Exklusivität Esté Homes
In Veytaux gelegen, nur wenige Schritte vom See entfernt und in unmittelbarer Nähe von Montreux, profitiert diese seltene Immobilie von einer begehrten Lage, die Zugänglichkeit, Lebensqualität und Potenzial vereint.
Auf einem Grundstück von 448 m² gelegen, besteht dieses Haus mit 2 Wohneinheiten von ca. 170 m² Wohnfläche aus zwei separaten Einheiten mit völlig unabhängigen Eingängen, die eine große Nutzungsflexibilität bieten. ? Eine Immobilie, zwei Möglichkeiten
?? Möglichkeit zur Optimierung des Ertrags durch Vermietung der gesamten Immobilie (Potenzial ca. CHF 46'000.- / Jahr +).?? Eine außergewöhnliche Lage
Ein praktisches und begehrtes Wohnumfeld, sowohl für eine Familie als auch für eine Investition.?? Hauptmerkmale
In Veytaux gelegen, nur wenige Schritte vom See entfernt und in unmittelbarer Nähe von Montreux, profitiert diese seltene Immobilie von einer begehrten Lage, die Zugänglichkeit, Lebensqualität und Potenzial vereint.
Auf einem Grundstück von 448 m² gelegen, besteht dieses Haus mit 2 Wohneinheiten von ca. 170 m² Wohnfläche aus zwei separaten Einheiten mit völlig unabhängigen Eingängen, die eine große Nutzungsflexibilität bieten. ? Eine Immobilie, zwei Möglichkeiten
- Hauptwohnung als Duplex, ideal für eine Familie
- Unabhängige Wohnung bereits vermietet, generiert ein aktuelles Bruttojahreseinkommen von CHF 10'800.-
?? Möglichkeit zur Optimierung des Ertrags durch Vermietung der gesamten Immobilie (Potenzial ca. CHF 46'000.- / Jahr +).?? Eine außergewöhnliche Lage
- 2 Gehminuten vom SBB-Bahnhof und der Bushaltestelle
- 5 Minuten vom Genfersee
- 20 Gehminuten vom Zentrum von Montreux
- Nahe Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln
Ein praktisches und begehrtes Wohnumfeld, sowohl für eine Familie als auch für eine Investition.?? Hauptmerkmale
- Ca. 170 m² Wohnfläche
- Zwei separate Wohneinheiten (keine Belästigung, separate Eingänge)
- Haus mit Charakter und interessanten Volumen
- Studio/Wohnung bietet ein sofortiges Mieteinkommen
- Keller, Waschküche und Abstellräume
- Grundstück von 448 m²
- Eine Familie, die eine Wohnung mit Zusatzeinkommen wünscht
- Einen Investor, der ein Objekt mit Rendite und Optimierungspotenzial sucht
- Einen Käufer, der einen Teil selbst nutzen und den anderen vermieten möchte
- Ultra-strategische Lage (See + SBB-Bahnhof + Montreux)
- Doppelte Nutzung (Wohnen + Rendite)
- Völlige Unabhängigkeit der beiden Wohneinheiten
- Potenzial zur Mietoptimierung
