Eine Renditeliegenschaft mit drei Wohnungen, zwei Grundstücken von insgesamt 3'139 m² und einer ruhigen Umgebung, umgeben von Natur und Wald.
In einer natürlichen und geschützten Umgebung profitiert diese Immobilie von einer besonders vor Lärm und Blicken geschützten Lage.
Diese Immobilie bietet einen privilegierten Rahmen für diejenigen, die Ruhe, Raum und Privatsphäre suchen und gleichzeitig von Villeneuve und den wichtigsten Gemeinden der Riviera leicht erreichbar sein möchten.
Das Ensemble besteht aus einem Wohngebäude mit drei Wohnungen sowie einem zweiten unabhängigen Grundstück. Die beiden Parzellen umfassen insgesamt 3'139 m²: eine Hauptparzelle von 2'977 m², auf der sich das Gebäude befindet, und eine Parzelle von 162 m² mit einem Unterstand für ein Fahrzeug und/oder Motorräder sowie einem grossen Schuppen.
Das Gebäude
Das 1961 erbaute Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 185 m² und besteht derzeit aus drei separaten Wohnungen, die auf verschiedenen Ebenen verteilt sind.
Die Wohnungen profitieren von einer Südausrichtung, die den ganzen Tag über eine angenehme natürliche Helligkeit bietet. Ein traditioneller Kamin ergänzt die Wohnbereiche und sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Die aktuelle Konfiguration eignet sich besonders gut für ein Mietinvestitionsprojekt und bietet gleichzeitig ein interessantes Potenzial zur Modernisierung und Wertsteigerung auf lange Sicht.
Die Aussenbereiche
Die Hauptparzelle von 2'977 m² bietet grosszügige Aussenbereiche in einer grünen Umgebung, umgeben von Natur und Wald.
Die Immobilie verfügt insgesamt über fünf Aussenstellplätze sowie einen Innenparkplatz, was eine komfortable Parkkapazität für die Bewohner bietet.
Eine privilegierte Lage
Villeneuve, der Genfersee, Montreux und die wichtigsten Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar, was Lebensqualität und Alltagstauglichkeit verbindet.
Diese Immobilie zeichnet sich insbesondere aus durch:
Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der eine Liegenschaft mit Mieteinnahmen, einer grossen Grundstücksfläche und einer besonders ruhigen Umgebung sucht.
Ein Immobilienensemble, das durch seine grüne Umgebung, seine Intimität und sein Potenzial besticht, und gleichzeitig eine Lage bietet, die eine einfache Anbindung an Villeneuve, Montreux und die Waadtländer Riviera ermöglicht.
In einer natürlichen und geschützten Umgebung profitiert diese Immobilie von einer besonders vor Lärm und Blicken geschützten Lage.
Diese Immobilie bietet einen privilegierten Rahmen für diejenigen, die Ruhe, Raum und Privatsphäre suchen und gleichzeitig von Villeneuve und den wichtigsten Gemeinden der Riviera leicht erreichbar sein möchten.
Das Ensemble besteht aus einem Wohngebäude mit drei Wohnungen sowie einem zweiten unabhängigen Grundstück. Die beiden Parzellen umfassen insgesamt 3'139 m²: eine Hauptparzelle von 2'977 m², auf der sich das Gebäude befindet, und eine Parzelle von 162 m² mit einem Unterstand für ein Fahrzeug und/oder Motorräder sowie einem grossen Schuppen.
Das Gebäude
Das 1961 erbaute Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 185 m² und besteht derzeit aus drei separaten Wohnungen, die auf verschiedenen Ebenen verteilt sind.
Die Wohnungen profitieren von einer Südausrichtung, die den ganzen Tag über eine angenehme natürliche Helligkeit bietet. Ein traditioneller Kamin ergänzt die Wohnbereiche und sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Die aktuelle Konfiguration eignet sich besonders gut für ein Mietinvestitionsprojekt und bietet gleichzeitig ein interessantes Potenzial zur Modernisierung und Wertsteigerung auf lange Sicht.
Die Aussenbereiche
Die Hauptparzelle von 2'977 m² bietet grosszügige Aussenbereiche in einer grünen Umgebung, umgeben von Natur und Wald.
Die Immobilie verfügt insgesamt über fünf Aussenstellplätze sowie einen Innenparkplatz, was eine komfortable Parkkapazität für die Bewohner bietet.
Eine privilegierte Lage
Villeneuve, der Genfersee, Montreux und die wichtigsten Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar, was Lebensqualität und Alltagstauglichkeit verbindet.
Diese Immobilie zeichnet sich insbesondere aus durch:
- Ruhige und grüne Lage
- Umgebung umgeben von Natur und Wald
- Immobilie geschützt vor Lärm und Blicken
- 2 Parzellen mit insgesamt 3'139 m²
- Hauptparzelle von 2'977 m² mit dem Gebäude
- Zweite unabhängige Parzelle von 162 m²
- 3 separate Wohnungen: zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und eine 2,5-Zimmer-Wohnung
- Ca. 185 m² Wohnfläche
- Grosser Nebengebäude und Unterstand für Fahrzeuge
- 1 Innenparkplatz und 5 Aussenparkplätze
- Südausrichtung
- Traditioneller Kamin und ein Holzofen
- Mietzinspotenzial von ca. CHF 52'800.- pro Jahr
- Ölheizung
- Baujahr 1961
- Modernisierungs- und Wertsteigerungspotenzial
Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der eine Liegenschaft mit Mieteinnahmen, einer grossen Grundstücksfläche und einer besonders ruhigen Umgebung sucht.
Ein Immobilienensemble, das durch seine grüne Umgebung, seine Intimität und sein Potenzial besticht, und gleichzeitig eine Lage bietet, die eine einfache Anbindung an Villeneuve, Montreux und die Waadtländer Riviera ermöglicht.
