In einem sehr Wohnquartier gelegen, bietet diese prächtige 5,5-Zimmer-Villa, Baujahr 1989 und zwischen 2013 und 2022 komplett renoviert, modernen Komfort und eine aussergewöhnliche Lebensqualität. Sie verfügt über 145 m² Wohnfläche und 190 m² Nutzfläche. Die Villa profitiert von einer idealen Ausrichtung, einer ruhigen und sicheren Umgebung und ist dennoch nah an allen Annehmlichkeiten.
Ihre Aufteilung ist wie folgt:
Untergeschoss mit Zugang von aussen:
- Waschküche,
- Keller,
- WC / Dusche,
- Beheiztes Zimmer,
- Spielzimmer,
- Schutzraum.
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe,
- Gäste-WC,
- Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Materialien, integriertem Weinkühlschrank und selbstprogrammierbarem Dampfbackofen,
- Helles Wohn-/Esszimmer mit Öffnung zum Obergeschoss, das Helligkeit und einen modernen architektonischen Charakter verleiht.
Obergeschoss:
- Elternsuite mit eigenem Duschbad,
- Schlafzimmer mit Mezzanin und Balkon,
- Drittes Schlafzimmer,
- Badezimmer mit WC.
Garten:
Der 427 m² grosse, komplett eingezäunte Garten ist perfekt angelegt, um Privatsphäre und Komfort zu bieten, mit einer idealen Ausrichtung, um das Grundstück das ganze Jahr über zu geniessen. Ein Pool und ein geräumiges Gartenhaus ergänzen diese Grünfläche.
Aussenanlagen:
- Drei Aussenparkplätze.
Zahlreiche zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück für Besucher.
Besondere Ausstattungen:
Die Villa wurde mit modernen und funktionalen Geräten für optimalen Komfort konzipiert:
- Öffnung der Obergeschossdecke zum Erdgeschoss, die dank der Dachfenster zusätzliches Tageslicht bringt,
- Moderner Pelletofen, der vom Obergeschoss sichtbar ist,
- Einbruchschutzrollläden und elektrische Aussenmarkisen.
Technik:
Alle Wartungsarbeiten wurden regelmässig durchgeführt.
2013: Komplette Renovierung einschliesslich Küche, Malerarbeiten, neue Vertäfelung im Obergeschoss usw.
2022: Austausch des Warmwasser-Wärmepumpenboilers, der Fenster im Erdgeschoss (Dreifachverglasung), Anbringen eines isolierenden Anstrichs an der Fassade und Installation von elektrischen Rollläden mit Wärmeableitungs- und Einbruchschutzsystem. (Die vollständige Liste der durchgeführten Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich).
Zugang:
Die Primarschule ist weniger als 50 Meter und die erste Bushaltestelle 120 Meter entfernt, mit einem speziellen Bussigny-Service für Schüler. Das Viertel ermöglicht es, sich zu Fuss fortzubewegen und alle Annehmlichkeiten zu geniessen. Ein Kinderpark und ein Spielplatz befinden sich in der Nähe und bieten ein sicheres und angenehmes Umfeld für Familien.
Das Dorf Villars-Sainte-Croix ist eine Gemeinde, in der es sich gut leben lässt und die Aktivitäten für alle Altersgruppen, von Jung bis Alt, anbietet.
Zusammenfassung:
Diese 5,5-Zimmer-Villa kombiniert Komfort, Modernität und Funktionalität und bietet ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die Ruhe, Sicherheit und die Nähe zu Annehmlichkeiten sucht. Die Kombination aus intelligenter Bauweise, einem privaten Garten und einer zentralen Lage macht sie zu einer seltenen Immobilie auf dem Markt.
Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'495'000.-. Drei Parkplätze ergänzen diese Immobilie und werden zusätzlich zum Preis von CHF 25'000.- pro Einheit angeboten, was einem Gesamtpreis von CHF 1'570'000.- für das Ganze entspricht.
Kontakt: |
Ihre Aufteilung ist wie folgt:
Untergeschoss mit Zugang von aussen:
- Waschküche,
- Keller,
- WC / Dusche,
- Beheiztes Zimmer,
- Spielzimmer,
- Schutzraum.
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe,
- Gäste-WC,
- Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Materialien, integriertem Weinkühlschrank und selbstprogrammierbarem Dampfbackofen,
- Helles Wohn-/Esszimmer mit Öffnung zum Obergeschoss, das Helligkeit und einen modernen architektonischen Charakter verleiht.
Obergeschoss:
- Elternsuite mit eigenem Duschbad,
- Schlafzimmer mit Mezzanin und Balkon,
- Drittes Schlafzimmer,
- Badezimmer mit WC.
Garten:
Der 427 m² grosse, komplett eingezäunte Garten ist perfekt angelegt, um Privatsphäre und Komfort zu bieten, mit einer idealen Ausrichtung, um das Grundstück das ganze Jahr über zu geniessen. Ein Pool und ein geräumiges Gartenhaus ergänzen diese Grünfläche.
Aussenanlagen:
- Drei Aussenparkplätze.
Zahlreiche zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück für Besucher.
Besondere Ausstattungen:
Die Villa wurde mit modernen und funktionalen Geräten für optimalen Komfort konzipiert:
- Öffnung der Obergeschossdecke zum Erdgeschoss, die dank der Dachfenster zusätzliches Tageslicht bringt,
- Moderner Pelletofen, der vom Obergeschoss sichtbar ist,
- Einbruchschutzrollläden und elektrische Aussenmarkisen.
Technik:
Alle Wartungsarbeiten wurden regelmässig durchgeführt.
2013: Komplette Renovierung einschliesslich Küche, Malerarbeiten, neue Vertäfelung im Obergeschoss usw.
2022: Austausch des Warmwasser-Wärmepumpenboilers, der Fenster im Erdgeschoss (Dreifachverglasung), Anbringen eines isolierenden Anstrichs an der Fassade und Installation von elektrischen Rollläden mit Wärmeableitungs- und Einbruchschutzsystem. (Die vollständige Liste der durchgeführten Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich).
Zugang:
Die Primarschule ist weniger als 50 Meter und die erste Bushaltestelle 120 Meter entfernt, mit einem speziellen Bussigny-Service für Schüler. Das Viertel ermöglicht es, sich zu Fuss fortzubewegen und alle Annehmlichkeiten zu geniessen. Ein Kinderpark und ein Spielplatz befinden sich in der Nähe und bieten ein sicheres und angenehmes Umfeld für Familien.
Das Dorf Villars-Sainte-Croix ist eine Gemeinde, in der es sich gut leben lässt und die Aktivitäten für alle Altersgruppen, von Jung bis Alt, anbietet.
Zusammenfassung:
Diese 5,5-Zimmer-Villa kombiniert Komfort, Modernität und Funktionalität und bietet ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die Ruhe, Sicherheit und die Nähe zu Annehmlichkeiten sucht. Die Kombination aus intelligenter Bauweise, einem privaten Garten und einer zentralen Lage macht sie zu einer seltenen Immobilie auf dem Markt.
Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'495'000.-. Drei Parkplätze ergänzen diese Immobilie und werden zusätzlich zum Preis von CHF 25'000.- pro Einheit angeboten, was einem Gesamtpreis von CHF 1'570'000.- für das Ganze entspricht.
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