Dieses attraktive historische Anwesen mit 5.5 Zimmern, ursprünglich ein Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert, wurde zwischen 2016 und 2025 umfassend renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Qualität der Materialien und die Bewahrung seines authentischen Charakters gelegt wurde. Selten und einzigartig, vereint diese Immobilie Charme, Charakter und Funktionalität in einer idyllischen und friedlichen Umgebung, ideal für eine Familie, die Raum, Natur und Authentizität sucht und dennoch in der Nähe von Lausanne bleiben möchte. Mit rund 194 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, verbindet sie harmonisch Authentizität mit modernem Komfort.
Das Anwesen wurde zudem in den letzten Jahren komplett renoviert. Dach, Fassade, technische Anlagen, Heizung, Fenster, Böden, Sanitäranlagen und Ausstattung wurden komplett erneuert und bieten heute einen seltenen modernen Komfort für ein Gebäude dieses Charakters. Die vollständige Auflistung der Arbeiten finden Sie am Ende der Seite.
Schon beim Betreten offenbaren sich grosszügige Räume und eine warme Atmosphäre. Das Erdgeschoss, mit Fussbodenheizung und einem Ofen ausgestattet, bietet einen grosszügigen, offenen Wohnbereich zur Küche hin, ergänzt durch einen grossen angrenzenden Wohnraum. Die komplett renovierte Küche verfügt über eine modulare Mittelinsel auf Rollen, die eine grosse Flexibilität bei der Gestaltung bietet. Diese Ebene umfasst auch einen grossen angrenzenden Raum, ein modernes Badezimmer sowie einen direkten Zugang zur Waschküche, die auf den Balkon zum Garten hin führt.
Im Obergeschoss profitieren zwei geräumige und helle Schlafzimmer, eines davon mit Mezzanin, sowie ein zweites Wohnzimmer mit Ofen von reichlich Tageslicht dank der vielen Öffnungen und Velux-Fenster. Letzteres hat seinen authentischen Charakter bewahrt. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne, ist geschickt mit der Waschküche im Erdgeschoss verbunden und bietet zusätzlichen täglichen Komfort.
Im Aussenbereich umgibt der 976 m² grosse Garten das Haus und umfasst einen gemütlichen Balkon, sorgfältig gepflegte Grünflächen und einen Grillplatz. Der angrenzende, unabhängige Anbau, ausgestattet mit Heizkörpern, kann zur Erweiterung der Hauptwohnung, als professioneller Raum oder als Studio für Gäste genutzt werden. Er umfasst auch ein Carnotzet mit Kamin, einen vielseitigen unbeheizten Raum und einen Stall. Die Garage und die drei Aussenparkplätze runden den praktischen Komfort im Alltag ab.
Renovierung und erhebliche Investition
2016 - 2025:
- Dach komplett erneuert (Dachstuhl, Isolierung, Ziegel, Velux, Spenglerarbeiten) mit Photovoltaik-Paneelen.
- Fassade renoviert und isoliert.
- Elektrizität und Fussbodenheizung komplett.
- Neue Gasheizung und Solar-Warmwasserbereiter.
- Fenster und Sanitäranlagen komplett erneuert (Leitungen + Geräte).
- Neue Beläge: Fliesen in den Bädern, Parkett in den Wohnräumen.
- Neue Kamine (Wohnzimmer und Carnotzet).
- Küche 2018 installiert.
- System zur Quellwassernutzung für WC, Waschmaschine und Bewässerung.
- Aussenarbeiten: Stützmauer und neue Fassade zwischen Carnotzet und Garage.
Das Anwesen wurde zudem in den letzten Jahren komplett renoviert. Dach, Fassade, technische Anlagen, Heizung, Fenster, Böden, Sanitäranlagen und Ausstattung wurden komplett erneuert und bieten heute einen seltenen modernen Komfort für ein Gebäude dieses Charakters. Die vollständige Auflistung der Arbeiten finden Sie am Ende der Seite.
Schon beim Betreten offenbaren sich grosszügige Räume und eine warme Atmosphäre. Das Erdgeschoss, mit Fussbodenheizung und einem Ofen ausgestattet, bietet einen grosszügigen, offenen Wohnbereich zur Küche hin, ergänzt durch einen grossen angrenzenden Wohnraum. Die komplett renovierte Küche verfügt über eine modulare Mittelinsel auf Rollen, die eine grosse Flexibilität bei der Gestaltung bietet. Diese Ebene umfasst auch einen grossen angrenzenden Raum, ein modernes Badezimmer sowie einen direkten Zugang zur Waschküche, die auf den Balkon zum Garten hin führt.
Im Obergeschoss profitieren zwei geräumige und helle Schlafzimmer, eines davon mit Mezzanin, sowie ein zweites Wohnzimmer mit Ofen von reichlich Tageslicht dank der vielen Öffnungen und Velux-Fenster. Letzteres hat seinen authentischen Charakter bewahrt. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne, ist geschickt mit der Waschküche im Erdgeschoss verbunden und bietet zusätzlichen täglichen Komfort.
Im Aussenbereich umgibt der 976 m² grosse Garten das Haus und umfasst einen gemütlichen Balkon, sorgfältig gepflegte Grünflächen und einen Grillplatz. Der angrenzende, unabhängige Anbau, ausgestattet mit Heizkörpern, kann zur Erweiterung der Hauptwohnung, als professioneller Raum oder als Studio für Gäste genutzt werden. Er umfasst auch ein Carnotzet mit Kamin, einen vielseitigen unbeheizten Raum und einen Stall. Die Garage und die drei Aussenparkplätze runden den praktischen Komfort im Alltag ab.
Renovierung und erhebliche Investition
2016 - 2025:
- Dach komplett erneuert (Dachstuhl, Isolierung, Ziegel, Velux, Spenglerarbeiten) mit Photovoltaik-Paneelen.
- Fassade renoviert und isoliert.
- Elektrizität und Fussbodenheizung komplett.
- Neue Gasheizung und Solar-Warmwasserbereiter.
- Fenster und Sanitäranlagen komplett erneuert (Leitungen + Geräte).
- Neue Beläge: Fliesen in den Bädern, Parkett in den Wohnräumen.
- Neue Kamine (Wohnzimmer und Carnotzet).
- Küche 2018 installiert.
- System zur Quellwassernutzung für WC, Waschmaschine und Bewässerung.
- Aussenarbeiten: Stützmauer und neue Fassade zwischen Carnotzet und Garage.
