Dieses freistehende Chalet besticht vor allem durch seine Lage am Waldrand in Südlage mit freiem Blick auf den See und den Mont-Blanc. Es wurde 2022 komplett renoviert und verfügt über eine Wohnfläche von 121 m² auf zwei Ebenen, wobei stets auf Helligkeit und hochwertige Verarbeitung geachtet wurde.
Die Wohnbereiche öffnen sich zu zwei Terrassen von jeweils 40 m²; eine ist nach Süden ausgerichtet, die zweite nach Norden für besonders heiße Tage. Sie bilden eine natürliche Erweiterung des Wohnraums hin zu einem landschaftlich gestalteten Grundstück, das insgesamt 690 m² groß ist. Ein 8 × 4 Meter großer Salzwasserpool und ein Bouleplatz beleben diesen vollständig umzäunten Garten, der vor Einblicken geschützt ist und in dem die Natur bis ins kleinste Detail durchdacht wurde.
Im Obergeschoss befinden sich der Wohnbereich, ein helles Wohnzimmer und die hochwertige, offene Küche aus Nussbaumholz mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, darunter ein Vakuumiergerät, ein herkömmlicher Backofen, ein Dampfgarer und vieles mehr...
Ein kleiner Bürobereich rundet diesen Bereich ab.
Im Untergeschoss befinden sich der geräumige Flur, der Technik- und Waschraum sowie 2 Schlafzimmer, 2 Duschbäder und ein separates WC. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zur Terrasse und zum Pool.
Im Außenbereich können Sie natürlich im Pool schwimmen und dabei die Alpen bewundern, die Terrasse genießen; ergänzt wird das Ganze durch einen Anbau, der dient als Technikraum, ist jedoch gut ausgestattet mit einer Sommerküche und einem Kühlschrank; der Boden ist gefliest und der Anbau ist isoliert. Zahlreiche Parkplätze im Freien am Eingang stehen für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung. Schließlich gibt es noch einen Bouleplatz in der Nähe des Pools, auf dem Sie die Landschaft genießen und gleichzeitig eine schöne Zeit mit Ihren Freunden verbringen können.
Die technische Ausstattung zeugt von einer gelungenen Renovierung: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage. Das CECB-Zertifikat bestätigt die Leistungsfähigkeit des Gesamtsystems, wobei die Gebäudehülle und die Gesamteffizienz mit der Klasse B bewertet wurden.
Zwischen See und Wald, vor den Toren von Genf, bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Wohnumfeld, das den Charme eines renovierten Chalets mit dem Komfort eines nach aktuellen Energiestandards erbauten Gebäudes verbindet.
Achtung, Grundstück unter Vorbehalt - kontaktieren Sie mich für weitere Informationen
Verfügbarkeit nach Absprache.
Preis: CHF 1'750'000.-
