Ein Haus, das von morgens bis abends der Sonne folgt:
Privilegierte Lage für dieses zeitgenössische und komfortable Haus in Cheseaux-Noréaz in einem Villenviertel, in der Nähe des Seeufers und der Annehmlichkeiten von Yverdon-les-Bains.
Hohe Bau-, Ausstattungs- und Lebensqualität in einer ruhigen, grünen und störungsfreien Umgebung mit Blick auf den Wald, den Waadtländer Jura vom Chasseron bis zum Chasseral und im Winter auf den See.
Eigenschaften der Immobilie:
- Helle und geräumige Villa
- Baujahr 2010 in Holzrahmenbauweise
- Minergie-zertifiziert
- Energieeffizienz gemäss GEAK: B-B-A
- Südausrichtung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Doppelflusslüftung
- Sonnenkollektoren
- Fussbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Optionale zentrale Feuerstelle
Harmonisch gestalteter Innenbereich:
- Wohnfläche von 184 m² auf 3 Ebenen
- Nutzfläche von 276 m²
- Volumen von 1246 m³
- 6,5 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC
Erdgeschoss aus gegossenem Beton:
- 7.21 m² Eingangshalle
- 2.97 m² Gäste-WC
- 35.48 m² Wohnzimmer mit grosser Fensterfront zum Garten
- 17.90 m² Esszimmer
- 14.31 m² offene Küche
- 13.09 m² Mehrzweckzimmer
- 20.77 m² Waschküche
- 32.18 m² Garage mit Zugang zur Küche
Etage mit Kirschbaum-Parkett:
- 4.04 m² Treppenhaus mit Panoramafenster
- 10.84 m² Flur und Diele
- 4 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
14.88 m² / 14.78 m² / 15.39 m² / 15.94 m²
- 11.68 m² Badezimmer / Dusche
- 5.82 m² Duschbad (Kinder / Gäste)
Untergeschoss:
- 29.99 m² Keller
- 9.76 m² Technikraum inkl. Wasserenthärter
Aussenbereich bietet ein wahres grünes Refugium:
- Auf einem grosszügigen Grundstück von 1401 m² gelegen
reich bepflanzt, bepflanzt und angelegt
- Eiben, Lärche, Zeder, Kiefer, Amberbaum, Ginkgo
- Blumenwiese, Hochbeet, Hainbuchenhecke, begrünter Zaun
- Gartenhaus / Fahrradunterstand
Balkon und Terrassen mit grosszügigen Flächen:
- 52 m² Südterrasse
- 24 m² Südbalkon
- 40 m² schattige Pergola im Westen
- 24 m² Nord-West-Terrasse
- Parkplätze:
1 Garagenparkplatz und 3 Aussenparkplätze
Besucherparkplätze im Quartier
- Potenzial für Aussenausstattung (Pool, Poolhaus etc.)
In der Nähe:
- Pro Natura Zentrum Champ-Pittet und Naturschutzgebiet Grande Cariçaie
- Strände von Yverdon, Yvonand und Camping VD8
- Restaurants: Table de Mary (Gault Millau / Michelin), Pro Natura und VD8
- Gymnasium Yverdon: 5 Gehminuten
- HEIG-VD: 10 Gehminuten
Exzellente Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- 2 Bushaltestellen in der Nähe: Gymnase d'Yverdon, Coteau des Ifs
- Bahnhof Yverdon: 7 Minuten
- Lausanne, Neuchâtel: ca. 30 Minuten
- Genf, Fribourg, Bern: ca. 60 Minuten
Privilegierte Lage für dieses zeitgenössische und komfortable Haus in Cheseaux-Noréaz in einem Villenviertel, in der Nähe des Seeufers und der Annehmlichkeiten von Yverdon-les-Bains.
Hohe Bau-, Ausstattungs- und Lebensqualität in einer ruhigen, grünen und störungsfreien Umgebung mit Blick auf den Wald, den Waadtländer Jura vom Chasseron bis zum Chasseral und im Winter auf den See.
Eigenschaften der Immobilie:
- Helle und geräumige Villa
- Baujahr 2010 in Holzrahmenbauweise
- Minergie-zertifiziert
- Energieeffizienz gemäss GEAK: B-B-A
- Südausrichtung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Doppelflusslüftung
- Sonnenkollektoren
- Fussbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Optionale zentrale Feuerstelle
Harmonisch gestalteter Innenbereich:
- Wohnfläche von 184 m² auf 3 Ebenen
- Nutzfläche von 276 m²
- Volumen von 1246 m³
- 6,5 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC
Erdgeschoss aus gegossenem Beton:
- 7.21 m² Eingangshalle
- 2.97 m² Gäste-WC
- 35.48 m² Wohnzimmer mit grosser Fensterfront zum Garten
- 17.90 m² Esszimmer
- 14.31 m² offene Küche
- 13.09 m² Mehrzweckzimmer
- 20.77 m² Waschküche
- 32.18 m² Garage mit Zugang zur Küche
Etage mit Kirschbaum-Parkett:
- 4.04 m² Treppenhaus mit Panoramafenster
- 10.84 m² Flur und Diele
- 4 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
14.88 m² / 14.78 m² / 15.39 m² / 15.94 m²
- 11.68 m² Badezimmer / Dusche
- 5.82 m² Duschbad (Kinder / Gäste)
Untergeschoss:
- 29.99 m² Keller
- 9.76 m² Technikraum inkl. Wasserenthärter
Aussenbereich bietet ein wahres grünes Refugium:
- Auf einem grosszügigen Grundstück von 1401 m² gelegen
reich bepflanzt, bepflanzt und angelegt
- Eiben, Lärche, Zeder, Kiefer, Amberbaum, Ginkgo
- Blumenwiese, Hochbeet, Hainbuchenhecke, begrünter Zaun
- Gartenhaus / Fahrradunterstand
Balkon und Terrassen mit grosszügigen Flächen:
- 52 m² Südterrasse
- 24 m² Südbalkon
- 40 m² schattige Pergola im Westen
- 24 m² Nord-West-Terrasse
- Parkplätze:
1 Garagenparkplatz und 3 Aussenparkplätze
Besucherparkplätze im Quartier
- Potenzial für Aussenausstattung (Pool, Poolhaus etc.)
In der Nähe:
- Pro Natura Zentrum Champ-Pittet und Naturschutzgebiet Grande Cariçaie
- Strände von Yverdon, Yvonand und Camping VD8
- Restaurants: Table de Mary (Gault Millau / Michelin), Pro Natura und VD8
- Gymnasium Yverdon: 5 Gehminuten
- HEIG-VD: 10 Gehminuten
Exzellente Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- 2 Bushaltestellen in der Nähe: Gymnase d'Yverdon, Coteau des Ifs
- Bahnhof Yverdon: 7 Minuten
- Lausanne, Neuchâtel: ca. 30 Minuten
- Genf, Fribourg, Bern: ca. 60 Minuten
