Immobilie zu verkaufen in Vallorbe - 3 Wohnungen à 80 m²

Renditeobjekt mit 3 Wohnungen in VallorbeWir freuen uns, Ihnen dieses Immobilien-Investitionsangebot im Stadtzentrum von Vallorbe vorstellen zu dürfen.Privilegierte LageDas Gebäude befindet sich in idealer Lage im Herzen von Vallorbe und bietet einfachen Zugang zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen städtischen Annehmlichkeiten. Das Gebäude umfasst drei Wohnungen, eine im Erdgeschoss, eine im 1. Stock, die vor 10 Jahren renoviert wurde, sowie eine 3. Wohnung im 2. Stock, die kürzlich renoviert wurde. Auch das Dach wurde kürzlich saniert.Angesichts der hohen Mietnachfrage in der Region bietet dieses Gebäude eine Rendite, die optimiert werden kann. Stabile Mieteinnahmen sichern einen positiven Cashflow.Aufteilung

• Erdgeschoss: 1. Wohnung, 3.5 Zimmer, ca. 80 m² laut Mietvertrag


• 1. Stock: 2. Wohnung (2021 renoviert), 3.5 Zimmer, ca. 80 m² laut Mietvertrag + Balkon


• 2. Stock: 3. Wohnung, 3.5 Zimmer, ca. 80 m² laut Mietvertrag + Balkon


• Heizraum, Waschküche und Keller (siehe Pläne)


• Dachboden (Estrich) 95 m² (Potenzial)

Gesamtvolumen: 1'312 m3Baujahr: 1910Letztes Renovierungsjahr: 2021Jährlicher Bruttomietertrag: CHF 35'400.-HinweisGarten kann zu 5 Parkplätzen umgebaut werdenTechnik

• Gasheizung (Radiatoren)


• Baujahr des Boilers: 2017


• Vollständige Kostenübersicht auf Anfrage

Verkaufspreis: CHF 1'080'000.- (verhandelbar)Für weitere Fragen oder Besichtigungen kontaktieren Sie:Christina GiottoDie technische Beschreibung der Immobilie und der angezeigte Preis sind rein indikativ und nicht verbindlich.Für weitere verfügbare Objekte besuchen Sie unsere Website: www.nideal.ch