Acor Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv eine seltene Gelegenheit präsentieren zu können: Werden Sie Eigentümer Ihres Eigenheims und profitieren Sie gleichzeitig von Mieteinnahmen dank bereits vermieteter Wohnungen.
In Villard-Bramard, einem Dorf in der Gemeinde Valbroye, bietet dieses charaktervolle Gebäude eine wunderbare Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Charme, großzügige Raumaufteilung und historisches Potenzial vereint. Ursprünglich eine Scheune aus dem frühen 19. Jahrhundert, wurde das Gebäude 1993 zu einem Wohnhaus umgebaut. Zwischen 2012 und 2021 wurde es umfassend renoviert, wodurch eine harmonische Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort entstanden ist.
Das Gebäude besteht aus drei separaten Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Diese Aufteilung könnte für einen Käufer geeignet sein, der eine der Wohnungen selbst bewohnen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der beiden anderen Wohnungen profitieren möchte.
Die erste Wohnung ist ein geräumiges 6,5-Zimmer-Triplex. Die Hauptebene umfasst ein Büro, ein Gäste-WC und einen beeindruckenden, ca. 65 m² großen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Die Küche verfügt über einen eingebauten Pizzaofen, der dem Wohnraum eine gesellige und originelle Note verleiht. Ein Weinkeller, der sich derzeit im Ausbau befindet, gehört ebenfalls zur Wohnung.
Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer mit jeweils über 20 m², von denen eines Zugang zu einer großen Terrasse bietet, ein Badezimmer, ein Duschbad, ein Ankleidezimmer und mehrere Abstellräume.
Der ausgebaute Dachboden bietet rund 56 m² zusätzlichen Raum und profitiert dank der Oberlichter und der nach Süden ausgerichteten Giebelseite von hervorragendem Tageslicht, was vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.
Diese Unterkunft bietet außerdem angenehme private Außenbereiche, darunter einen Garten, einen mit einer Wärmepumpe ausgestatteten Swimmingpool und einen Außenbereich, in dem Sie Ihre Mahlzeiten im Freien genießen können.
Die zweite Wohnung ist eine 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ebenfalls sehr großzügigen Wohnräumen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss liegt ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad.
Die dritte Wohnung ist eine geräumige 3,5-Zimmer-Einheit mit ca. 110 m² im Erdgeschoss. Sie zeichnet sich durch großzügige Wohnräume und eine funktionale Raumaufteilung aus. Der Eingang führt in eine große Diele von über 15 m², die sich ideal als Büro oder Mehrzweckraum eignet. Der offene Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und Essbereich bietet ca. 45 m² einladende Fläche. Zur Wohnung gehören außerdem zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Zwei separate Eingänge runden das Angebot ab.
Das Grundstück bietet eine angenehme und grüne Umgebung und umfasst sechs Außenparkplätze, ein wertvoller Vorteil für die Bewohner und ihre Besucher.
Die Gemeinde Valbroye bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld und liegt gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten und der Infrastruktur der Region, insbesondere von Payerne und Romont, sowie der wichtigsten Verkehrswege.
In Villard-Bramard, einem Dorf in der Gemeinde Valbroye, bietet dieses charaktervolle Gebäude eine wunderbare Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Charme, großzügige Raumaufteilung und historisches Potenzial vereint. Ursprünglich eine Scheune aus dem frühen 19. Jahrhundert, wurde das Gebäude 1993 zu einem Wohnhaus umgebaut. Zwischen 2012 und 2021 wurde es umfassend renoviert, wodurch eine harmonische Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort entstanden ist.
Das Gebäude besteht aus drei separaten Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Diese Aufteilung könnte für einen Käufer geeignet sein, der eine der Wohnungen selbst bewohnen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der beiden anderen Wohnungen profitieren möchte.
Die erste Wohnung ist ein geräumiges 6,5-Zimmer-Triplex. Die Hauptebene umfasst ein Büro, ein Gäste-WC und einen beeindruckenden, ca. 65 m² großen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Die Küche verfügt über einen eingebauten Pizzaofen, der dem Wohnraum eine gesellige und originelle Note verleiht. Ein Weinkeller, der sich derzeit im Ausbau befindet, gehört ebenfalls zur Wohnung.
Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer mit jeweils über 20 m², von denen eines Zugang zu einer großen Terrasse bietet, ein Badezimmer, ein Duschbad, ein Ankleidezimmer und mehrere Abstellräume.
Der ausgebaute Dachboden bietet rund 56 m² zusätzlichen Raum und profitiert dank der Oberlichter und der nach Süden ausgerichteten Giebelseite von hervorragendem Tageslicht, was vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.
Diese Unterkunft bietet außerdem angenehme private Außenbereiche, darunter einen Garten, einen mit einer Wärmepumpe ausgestatteten Swimmingpool und einen Außenbereich, in dem Sie Ihre Mahlzeiten im Freien genießen können.
Die zweite Wohnung ist eine 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ebenfalls sehr großzügigen Wohnräumen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss liegt ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad.
Die dritte Wohnung ist eine geräumige 3,5-Zimmer-Einheit mit ca. 110 m² im Erdgeschoss. Sie zeichnet sich durch großzügige Wohnräume und eine funktionale Raumaufteilung aus. Der Eingang führt in eine große Diele von über 15 m², die sich ideal als Büro oder Mehrzweckraum eignet. Der offene Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und Essbereich bietet ca. 45 m² einladende Fläche. Zur Wohnung gehören außerdem zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Zwei separate Eingänge runden das Angebot ab.
Das Grundstück bietet eine angenehme und grüne Umgebung und umfasst sechs Außenparkplätze, ein wertvoller Vorteil für die Bewohner und ihre Besucher.
Die Gemeinde Valbroye bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld und liegt gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten und der Infrastruktur der Region, insbesondere von Payerne und Romont, sowie der wichtigsten Verkehrswege.
