VPI Courtage SA freut sich, Ihnen dieses neue Projekt mit zwei hochwertigen Doppelhaushälften vorzustellen, ideal gelegen in einem der begehrtesten Wohnviertel von Tannay.
Dieses Ensemble aus zwei Doppelhaushälften wurde entworfen, um die Erwartungen von Familien zu erfüllen, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität suchen. Es verbindet zeitgenössische Architektur mit nachhaltigen Leistungen und grosszügigen Wohnräumen.
Dieses Dossier stellt Ihnen die Villa B vor, eine 5.5-Zimmer-Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 168 m², verteilt auf drei Ebenen. Ihre grosszügigen Volumen, ihr natürliches Licht und ihre Südostausrichtung schaffen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnambiente. Die Terrasse und der private Garten erweitern die Wohnräume nach aussen und laden dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Die Villa erfüllt die aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz. Sie wird mit einer Fussbodenheizung, die von einer Wärmepumpe mit Geocooling-System gespeist wird, Photovoltaikmodulen sowie einem begrünten Flachdach ausgestattet, was einen hervorragenden thermischen Komfort, einen geringen Energieverbrauch und eine harmonische Integration in die Umgebung gewährleistet.
In einer grünen und wohnlichen Umgebung gelegen, profitiert diese Liegenschaft von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Der SBB-Bahnhof Tannay ist in weniger als 8 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Genf, Nyon und Lausanne. Grund- und Sekundarschulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, während der Genfersee und sein Hafen in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an die gesamte Region.
Aufteilung
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Einbauschränken;
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten;
- Küche mit Reduit;
- Büro;
- Gäste-WC.
Obergeschoss:
- Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad mit Zugang zum Balkon;
- Zwei Schlafzimmer;
- Badezimmer.
Untergeschoss:
- Raum, der einen Fitnessbereich mit separater Dusche beherbergen kann;
- Waschküche;
- Keller;
- Technikraum.
Aussen verfügt die Liegenschaft über zwei überdachte Parkplätze, die unter einem begrünten Flachdach integriert sind und dem Projekt eine ästhetische und ökologische Note verleihen.
Baubeginn: Oktober 2026
Voraussichtliche Lieferung: Ende 2027
Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren oder einen Termin mit unserem Makler zu vereinbaren.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Grundsteuer: 1.5‰ / Gemeindesteuer: 60.5%
Dieses Ensemble aus zwei Doppelhaushälften wurde entworfen, um die Erwartungen von Familien zu erfüllen, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität suchen. Es verbindet zeitgenössische Architektur mit nachhaltigen Leistungen und grosszügigen Wohnräumen.
Dieses Dossier stellt Ihnen die Villa B vor, eine 5.5-Zimmer-Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 168 m², verteilt auf drei Ebenen. Ihre grosszügigen Volumen, ihr natürliches Licht und ihre Südostausrichtung schaffen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnambiente. Die Terrasse und der private Garten erweitern die Wohnräume nach aussen und laden dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Die Villa erfüllt die aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz. Sie wird mit einer Fussbodenheizung, die von einer Wärmepumpe mit Geocooling-System gespeist wird, Photovoltaikmodulen sowie einem begrünten Flachdach ausgestattet, was einen hervorragenden thermischen Komfort, einen geringen Energieverbrauch und eine harmonische Integration in die Umgebung gewährleistet.
In einer grünen und wohnlichen Umgebung gelegen, profitiert diese Liegenschaft von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Der SBB-Bahnhof Tannay ist in weniger als 8 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Genf, Nyon und Lausanne. Grund- und Sekundarschulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, während der Genfersee und sein Hafen in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an die gesamte Region.
Aufteilung
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Einbauschränken;
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten;
- Küche mit Reduit;
- Büro;
- Gäste-WC.
Obergeschoss:
- Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad mit Zugang zum Balkon;
- Zwei Schlafzimmer;
- Badezimmer.
Untergeschoss:
- Raum, der einen Fitnessbereich mit separater Dusche beherbergen kann;
- Waschküche;
- Keller;
- Technikraum.
Aussen verfügt die Liegenschaft über zwei überdachte Parkplätze, die unter einem begrünten Flachdach integriert sind und dem Projekt eine ästhetische und ökologische Note verleihen.
Baubeginn: Oktober 2026
Voraussichtliche Lieferung: Ende 2027
Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren oder einen Termin mit unserem Makler zu vereinbaren.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Grundsteuer: 1.5‰ / Gemeindesteuer: 60.5%
