Eingebettet in eine grüne Umgebung befindet sich dieses prächtige, 1971 erbaute und perfekt gepflegte Waadtländer Haus in einem der begehrtesten Dörfer im Bezirk Morges.
In idealer Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Morges, internationalen Schulen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt, vereint diese Immobilie die Ruhe des Landlebens mit der unmittelbaren Nähe zu Lausanne und Genf.
Es bietet ein einzigartiges Wohnumfeld, das See und Landschaft harmonisch vereint und so einen ruhigen und gehobenen Alltag ermöglicht. Das Anwesen liegt auf einem über 13.400 m² großen Grundstück ( das derzeit geteilt und nach dem LDFR-Prinzip aufgeteilt wird) und zeichnet sich durch absolute Ruhe, optimale Sonneneinstrahlung und vollkommene Privatsphäre aus.
Es verfügt über eine Nutzfläche von 580 m², verteilt auf zwei Etagen plus Untergeschoss, und bietet somit großzügige Raumaufteilung und eine perfekt optimierte Raumaufteilung.
Dieses charmante und komfortable Haus mit 12,5 Zimmern besticht durch die Qualität seiner Materialien, darunter freiliegende Balken, antike Parkettböden und Böden aus burgundischem Stein oder Ziegeln. Mehrere Kamine sorgen in den Wohnbereichen für eine warme und einladende Atmosphäre.
Die laufenden Renovierungsarbeiten, insbesondere in der Küche, den Bädern und am Dach, gewährleisten eine nahtlose Integration moderner Elemente bei gleichzeitiger Bewahrung der Authentizität des Ortes.
Die Architektur des Hauses wurde so konzipiert, dass Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet sind: Es ist in zwei getrennte Bereiche unterteilt, von denen jeder über eigene Tages- und Nachtbereiche sowie eine eigene Küche verfügt.
Dieses Konzept ermöglicht absolute Unabhängigkeit und bietet gleichzeitig eine ideale Raumaufteilung für eine große Familie oder zur Bewirtung von Gästen. Die Immobilie eignet sich auch als Kapitalanlage, da Teile des Hauses vermietet oder in mehrere Wohnungen aufgeteilt werden könnten.
Draußen präsentiert sich der liebevoll gestaltete Garten als wahre Oase der Ruhe, sorgfältig gepflegt und zum Entspannen einladend. Er verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, ideal, um sonnige Tage zu genießen.
Das Anwesen, das früher als Reiterhof genutzt wurde, bietet bei Bedarf die Möglichkeit, im Inneren Pferdeboxen einzubauen.
Des Weiteren ist anzumerken, dass ein Verfahren zur Aufteilung des Grundstücks und zur Herausnahme des Grundstücks aus dem Anwendungsbereich des Bundesgesetzes über ländliche Landrechte eingeleitet wurde. Dadurch kann das Grundstück so verkauft werden, als befände es sich nicht mehr in einer landwirtschaftlichen Zone.
