Einfamilienhaus 11 Zimmer

1261 Le Vaud, Réf 20626

Exklusiv | Dank seiner Lage auf dem Land ist dieses Anwesen ideal, um zu beobachten, wie Ihre Kinder in einer ruhigen und grünen Umgebung aufwachsen. Im Wesentlichen von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, profitieren Sie von absoluter Ruhe. Die dominante Lage des Grundstücks ermöglicht Ihnen einen wunderschönen Blick auf den Genfersee und die Alpen.

Diese zeitgemäße Villa wurde 2001 erbaut und von den Eigentümern mit großer Sorgfalt gepflegt und im Laufe der Jahre verbessert. Es ist einladend und warm und erstreckt sich über 2 Ebenen. Dank der Ausrichtung und den großen Erkerfenstern genießen Sie viel Licht.

Die Wohnräume im Erdgeschoss sind großzügig und flexibel nach Ihren Wünschen gestaltet. Diese Zimmer sind ideal, um Ihre Gäste zu empfangen oder gemeinsame Momente mit der Familie zu verbringen und gleichzeitig den Blick auf den See, den Garten oder sogar den Swimmingpool und die überdachte Terrasse zu genießen. Die Küche ist komplett ausgestattet und zum Esszimmer hin offen. Das Erdgeschoss bietet weitere wesentliche Vorteile, wie zum Beispiel eine TV-Lounge, ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.

Der hauptsächlich im 1. Stock gelegene Schlafbereich bietet 4 Schlafzimmer, eines davon ist eine Mastersuite mit Bad und Ankleidezimmer. In einem echten Einfamilienhaus verfügt jedes Schlafzimmer über ein Ankleidezimmer. Für praktisches Wohnen wurde auf dieser Ebene die Waschküche installiert, die auch viel Stauraum bietet. Ein Büro mit Ankleidezimmer und ein zweites Badezimmer vervollständigen diese Ebene.

Das auf einem 1406 m² großen Grundstück erbaute Anwesen profitiert von einem schön angelegten Garten mit mehreren Arten. Der Swimmingpool und die großzügige Terrasse mit Grillplatz sind die idealen Orte für Ihre Sommertage und -abende. Dieses Objekt bietet außerdem zusätzliche landwirtschaftliche Nutzfläche von 2625 m², unterhalb des Hauses. Den Besitzern ist es gelungen, diesen Ort zu einem magischen Ort zu machen. Tatsächlich haben Sie die Möglichkeit, von einem Gemüsegarten, einer Holzhütte mit Strom, einem Hühnerstall, aber auch von zwei Boxen zu profitieren. Bis heute leben auf diesem Grundstück zwei Esel zusammen, ein Traum, den die Besitzer verwirklichen wollten.

Der Eingang zum Grundstück erfolgt über einen Innenhof, der Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, mit Überdachung für 2 Fahrzeuge. Für Weinliebhaber steht ein klimatisierter Weinkeller zur Verfügung.

Liebhaber von Natur, Ruhe und Geselligkeit werden feststellen, dass dieses Objekt den Komfort eines Einfamilienhauses und einen guten Ruf mit Lebensqualität durch grüne Außenbereiche verbindet.

Einzigartig, authentisch, idyllisch gelegen, diese seltene Immobilie ist wie für Sie gemacht! Eine Villa, die Sie vom ersten Moment an verführen wird!

Die charmante Stadt Le Vaud, bekannt für ihr angenehmes grünes Wohnumfeld, liegt im Nordosten des Bezirks Nyon und grenzt an die Städte Bassins, Marchissy, Burtigny und Begnins. Seine dominante Lage bietet einen herrlichen Blick auf die Landschaft und das Mont-Blanc-Massiv. Dieses Dorf ist bei Familien sehr beliebt, da es alle wesentlichen Annehmlichkeiten und Infrastruktur bietet.