In der Wohngegend Coin-de-Terre, im Quartier Prés-du-Lac in Yverdon-les-Bains, gelegen, profitiert diese Liegenschaft von einer besonders ruhigen, grünen und begehrten Umgebung.
Gesäumt von Hecken und üppiger Vegetation, bietet die Strasse einen intimen Charakter und eine fast ländliche Atmosphäre, verstärkt durch die Nähe zum Bois des Vernes und den Naturgebieten des Mujon.
Fuss- und Radwege ermöglichen einen einfachen Zugang zu den umliegenden Gebieten, während Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, die Seeufer und das Stadtzentrum leicht erreichbar bleiben.
Dieses Wohnumfeld mit sehr geringer Dichte eignet sich besonders für Personen, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten.
Einfamilienhaus in privilegierter Lage
Erbaut im Jahr 1951 auf einem 709 m² grossen, baumbestandenen Grundstück, besticht dieses Einfamilienhaus durch seine grüne Umgebung, seinen weitläufigen, vollständig von Vegetation umgebenen Garten und die grosse Flexibilität, die seine zwei Ebenen bieten.
Regelmässig gewartet und über die Jahre renoviert, bietet es im Hauptgeschoss einen Eingangsbereich, ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine halboffene Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf eine schöne Terrasse mit elektrischer Markise, die sich in den Garten fortsetzt. Die untere Ebene, die über einen eigenen Eingang verfügt, umfasst zwei derzeit als Schlafzimmer genutzte Räume, einen grossen, vielseitigen offenen Bereich, ein zweites Duschbad, eine Waschküche / Technikraum sowie mehrere Abstellräume.
Ein über eine Falltür zugänglicher Estrich erstreckt sich über die Fläche des Hauses und bietet zusätzliches Lagervolumen.
Im Aussenbereich verfügt die Liegenschaft zudem über ein Gartenhaus, ein automatisches Bewässerungssystem, einen Mähroboter und Überwachungskameras.
Es ist zu beachten, dass der Bau eines Swimmingpools in Betracht gezogen werden kann.
Das Haus wird mit Gas beheizt mittels einer 2024 ersetzten Heizung und verfügt zusätzlich über einen Schwedenofen.
Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit für eine Familie dar, die ein unabhängiges Haus, einen grossen Garten und flexible Räume in einem begehrten Viertel von Yverdon-les-Bains sucht.
Aufteilung
Obergeschoss
Gesäumt von Hecken und üppiger Vegetation, bietet die Strasse einen intimen Charakter und eine fast ländliche Atmosphäre, verstärkt durch die Nähe zum Bois des Vernes und den Naturgebieten des Mujon.
Fuss- und Radwege ermöglichen einen einfachen Zugang zu den umliegenden Gebieten, während Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, die Seeufer und das Stadtzentrum leicht erreichbar bleiben.
Dieses Wohnumfeld mit sehr geringer Dichte eignet sich besonders für Personen, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten.
Einfamilienhaus in privilegierter Lage
Erbaut im Jahr 1951 auf einem 709 m² grossen, baumbestandenen Grundstück, besticht dieses Einfamilienhaus durch seine grüne Umgebung, seinen weitläufigen, vollständig von Vegetation umgebenen Garten und die grosse Flexibilität, die seine zwei Ebenen bieten.
Regelmässig gewartet und über die Jahre renoviert, bietet es im Hauptgeschoss einen Eingangsbereich, ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine halboffene Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf eine schöne Terrasse mit elektrischer Markise, die sich in den Garten fortsetzt. Die untere Ebene, die über einen eigenen Eingang verfügt, umfasst zwei derzeit als Schlafzimmer genutzte Räume, einen grossen, vielseitigen offenen Bereich, ein zweites Duschbad, eine Waschküche / Technikraum sowie mehrere Abstellräume.
Ein über eine Falltür zugänglicher Estrich erstreckt sich über die Fläche des Hauses und bietet zusätzliches Lagervolumen.
Im Aussenbereich verfügt die Liegenschaft zudem über ein Gartenhaus, ein automatisches Bewässerungssystem, einen Mähroboter und Überwachungskameras.
Es ist zu beachten, dass der Bau eines Swimmingpools in Betracht gezogen werden kann.
Das Haus wird mit Gas beheizt mittels einer 2024 ersetzten Heizung und verfügt zusätzlich über einen Schwedenofen.
Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit für eine Familie dar, die ein unabhängiges Haus, einen grossen Garten und flexible Räume in einem begehrten Viertel von Yverdon-les-Bains sucht.
Aufteilung
Obergeschoss
- Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Terrasse
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Ein Duschbad mit WC / Lavabo
- Separater Eingang
- 2 eingerichtete Zimmer
- Grosser offener Bereich
- Ein Duschbad mit WC / Lavabo
- Waschküche / Technikraum
- Abstell- und Lagerräume
- Estrich, der sich über praktisch die gesamte Grundfläche erstreckt
- Terrasse
- Baumbestandener Garten, umgeben von Vegetation
- Gartenhaus
- 2 Aussenparkplätze
