Renovierte Villa mit Pool und Panoramablick in Trélex!
In einer privilegierten Umgebung am Waldrand in Trélex gelegen, profitiert diese charmante freistehende Villa von einer ruhigen und grünen Wohnlage, nur 5 km von Nyon und etwa zwanzig Minuten von Genf entfernt.
Im Jahr 2023 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort, Helligkeit und Funktionalität. Mit 129 m² Wohnfläche verfügt die Villa über 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein drittes zu schaffen, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Das Wohnzimmer, das dank seiner grossen Öffnungen lichtdurchflutet ist, öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Kochinsel. Ein angenehmer, klimatisierter Wintergarten erweitert die Wohnbereiche und ermöglicht es, den Garten zu jeder Jahreszeit zu geniessen.
Auf einem 690 m² grossen, nach Süden ausgerichteten Landschaftsgrundstück gelegen, verfügt das Anwesen über zwei Terrassen und mehrere Balkone mit insgesamt fast 100 m² Aussenfläche. Der perfekt in den Garten integrierte Pool lädt in einer friedlichen Umgebung zum Entspannen ein. Der freie Blick auf die Landschaft, den Genfersee und die Alpen ist ein echtes Plus.
Ein Gartenpavillon mit Stauraum, Spüle und Kühlschrank, eine voll ausgestattete Waschküche sowie ein Ankleidezimmer ergänzen die Lagermöglichkeiten.
Die Villa profitiert von täglich geschätzten Annehmlichkeiten: Heizung durch Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Klimaanlage, Wasserenthärter, doppelt und dreifach verglaste Fenster, LED-Beleuchtung, Videoüberwachungssystem, Aussenbeleuchtung und drei Parkplätze. Das Haus verfügt über eine B-Bewertung gemäss dem kantonalen Gebäudeenergieausweis (GEAK).
Der Pool ist mit Chlor behandelt und mit einem elektrischen Rollo für den täglichen Schutz sowie einer Winterplane ausgestattet. Ein vertrauenswürdiger Poolbauer kümmert sich um die Wartung und die komplette Betreuung des Pools zu einem vernünftigen Preis.
In der Nähe von Schulen, Bahnhof, Geschäften, Restaurants, Autobahnanschlüssen, einem Golfplatz sowie zahlreichen Wander- und Radwegen gelegen, ist diese Immobilie perfekt für eine Familie oder jede Person, die ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen Natur und Annehmlichkeiten sucht.
Hinweis: Die Immobilie wird mit einem Baurecht (DDP) verkauft. Die Bank verlangt eine Eigenkapitaleinlage von ca. 40 %. Die Next Bank hat bestätigt, die Akquisition der Immobilie problemlos finanzieren zu können.
Eine gepflegte, geschmackvoll renovierte Villa, die ein besonders angenehmes Wohnambiente bietet, die Sie ohne Verzögerung entdecken sollten.
In einer privilegierten Umgebung am Waldrand in Trélex gelegen, profitiert diese charmante freistehende Villa von einer ruhigen und grünen Wohnlage, nur 5 km von Nyon und etwa zwanzig Minuten von Genf entfernt.
Im Jahr 2023 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort, Helligkeit und Funktionalität. Mit 129 m² Wohnfläche verfügt die Villa über 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein drittes zu schaffen, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Das Wohnzimmer, das dank seiner grossen Öffnungen lichtdurchflutet ist, öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Kochinsel. Ein angenehmer, klimatisierter Wintergarten erweitert die Wohnbereiche und ermöglicht es, den Garten zu jeder Jahreszeit zu geniessen.
Auf einem 690 m² grossen, nach Süden ausgerichteten Landschaftsgrundstück gelegen, verfügt das Anwesen über zwei Terrassen und mehrere Balkone mit insgesamt fast 100 m² Aussenfläche. Der perfekt in den Garten integrierte Pool lädt in einer friedlichen Umgebung zum Entspannen ein. Der freie Blick auf die Landschaft, den Genfersee und die Alpen ist ein echtes Plus.
Ein Gartenpavillon mit Stauraum, Spüle und Kühlschrank, eine voll ausgestattete Waschküche sowie ein Ankleidezimmer ergänzen die Lagermöglichkeiten.
Die Villa profitiert von täglich geschätzten Annehmlichkeiten: Heizung durch Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Klimaanlage, Wasserenthärter, doppelt und dreifach verglaste Fenster, LED-Beleuchtung, Videoüberwachungssystem, Aussenbeleuchtung und drei Parkplätze. Das Haus verfügt über eine B-Bewertung gemäss dem kantonalen Gebäudeenergieausweis (GEAK).
Der Pool ist mit Chlor behandelt und mit einem elektrischen Rollo für den täglichen Schutz sowie einer Winterplane ausgestattet. Ein vertrauenswürdiger Poolbauer kümmert sich um die Wartung und die komplette Betreuung des Pools zu einem vernünftigen Preis.
In der Nähe von Schulen, Bahnhof, Geschäften, Restaurants, Autobahnanschlüssen, einem Golfplatz sowie zahlreichen Wander- und Radwegen gelegen, ist diese Immobilie perfekt für eine Familie oder jede Person, die ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen Natur und Annehmlichkeiten sucht.
Hinweis: Die Immobilie wird mit einem Baurecht (DDP) verkauft. Die Bank verlangt eine Eigenkapitaleinlage von ca. 40 %. Die Next Bank hat bestätigt, die Akquisition der Immobilie problemlos finanzieren zu können.
Eine gepflegte, geschmackvoll renovierte Villa, die ein besonders angenehmes Wohnambiente bietet, die Sie ohne Verzögerung entdecken sollten.
