Wohngebäude

CHF 1'080'000.-

1337 Vallorbe

182 m²

Automatische Google-Übersetzung aus der Originalfassung (FR)

<span class="auto-style1">Gebäude zu verkaufen in Vallorbe - 3 Wohnungen</span>

Renditeliegenschaft mit 3 Wohnungen in Vallorbe

Wir freuen uns, Ihnen dieses Immobilieninvestitionsangebot im Stadtzentrum von Vallorbe vorstellen zu dürfen.

Privilegierte Lage

Das Gebäude ist ideal im Herzen von Vallorbe gelegen und bietet einfachen Zugang zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Das Gebäude umfasst drei Wohnungen, eine im Erdgeschoss, eine im 1. Stock, die vor 10 Jahren renoviert wurde, sowie eine dritte Wohnung im 2. Stock, die kürzlich renoviert wurde. Auch das Dach wurde kürzlich saniert.

Angesichts der starken Mietnachfrage in der Region bietet diese Immobilie eine Rendite, die optimiert werden kann. Die stabilen Mieteinnahmen gewährleisten einen positiven Cashflow.

Aufteilung

Erdgeschoss: 1. Wohnung, 3.5 Zimmer, ca. 80 m² laut Mietvertrag
1. Stock: 2. Wohnung (2021 renoviert), 3.5 Zimmer, ca. 80 m² laut Mietvertrag + Balkon
2. Stock: 3. Wohnung, 3.5 Zimmer, ca. 80 m² laut Mietvertrag + Balkon
Heizraum, Waschküche und Keller (siehe Pläne)
Dachboden (Estrich) 95 m² (Potenzial)

Gesamtvolumen: 1'312 m3

Baujahr: 1910

Letztes Renovierungsjahr: 2021

Jährlicher Bruttomietertrag: CHF 35'400.-

Hinweis

Garten kann in 5 Parkplätze umgewandelt werden

Technik

Gasheizung (Radiatoren)
Baujahr des Kessels: 2017
Vollständige Kostenübersicht auf Anfrage

Verkaufspreis: CHF 1'080'000.- (verhandelbar)

Für weitere Fragen oder Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte:

Christina Giotto

Die technische Beschreibung der Immobilie und der angezeigte Preis sind rein indikativ und nicht vertraglich bindend.

Für weitere verfügbare Immobilien besuchen Sie unsere Website: www.nideal.ch

Weitere Informationen

3 Stufen

328 m² (Grundstückfläche)

240 m² (Nutzfläche)

Baujahr 1910

Renovierungsjahr 2025

auf Anfrage

Referenz 683A-954Y-1382

Einrichtungen

Balkon

In der Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel

123m - 3 min.

Geschäfte

579m - 12 min.

Kindergarten

1096m - 22 min.

Grundschulen

314m - 7 min.

Diese Immobilie wird angeboten von

Nideal Immobilier

Chemin de Closalet 4

1023 Crissier

https://www.nideal.ch

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