Dieses Objekt existiert nicht mehr

1169 Yens, Réf 4958861

10 Minuten von Morges entfernt bietet dieses charaktervolle Gebäude ein angenehmes Wohnumfeld in einer ländlichen und grünen Umgebung, in der Nähe von Annehmlichkeiten (Grund- und weiterführende Schulen, Restaurants und eine Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt) und nur 5 km vom Zentrum der charmanten Stadt entfernt Aubonne und 8 km von Morges entfernt.

Das im 19. Jahrhundert erbaute und 1990 renovierte Dorfhaus ist gut gepflegt und befindet sich in ausgezeichnetem Allgemeinzustand. Es eignet sich perfekt für diejenigen, die eine Immobilie mit mehreren Wohnmöglichkeiten und/oder einer attraktiven Rendite suchen.

Die Liegenschaft bietet zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, ein Studio, Gewerberäume und Nebengebäude. Darüber hinaus beherbergt ein Nebenhaus eine verfügbare Maisonette mit 7 Zimmern.

Bis auf die Eigentumswohnung sind derzeit alle Einheiten vermietet.

Das 7-Zimmer-Duplex mit einer Fläche von ca. 170 m2 umfasst:

• Im Erdgeschoss: eine voll ausgestattete Küche mit Bar, die zu einem gemütlichen Essbereich mit schönem Holzofen und Stauraum führt, ein hübscher Wohnbereich, ein Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken), eine große Waschküche , ein kleiner Abstellraum sowie ein Lagerraum.

• Im Obergeschoss: ein Verteilerflur mit Bürobereich, vier schöne Schlafzimmer, darunter eines mit Erkerfenstern und Zugang nach draußen und ein weiteres mit Balkon, sowie ein separates WC


• Dachgeschoss: großer Dachbodenraum

Ein prächtiger Carnotzet-Anbau mit Gewölbedecke, eine Werkstatt, eine große Garage für zwei Autos, fünf Außenparkplätze, ein Carnotzet, verfügbare Stellplätze und ein Garten runden das Angebot ab.

Das Volumen von 3.392 m3 bietet Umwandlungsmöglichkeiten, die die Entwicklung von Wohnraum ermöglichen und so die Mieteinnahmen dieser Immobilie erhöhen.

Diese Immobilie ist ideal für Familien oder stellt mit einem jährlichen Bruttomietertrag von über CHF 100.000.- eine tolle Renditechance dar. Einzelheiten zu diesen Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besuch dieser außergewöhnlichen Immobilie zu organisieren.