In einem begehrten Wohnviertel von Villars-Sainte-Croix gelegen, profitiert dieses elegante Anwesen von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und den wichtigsten Autobahnachsen, die schnell Lausanne sowie das gesamte Lausanner Umland verbinden.
1997 auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 1'384 m2 erbaut, erstreckt sich diese Villa über fast 200 m2 Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen.
Ihre Südwestausrichtung bietet den ganzen Tag über eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung sowie einen freien Blick auf die Berge, den See und den Jura.
Mit hochwertigen Materialien konzipiert, besticht diese Immobilie durch ihre grosszügigen Volumen und ihre warme Atmosphäre, perfekt geeignet für das Familienleben.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem grossen Eingangsbereich. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer sowie eine separate, voll ausgestattete Küche. Zwei grosse Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Duschbad vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss überblickt eine angenehme Mezzanine das Wohnzimmer und bietet einen schönen Raum, der je nach Bedarf eingerichtet werden kann (Leseecke, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer). Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, einen grossen Bürobereich, ein Duschbad mit WC, einen Technikraum sowie mehrere unter dem Dach eingerichtete Abstellräume.
Das Untergeschoss verfügt über eine ausgestattete Waschküche, einen Keller sowie einen PC-Schutzraum.
Die besonders gepflegten Aussenbereiche bilden eine wahre Oase der Ruhe. Zwei grosse Terrassen erweitern die Wohnräume harmonisch und bieten Zugang zu einem wunderschönen, bepflanzten Garten. Ein beheizter Aussenpool, ein charmanter kleiner Teich, ein Gartenhaus sowie eine feste Tischtennisplatte ergänzen diese grüne Umgebung, ideal um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Eine geschlossene Doppelgarage mit automatischem Tor sowie zwei Aussenstellplätze bieten täglichen Komfort.
Es ist zu beachten, dass diese Immobilie Teil einer als Stockwerkeigentum organisierten Einfamilienvilla ist, die zwei völlig unabhängige Einheiten umfasst. Die angebotene Einheit verfügt über eigene private Bereiche, während die Wohnung im Untergeschoss einen unabhängigen Eingang und einen privaten Garten besitzt, was eine perfekte Trennung zwischen den beiden Wohneinheiten gewährleistet.
Eine Immobilie mit schönen Volumen, einer privilegierten Umgebung und einer ausgezeichneten Lebensqualität, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.
1997 auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 1'384 m2 erbaut, erstreckt sich diese Villa über fast 200 m2 Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen.
Ihre Südwestausrichtung bietet den ganzen Tag über eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung sowie einen freien Blick auf die Berge, den See und den Jura.
Mit hochwertigen Materialien konzipiert, besticht diese Immobilie durch ihre grosszügigen Volumen und ihre warme Atmosphäre, perfekt geeignet für das Familienleben.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem grossen Eingangsbereich. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer sowie eine separate, voll ausgestattete Küche. Zwei grosse Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Duschbad vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss überblickt eine angenehme Mezzanine das Wohnzimmer und bietet einen schönen Raum, der je nach Bedarf eingerichtet werden kann (Leseecke, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer). Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, einen grossen Bürobereich, ein Duschbad mit WC, einen Technikraum sowie mehrere unter dem Dach eingerichtete Abstellräume.
Das Untergeschoss verfügt über eine ausgestattete Waschküche, einen Keller sowie einen PC-Schutzraum.
Die besonders gepflegten Aussenbereiche bilden eine wahre Oase der Ruhe. Zwei grosse Terrassen erweitern die Wohnräume harmonisch und bieten Zugang zu einem wunderschönen, bepflanzten Garten. Ein beheizter Aussenpool, ein charmanter kleiner Teich, ein Gartenhaus sowie eine feste Tischtennisplatte ergänzen diese grüne Umgebung, ideal um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Eine geschlossene Doppelgarage mit automatischem Tor sowie zwei Aussenstellplätze bieten täglichen Komfort.
Es ist zu beachten, dass diese Immobilie Teil einer als Stockwerkeigentum organisierten Einfamilienvilla ist, die zwei völlig unabhängige Einheiten umfasst. Die angebotene Einheit verfügt über eigene private Bereiche, während die Wohnung im Untergeschoss einen unabhängigen Eingang und einen privaten Garten besitzt, was eine perfekte Trennung zwischen den beiden Wohneinheiten gewährleistet.
Eine Immobilie mit schönen Volumen, einer privilegierten Umgebung und einer ausgezeichneten Lebensqualität, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.
