Exclusivité Esté Homes
In Veytaux gelegen, nur wenige Schritte vom See entfernt und in unmittelbarer Nähe von Montreux, profitiert diese seltene Immobilie von einer begehrten Lage, die Zugänglichkeit, Lebensqualität und Potenzial vereint.
Auf einem 448 m² grossen Grundstück gelegen, besteht dieses Haus mit ca. 170 m² Wohnfläche aus zwei separaten Wohneinheiten mit völlig unabhängigen Eingängen, die eine hohe Nutzungsflexibilität bieten.
Eine Immobilie, zwei Möglichkeiten
Möglichkeit zur Optimierung der Rendite durch Vermietung des Ganzen (Potenzial ca. CHF 46'000.- / Jahr +).
Eine aussergewöhnliche Lage
Ein praktisches und begehrtes Wohnumfeld, sowohl für eine Familie als auch für eine Investition.
Hauptmerkmale
Eine vielseitige und strategische Immobilie
Diese Immobilie richtet sich sowohl an:
Was uns gefällt
In Veytaux gelegen, nur wenige Schritte vom See entfernt und in unmittelbarer Nähe von Montreux, profitiert diese seltene Immobilie von einer begehrten Lage, die Zugänglichkeit, Lebensqualität und Potenzial vereint.
Auf einem 448 m² grossen Grundstück gelegen, besteht dieses Haus mit ca. 170 m² Wohnfläche aus zwei separaten Wohneinheiten mit völlig unabhängigen Eingängen, die eine hohe Nutzungsflexibilität bieten.
Eine Immobilie, zwei Möglichkeiten
- Hauptwohnung (Maisonette), ideal für eine Familie
- Unabhängige, bereits vermietete Wohnung, die einen aktuellen Bruttojahresertrag von CHF 10'800.- generiert
Möglichkeit zur Optimierung der Rendite durch Vermietung des Ganzen (Potenzial ca. CHF 46'000.- / Jahr +).
Eine aussergewöhnliche Lage
- 2 Gehminuten vom SBB-Bahnhof und der Bushaltestelle
- 5 Minuten vom Genfersee
- 20 Gehminuten vom Zentrum von Montreux
- In der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln
Ein praktisches und begehrtes Wohnumfeld, sowohl für eine Familie als auch für eine Investition.
Hauptmerkmale
- Ca. 170 m² Wohnfläche
- Zwei separate Wohnungen (keine Belästigung, separate Eingänge)
- Haus mit Charme und interessanten Volumen
- Studio/Wohnung mit sofortigen Mieteinnahmen
- Keller, Waschküche und Abstellräume
- Grundstück von 448 m²
Eine vielseitige und strategische Immobilie
Diese Immobilie richtet sich sowohl an:
- Eine Familie, die eine Wohnung mit Zusatzeinkommen wünscht
- Einen Investor, der ein Objekt mit Rendite und Optimierungspotenzial sucht
- Einen Käufer, der einen Teil bewohnen und den anderen vermieten möchte
Was uns gefällt
- Äusserst strategische Lage (See + SBB-Bahnhof + Montreux)
- Doppelte Nutzung (Wohnen + Rendite)
- Vollständige Unabhängigkeit der beiden Wohnungen
- Potenzial zur Mietoptimierung
