In einem begehrten Wohnviertel von Villars-Sainte-Croix gelegen, profitiert diese elegante Immobilie von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, Schulen und den Hauptverkehrsachsen, die schnell Lausanne und das gesamte Westschweizer Umland verbinden.
Erbaut im Jahr 1997 auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 1'384 m2, bietet diese Villa fast 200 m2 Nutzfläche, verteilt auf mehrere Ebenen.
Ihre Südwestausrichtung sorgt für eine hervorragende Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über sowie eine freie Sicht auf die Berge, den See und den Jura.
Mit hochwertigen Materialien konzipiert, besticht diese Immobilie durch ihre grosszügigen Räume und ihre warme Atmosphäre, perfekt für ein Familienleben.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer grossen Eingangshalle. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer sowie eine separate, voll ausgestattete Küche. Zwei grosse Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Duschbad ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss überblickt ein angenehmes Zwischengeschoss das Wohnzimmer und bietet einen schönen Raum, der je nach Bedarf eingerichtet werden kann (Leseecke, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer). Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, einen grossen Bürobereich, ein Duschbad mit WC, einen Technikraum sowie mehrere unter dem Dach eingerichtete Abstellräume.
Das Untergeschoss verfügt über eine ausgestattete Waschküche, einen Keller sowie einen Schutzraum.
Die besonders gepflegten Aussenbereiche bilden eine wahre Oase der Ruhe. Zwei grosse Terrassen erweitern harmonisch die Wohnräume und führen zu einem wunderschönen Garten mit Bäumen. Ein beheizter Aussenpool, ein charmanter kleiner Teich, ein Gartenhaus sowie eine feste Tischtennisplatte ergänzen diese grüne Umgebung, ideal, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Eine geschlossene Doppelgarage mit automatischem Tor sowie zwei Aussenstellplätze bieten täglichen Komfort.
Es ist zu beachten, dass diese Immobilie Teil einer als Stockwerkeigentum organisierten Einzelvilla ist, die aus zwei völlig unabhängigen Einheiten besteht. Die angebotene Einheit verfügt über eigene private Bereiche, während die Wohnung im Untergeschoss über einen separaten Eingang und einen privaten Garten verfügt, was eine perfekte Trennung zwischen den beiden Wohneinheiten gewährleistet.
Eine Immobilie, die grosszügige Räume, eine privilegierte Umgebung und eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.
Erbaut im Jahr 1997 auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 1'384 m2, bietet diese Villa fast 200 m2 Nutzfläche, verteilt auf mehrere Ebenen.
Ihre Südwestausrichtung sorgt für eine hervorragende Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über sowie eine freie Sicht auf die Berge, den See und den Jura.
Mit hochwertigen Materialien konzipiert, besticht diese Immobilie durch ihre grosszügigen Räume und ihre warme Atmosphäre, perfekt für ein Familienleben.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer grossen Eingangshalle. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer sowie eine separate, voll ausgestattete Küche. Zwei grosse Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Duschbad ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss überblickt ein angenehmes Zwischengeschoss das Wohnzimmer und bietet einen schönen Raum, der je nach Bedarf eingerichtet werden kann (Leseecke, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer). Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, einen grossen Bürobereich, ein Duschbad mit WC, einen Technikraum sowie mehrere unter dem Dach eingerichtete Abstellräume.
Das Untergeschoss verfügt über eine ausgestattete Waschküche, einen Keller sowie einen Schutzraum.
Die besonders gepflegten Aussenbereiche bilden eine wahre Oase der Ruhe. Zwei grosse Terrassen erweitern harmonisch die Wohnräume und führen zu einem wunderschönen Garten mit Bäumen. Ein beheizter Aussenpool, ein charmanter kleiner Teich, ein Gartenhaus sowie eine feste Tischtennisplatte ergänzen diese grüne Umgebung, ideal, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Eine geschlossene Doppelgarage mit automatischem Tor sowie zwei Aussenstellplätze bieten täglichen Komfort.
Es ist zu beachten, dass diese Immobilie Teil einer als Stockwerkeigentum organisierten Einzelvilla ist, die aus zwei völlig unabhängigen Einheiten besteht. Die angebotene Einheit verfügt über eigene private Bereiche, während die Wohnung im Untergeschoss über einen separaten Eingang und einen privaten Garten verfügt, was eine perfekte Trennung zwischen den beiden Wohneinheiten gewährleistet.
Eine Immobilie, die grosszügige Räume, eine privilegierte Umgebung und eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.
