Dieses Objekt existiert nicht mehr

Wohnungsbau und ländliche Gegend zum Renovieren mit Potenzial für 3 lokale Gewerbestudiogrundstücke. Mit nach Süden ausgerichteten Gärten und zahlreichen Parkplätzen

Der allgemeine Belegungsplan sieht ein Potenzial von 3 Baurechten (DAB) im Gebäudevolumen von 3194 m3 vor, das erhalten bleiben muss.
1 Studio von max. 60 m² (ohne Geldautomaten).
1 Raum von max. 60 m² (ohne Geldautomaten)

Das 1859 m2 große Grundstück bietet Platz für nach Süden ausgerichtete Gärten und zahlreiche Parkplätze, die für die Entwicklung von Wohn- und Geschäftsaktivitäten im Norden nützlich sind.

Als Wohnraum nutzbare Grundfläche: ca. 445 m2
Ländliche Wohnfläche: ca. 172 m2

Aktuelle Verteilung:
o Erdgeschoss: 2 Zimmer von 47 m2 (1 ATM)
o 1. Stock: 3,5 Zimmer von 89 m2 (1 DAB)
Die beiden Chargen können kombiniert werden und bilden so einen einzigen Geldautomaten
ERDGESCHOSS-Tagesteil und ETAGE-Nachtteil mit 4 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 reduziert.

LÄNDLICHES ERDGESCHOSS 156 m2: Potenzial für Gewerbeflächen
Kunst. 26 RPGAs

Derzeit stillgelegtes ländliches Anwesen mit einer Fläche von 156 m2
Bestehende Ostfassade: hohes Garagentor, das die Durchfahrt von Traktoren ermöglicht.

Neue Öffnungen für Fenster oder Garagentore im Mauerwerksabschnitt Nord genehmigt.

0-60 m² = 0 ATM
61-150 m² = 1 ATM (156 m2 auf 150 m2 aufteilen).
151-300 m² = 2 Geldautomaten

Gelegenheit: Diese Fläche könnte für die Einrichtung einer Lagereinheit oder für die Lagerung von Oldtimern und Baumaschinen geeignet sein.

LÄNDLICHER BODEN 180 m2 Dachgeschoss ca. 50 m2: potenzielle Wohnfläche(n)

Keine maximale Wohnfläche.
Große Erkerfenster, versteckt hinter autorisierten Oberlichtern (claustra).
Eine ästhetische Lösung, die schöne Fassaden und einen weiten Blick nach außen bietet und gleichzeitig vor Blicken verborgen bleibt.
Dachgauben und Balkonbadewannen auf Juraseiten zugelassen.

Abriss verboten
Gebäude der Klassifizierung 4 = kommunaler Schutz mit gesundem Menschenverstand und Flexibilität angewendet.
Neubau für Wohnungen im Norden verboten, nur Stellplätze oder Garagen.

CECB-Zertifikat mit der Bewertung G/F.
Es werden umfangreiche Renovierungsarbeiten erwartet.
Zustand der Struktur relativ gut.

Zu folgender Pfad:
1. Fordern Sie über das Formular eine Datei an, um die ausführliche Verkaufsbroschüre mit Plänen, Abbildungen und zahlreichen Fotos zu erhalten.
2. Sehen Sie sich die 360°-Kamera des virtuellen Rundgangs (360°-Rundgang) an, mit der Sie die gesamte Immobilie besichtigen können
3. Besuchen Sie die Organisation.

Ansprechpartner: Reference 5 Immobilier - Mélanie Adam.