Gebäude mit grossem Potenzial - 3 Wohnungen - Villars-sur-Ollon
Gebäude mit grossem Potenzial - 3 Wohnungen - Villars-sur-Ollon
Eine seltene Gelegenheit im Herzen der Waadtländer Alpen
Nur wenige Schritte vom Zentrum von Villars-sur-Ollon, den Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Skiliften entfernt, bietet dieses charaktervolle Gebäude eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit.
Das 1926 auf einem schönen 1'090 m² grossen Grundstück errichtete Gebäude wurde 2022 energetisch umfassend saniert, wobei ein erhebliches Potenzial für die Innenaufwertung erhalten blieb.
Ob für einen Investor, der ein Renditeobjekt sucht, ein Projekt zur Gründung einer Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) oder zur Werterhaltung des Vermögens, dieses Objekt vereint seltene Vorteile auf dem Markt von Villars-sur-Ollon.
Die Vorteile:
Privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Villars-sur-Ollon
Grundstück von 1'090 m²
ECA-Volumen: 1'435 m³
Gebäude bestehend aus 3 unabhängigen Wohnungen
Gesamtwohnfläche von ca. 330 m²
Balkone und Terrasse bieten eine schöne freie Aussicht
5 Garagenboxen, davon eine mit Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet
Dach 2022 komplett erneuert
16 cm Aussenisolation
Installation von 70 Photovoltaikmodulen
Elektrische Installation komplett renoviert mit aktueller OIBT-Kontrolle
Individuelle Gasheizkessel für jede Wohnung
Individuelle Warmwasserbereiter (zwei kürzlich ersetzt)
Verteilung:
Erdgeschoss
5.5-Zimmer-Wohnung
Ca. 110 m² Wohnfläche
Grosses Wohnzimmer
Küche
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Grosser Balkon von 12 m²
1. Stock
4.5-Zimmer-Wohnung
Ca. 110 m² Wohnfläche
Helles Wohnzimmer
Küche
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC
Grosser Südbalkon von 12 m²
Dachgeschoss (Attika)
5.5-Zimmer-Wohnung
Ca. 110 m² Wohnfläche
Wohnzimmer
Küche
4 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Balkon von 5 m²
Grosse Terrasse von 16 m²
Wunderschöne freie Aussicht
Zustand des Gebäudes:
Die Gebäudehülle wurde kürzlich umfassend saniert:
Neues Dach
Fassade isoliert
Photovoltaikanlage
Elektrik komplett erneuert
OIBT-Kontrolle durchgeführt
Die Wohnungen benötigen hingegen eine komplette Renovierung der Innenausstattung, wodurch der zukünftige Käufer die Wohnungen vollständig nach seinen Vorstellungen gestalten kann.
Ebenfalls zu beachten:
Holzfenster mit Einfachverglasung und Holzläden
Trennung zwischen den Etagen durch Holzfussböden
Ein hohes Investitionspotenzial
Dieses Gebäude bietet mehrere Wertsteigerungsszenarien:
Mietinvestition:
Die Wohnungen wurden nie auf dem Mietmarkt angeboten, was ein grosses Potenzial für die Vermietung zu aktuellen Marktmieten bietet.
Gründung einer STWEG:
Jede Wohnung profitiert von:
Einem unabhängigen Eingang
Autonomen technischen Installationen
Garagen
Privaten Aussenbereichen
Die Gründung einer Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) erscheint besonders sinnvoll, da sie nach der Renovierung einen Weiterverkauf der Wohnungen ermöglicht.
Vermögensaufwertung:
Dank der bereits durchgeführten umfangreichen energetischen Sanierungsarbeiten können sich zukünftige Investitionen hauptsächlich auf die Innenrenovierung konzentrieren, was den Wert der Immobilie erheblich steigert.
Lage:
Villars-sur-Ollon ist einer der begehrtesten Ferienorte in den Waadtländer Alpen, geschätzt für:
Sein Skigebiet
Seinen 18-Loch-Golfplatz
Seine internationalen Schulen
Seine Geschäfte
Seine Lebensqualität
Seine Nähe zu Lausanne, Montreux und dem Genferseebecken
Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnungen bleibt dort das ganze Jahr über hoch.
Zusammenfassend:
Gebäude mit 3 unabhängigen Wohnungen
Ca. 330 m² Wohnfläche
Grundstück von 1'090 m²
5 Garagenboxen, davon eine mit Ladestation
Komplette energetische Sanierung im Jahr 2022
70 Photovoltaikmodule
Neues Dach
16 cm Aussenisolation
Neue elektrische Installation mit OIBT-Kontrolle
Wohnungen renovierungsbedürftig nach Ihren Projekten.
Hohes Mietpotenzial oder Gründung einer STWEG
Ein seltenes Objekt, das eine ideale Kombination aus bereits abgeschlossenen Arbeiten, Wertsteigerungspotenzial und strategischer Lage im Herzen von Villars-sur-Ollon bietet.
Gesamtkaufpreis: CHF 1'800'000.-
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
www.darboisrealestate.ch
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir kommen vorbei, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!
