad mit Zugang zum Balkon;
- Zwei Schlafzimmer;
- Badezimmer.
Untergeschoss:
- Raum, der einen Fitnessbereich mit separater Dusche aufnehmen kann;
- Waschküche;
- Keller;
- Technikraum.
Im Aussenbereich verfügt die Immobilie über zwei überdachte Parkplätze, die unter einem begrünten Flachdach integriert sind und dem Projekt einen ästhetischen und ökologischen Touch verleihen.
Baubeginn: Oktober 2026
Voraussichtliche Übergabe: Ende 2027
Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren oder einen Termin mit unserem Makler zu vereinbaren.
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Grundsteuer: 1.5‰ / Gemeindesteuer: 60.5%
Dieses Ensemble aus zwei Doppelhaushälften wurde entworfen, um den Erwartungen von Familien gerecht zu werden, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität suchen. Es verbindet zeitgenössische Architektur mit nachhaltigen Leistungen und grosszügigen Wohnräumen.
Dieses Dossier stellt Ihnen die Villa A vor, eine 5.5-Zimmer-Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 172 m², verteilt auf drei Ebenen. Ihre grosszügigen Volumen, die natürliche Helligkeit und die Südostausrichtung schaffen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnambiente. Die Terrasse und der private Garten erweitern die Wohnräume nach aussen und laden dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Die Villa entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz. Sie wird mit einer Fussbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe mit Geocooling-System, Photovoltaikmodulen und einem begrünten Flachdach versorgt wird, was einen ausgezeichneten Wärmekomfort, einen geringen Energieverbrauch und eine harmonische Integration in die Umgebung garantiert.
Eingebettet in eine grüne und wohnliche Umgebung, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der SBB-Bahnhof Tannay ist in weniger als 8 Gehminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Genf, Nyon und Lausanne. Grund- und Sekundarschulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, während der Genfersee und sein Hafen in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an die gesamte Region.
Aufteilung
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Einbauschränken;
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten;
- Küche mit Reduit;
- Büro;
- Gäste-WC.
Obergeschoss:
- Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad mit Zugang zum Balkon;
- Zwei Schlafzimmer;
- Badezimmer.
Untergeschoss:
- Raum, der einen Fitnessbereich mit separater Dusche aufnehmen kann;
- Waschküche;
- Keller;
- Technikraum.
Im Aussenbereich verfügt die Immobilie über zwei überdachte Parkplätze, die unter einem begrünten Flachdach integriert sind und dem Projekt einen ästhetischen und ökologischen Touch verleihen.
Baubeginn: Oktober 2026
Voraussichtliche Übergabe: Ende 2027
Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren oder einen Termin mit unserem Makler zu vereinbaren.
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Grundsteuer: 1.5‰ / Gemeindesteuer: 60.5%
