Großzügige Räume und schöne Volumen für diese sehr schöne freistehende 7,5-Zimmer-Villa mit Außenpool auf einem 1368 m2 großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend im Osten der charmanten Gemeinde La Tour-de-Peilz.
Das auf 3 Ebenen erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und setzt sich wie folgt zusammen:
IM UNTERGESCHOSS:
IM ERDGESCHOSS:
IM OBERGESCHOSS:
Eine Garage neben dem Haus bietet Platz für 2 große Autos; der Hof hinter dem Haus bietet auch Platz für mehrere Autos.
Diese Immobilie kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz erworben werden. Die in diesem Dossier angegebenen Flächen dienen nur zur Orientierung.
LAGE
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im östlichen Teil der charmanten Gemeinde La Tour-de-Peilz an der Waadtländer Riviera; ca. 10 Gehminuten vom Ufer des Genfersees und ca. 25 Autominuten von Lausanne sowie 1 Stunde vom internationalen Flughafen Genf entfernt.
ANNEHMLICHKEITEN
Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, mit dem kleinen SBB-Bahnhof Burier ca. 8 Gehminuten entfernt und den VMCV-Bushaltestellen etwas weiter.
Das Zentrum des charmanten Ortes La Tour-de-Peilz, wo sich alle Geschäfte, alle Grundschulen, Cafés und Restaurants, die Post und Banken sowie der wunderschöne Yachthafen befinden, ist ca. 5 Autominuten oder ca. 25 Gehminuten entfernt.
Das Gymnasium Burier ist nur ca. 500 Meter entfernt und die internationale Privatschule St-George nur etwas weiter.
BAUWEISE
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 2005 auf traditionelle Weise mit hochwertigen Materialien und überlegener Verarbeitung gebaut.
Die Zentralheizung wird durch eine Gasanlage mit Bodenverteilung in den verschiedenen Räumen gewährleistet.
Die Fenster sind mit doppelter Isolierverglasung ausgestattet, die einen sehr guten Komfort und eine gute Wärmedämmung gewährleistet, wodurch das Haus in der Kategorie "C" der Gesamtbewertung des Energieausweises GEAK eingestuft ist.
Die Rollläden sind motorisiert, ebenso die Sonnenmarkise der Terrasse.
Die Schlafzimmer sowie die Mezzanine haben Massivholzparkett; die anderen Bereiche sind gefliest.
Der schöne Garten dieses 1368 m2 großen Grundstücks umfasst mehrere Baum- und Pflanzenarten, die eine angenehme grüne Oase um das Haus bilden; das Ganze ist eingezäunt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet.
Der schöne Außenpool befindet sich inmitten der großen Terrasse vor der Südfassade des Hauses; er wird mit einer Wärmepumpe beheizt, die eine längere Nutzung ermöglicht, falls gewünscht.
Der hübsche Kamin im Wohn- und Essbereich sorgt für zusätzliche Wärme oder schafft eine gemütliche Atmosphäre. Ein Alarmsystem gewährleistet die Sicherheit des Hauses.
Die vom Haus getrennte Garage mit motorisiertem Tor bietet Platz für 2 große Autos. Das große Tor am Eingang des Grundstücks ist motorisiert; es ermöglicht den Zugang zur Garage und zum Hof, wo mehrere Autos geparkt werden können.
Das auf 3 Ebenen erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und setzt sich wie folgt zusammen:
IM UNTERGESCHOSS:
- Ein Flur am Treppenabsatz.
- Ein Technikraum mit dem Heizraum.
- Eine große Waschküche.
- Ein verfügbarer Raum von ca. 52 m2.
IM ERDGESCHOSS:
- Ein Eingangsbereich mit einem Einbauschrank und der Treppe, die den Zugang zum Obergeschoss und zum Untergeschoss ermöglicht.
- Zwei große Schlafzimmer.
- Eine schöne, zum Wohnzimmer offene und sehr gut eingerichtete Küche.
- Ein geräumiger und heller Wohn- und Essbereich von ca. 33 m2 mit einem schönen Kamin und direktem Zugang zur Terrasse.
- Ein Fitnessbereich mit WC/Waschbecken sowie einer großen Dusche und einer Sauna mit Zugang zur Terrasse.
IM OBERGESCHOSS:
- Ein großer Flur von ca. 15 m2 am Treppenabsatz.
- Eine schöne Mezzanine von ca. 21 m2 mit Blick auf das Wohnzimmer und Zugang zum Balkon.
- Drei große Schlafzimmer, eines davon mit einem schönen, an einer Seite angeordneten Schrank.
Eine Garage neben dem Haus bietet Platz für 2 große Autos; der Hof hinter dem Haus bietet auch Platz für mehrere Autos.
Diese Immobilie kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz erworben werden. Die in diesem Dossier angegebenen Flächen dienen nur zur Orientierung.
LAGE
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im östlichen Teil der charmanten Gemeinde La Tour-de-Peilz an der Waadtländer Riviera; ca. 10 Gehminuten vom Ufer des Genfersees und ca. 25 Autominuten von Lausanne sowie 1 Stunde vom internationalen Flughafen Genf entfernt.
ANNEHMLICHKEITEN
Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, mit dem kleinen SBB-Bahnhof Burier ca. 8 Gehminuten entfernt und den VMCV-Bushaltestellen etwas weiter.
Das Zentrum des charmanten Ortes La Tour-de-Peilz, wo sich alle Geschäfte, alle Grundschulen, Cafés und Restaurants, die Post und Banken sowie der wunderschöne Yachthafen befinden, ist ca. 5 Autominuten oder ca. 25 Gehminuten entfernt.
Das Gymnasium Burier ist nur ca. 500 Meter entfernt und die internationale Privatschule St-George nur etwas weiter.
BAUWEISE
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 2005 auf traditionelle Weise mit hochwertigen Materialien und überlegener Verarbeitung gebaut.
Die Zentralheizung wird durch eine Gasanlage mit Bodenverteilung in den verschiedenen Räumen gewährleistet.
Die Fenster sind mit doppelter Isolierverglasung ausgestattet, die einen sehr guten Komfort und eine gute Wärmedämmung gewährleistet, wodurch das Haus in der Kategorie "C" der Gesamtbewertung des Energieausweises GEAK eingestuft ist.
Die Rollläden sind motorisiert, ebenso die Sonnenmarkise der Terrasse.
Die Schlafzimmer sowie die Mezzanine haben Massivholzparkett; die anderen Bereiche sind gefliest.
Der schöne Garten dieses 1368 m2 großen Grundstücks umfasst mehrere Baum- und Pflanzenarten, die eine angenehme grüne Oase um das Haus bilden; das Ganze ist eingezäunt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet.
Der schöne Außenpool befindet sich inmitten der großen Terrasse vor der Südfassade des Hauses; er wird mit einer Wärmepumpe beheizt, die eine längere Nutzung ermöglicht, falls gewünscht.
Der hübsche Kamin im Wohn- und Essbereich sorgt für zusätzliche Wärme oder schafft eine gemütliche Atmosphäre. Ein Alarmsystem gewährleistet die Sicherheit des Hauses.
Die vom Haus getrennte Garage mit motorisiertem Tor bietet Platz für 2 große Autos. Das große Tor am Eingang des Grundstücks ist motorisiert; es ermöglicht den Zugang zur Garage und zum Hof, wo mehrere Autos geparkt werden können.