Gebäude mit grossem Potenzial - 3 Wohnungen - Villars-sur-Ollon
Eine seltene Gelegenheit im Herzen der Waadtländer Alpen
Nur wenige Schritte vom Zentrum von Villars-sur-Ollon, den Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Skiliften entfernt, bietet dieses charaktervolle Gebäude eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit.
Das 1926 auf einem schönen 1'090 m² grossen Grundstück errichtete Gebäude wurde 2022 energetisch umfassend saniert, wobei ein erhebliches Potenzial für die Innenaufwertung erhalten blieb.
Ob für einen Investor, der ein Renditeobjekt sucht, ein Projekt zur Gründung einer Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) oder zur Werterhaltung des Vermögens, dieses Objekt vereint seltene Vorteile auf dem Markt von Villars-sur-Ollon.
Die Vorteile:
Privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Villars-sur-Ollon
Grundstück von 1'090 m²
ECA-Volumen: 1'435 m³
Gebäude bestehend aus 3 unabhängigen Wohnungen
Gesamtwohnfläche von ca. 330 m²
Balkone und Terrasse bieten eine schöne freie Aussicht
5 Garagenboxen, davon eine mit Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet
Dach 2022 komplett erneuert
16 cm Aussenisolation
Installation von 70 Photovoltaikmodulen
Elektrische Installation komplett renoviert mit aktueller OIBT-Kontrolle
Individuelle Gasheizkessel für jede Wohnung
Individuelle Warmwasserbereiter (zwei kürzlich ersetzt)
Verteilung:
Erdgeschoss
5.5-Zimmer-Wohnung
Ca. 110 m² Wohnfläche
Grosses Wohnzimmer
Küche
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Grosser Balkon von 12 m²
1. Stock
4.5-Zimmer-Wohnung
Ca. 110 m² Wohnfläche
Helles Wohnzimmer
Küche
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC
Grosser Südbalkon von 12 m²
Dachgeschoss (Attika)
5.5-Zimmer-Wohnung
Ca. 110 m² Wohnfläche
Wohnzimmer
Küche
4 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Balkon von 5 m²
Grosse Terrasse von 16 m²
Wunderschöne freie Aussicht
Zustand des Gebäudes:
Die Gebäudehülle wurde kürzlich umfassend saniert:
Neues Dach
Fassade isoliert
Photovoltaikanlage
Elektrik komplett erneuert
OIBT-Kontrolle durchgeführt
Die Wohnungen benötigen hingegen eine komplette Renovierung der Innenausstattung, wodurch der zukünftige Käufer die Wohnungen vollständig nach seinen Vorstellungen gestalten kann.
Ebenfalls zu beachten:
Holzfenster mit Einfachverglasung und Holzläden
Trennung zwischen den Etagen durch Holzfussböden
Ein hohes Investitionspotenzial
Dieses Gebäude bietet mehrere Wertsteigerungsszenarien:
Mietinvestition:
Die Wohnungen wurden nie auf dem Mietmarkt angeboten, was ein grosses Potenzial für die Vermietung zu aktuellen Marktmieten bietet.
Gründung einer STWEG:
Jede Wohnung profitiert von:
Einem unabhängigen Eingang
Autonomen technischen Installationen
Garagen
Privaten Aussenbereichen
Die Gründung einer Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) erscheint besonders sinnvoll, da sie nach der Renovierung einen Weiterverkauf der Wohnungen ermöglicht.
Vermögensaufwertung:
Dank der bereits durchgeführten umfangreichen energetischen Sanierungsarbeiten können sich zukünftige Investitionen hauptsächlich auf die Innenrenovierung konzentrieren, was den Wert der Immobilie erheblich steigert.
Lage:
Villars-sur-Ollon ist einer der begehrtesten Ferienorte in den Waadtländer Alpen, geschätzt für:
Sein Skigebiet
Seinen 18-Loch-Golfplatz
Seine internationalen Schulen
Seine Geschäfte
Seine Lebensqualität
Seine Nähe zu Lausanne, Montreux und dem Genferseebecken
Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnungen bleibt dort das ganze Jahr über hoch.
Zusammenfassend:
Gebäude mit 3 unabhängigen Wohnungen
Ca. 330 m² Wohnfläche
Grundstück von 1'090 m²
5 Garagenboxen, davon eine mit Ladestation
Komplette energetische Sanierung im Jahr 2022
70 Photovoltaikmodule
Neues Dach
16 cm Aussenisolation
Neue elektrische Installation mit OIBT-Kontrolle
Wohnungen renovierungsbedürftig nach Ihren Projekten.
Hohes Mietpotenzial oder Gründung einer STWEG
Ein seltenes Objekt, das eine ideale Kombination aus bereits abgeschlossenen Arbeiten, Wertsteigerungspotenzial und strategischer Lage im Herzen von Villars-sur-Ollon bietet.
Gesamtkaufpreis: CHF 1'800'000.-
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
www.darboisrealestate.ch
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