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Sehr schönes Dorfgrundstück in Peney-Vuiteboeuf (VD)

Alter renovierter Bauernhof. Interieur verbindet Tradition und Moderne. Angebaute Scheune mit Werkstattdepot und Arbeitsstall (derzeit vermietet). Viele mögliche Entwicklungen auf der Scheunenseite: Erweiterung des Stalls und / oder Bau von zwei bis vier Wohnungen.

Zusätzlich möglicher Bau von ein oder zwei Villen auf dem Grundstück. Pferdetraining und Trainingsbereich. Schöner Garten. Große Fläche von Wiesen und Weiden. Ein paar Minuten von Yverdon entfernt. Bus und Bahnhof in der Nähe.

Auf drei Ebenen
Baujahr: 1820
Renovierungsjahre: 1984 - 2016
Gesamtfläche des Dorfes: ~ 2.031 m2
Gesamtvolumen des Hauptgebäudes: 2.087 m3
Grundfläche des Hauptgebäudes: 279 m2
Landfläche: ~ 7.150 m2
Wohnfläche: ~ 187 m2
Anzahl der Zimmer: 6
Anzahl der Schlafzimmer: 4
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der separaten WCs: 1
Terrassen: 2
Balkon: 1
Galetas: 1
Garten: 1 (ab 1'371 m2)
Parkplatz: 1 überdachte Garage, viele Außenbereiche
Art der Heizung: Gas (Boden)

Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Verkaufspreis: 1.590.000.-CHF


Die Eigenschaft setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss: 1 Eingangskorridor, 1 Büroraum, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer mit Kamin, 1 halboffene Küche, 1 Gästetoilette, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Keller.

1. Stock: 1 kleine zentrale Halle, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Terrasse

Im 2. Stock: 1 kleine zentrale Halle, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Balkon.

Dachboden: 1 großer Dachboden.

Außerdem auf der Scheunenseite:
1 großes Werkstattdepot, 1 Aktivitätsstall mit zwei Kisten (Erweiterungsmöglichkeiten), 1 Sattlerwaren

Außen:
1 große Terrasse, 1 Garten von 1.371 m2, 1 Gehege für Nutztiere, 1 geschlossene Garage, zahlreiche Außenparkplätze, 1 Platz von ca. 600 m2 für Training und Pferdetraining, mehr als 5 ' 000 m2 Wiesen und Weiden

Stärken:
- Sorgfältig renoviert und gepflegt
- Ausgezeichnetes Familienhaus
- Schöne neue Terrasse
- Viele Möglichkeiten für eine berufliche Tätigkeit
- Zwei in den Jahren 2015-2016 eingerichtete Zimmer im 2. Stock, die als eigenständige Wohnung genutzt werden können
- Möglicher Bau von 2 bis 4 Wohnungen im Scheunenteil
- Möglicher Bau von 1 bis 2 Villen auf dem Grundstück
- Stabil in der derzeit gemieteten Aktivität
- Herrliche Wiesen und Weiden
- Sehr große Dachböden
- In der Nähe von Wald, Bergen, See
- In der Nähe Bahnhof, Bus und Autobahn
- Ein paar Minuten von Coop, Migros, Manor, Aldi usw. entfernt.

Für Informationen und Besuche, Jacques 7/7

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