Eine komplett renovierte traditionelle Villa, 240 m² Wohnfläche auf einem 1'431 m² grossen Grundstück, fünf Gehminuten von den Thermalbädern von Yverdon-les-Bains entfernt.
Selten auf dem Markt von Yverdon vereint dieses Haus, was man selten zusammen findet: den Charakter eines traditionellen Baus, den Komfort einer vollständigen Renovierung, die zwischen 2022 und 2023 durchgeführt wurde, und einen Garten, der als wahres lebendiges Ökosystem angelegt ist.
Neue Parkettböden im Obergeschoss, zwei komplett modernisierte Badezimmer, offene Küche zum Esszimmer, beheizter Wintergarten, der auf eine 100 m² grosse Südwestterrasse führt. Sechs Schlafzimmer, ein voll ausgehobener Keller mit Fitnessraum, Spielzimmer und Sauna, fünf Parkplätze: Die Aufteilung ist so grosszügig wie die Volumina. Insgesamt 336 m² bebaute Fläche.
Mit ihrem separaten Eingang im Erdgeschoss und ihrem Treppenhaus, das das Obergeschoss erschliesst, ohne die Wohnräume zu durchqueren, könnte das Haus mit einigen gezielten Anpassungen in zwei autonome Wohnungen innerhalb desselben Volumens aufgeteilt werden. Das 2023 eingerichtete und mit eigenem Eingang ausgestattete Studio ergänzt das Angebot: Eltern in der Nähe, autonomes erwachsenes Kind oder Mieteinnahmen von ca. CHF 750.- pro Monat.
Die Villa übertrifft die Standards ihrer Generation bei Weitem: 37 Photovoltaikmodule, die 14'000 kWh pro Jahr produzieren, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Dachisolierung 2022 erneuert, Dreifachverglasung, GEAK mit einer Gesamtenergieeffizienz der Klasse C.
Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel weniger als 500 Meter entfernt, Autobahnanschluss A1 in 1,4 km, Lausanne in 35 Minuten mit dem Zug erreichbar. Auf einem Grundstück in der Wohnzone 2 gelegen, bietet das Grundstück ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial hinsichtlich der anwendbaren Baumassenzahl, wobei jede Erweiterung den geltenden Gemeindevorschriften unterliegt.
Ein bezugsfertiges Haus in einer ruhigen Gegend, getragen von Eigentümern, die ihm eine Seele gegeben haben.
Selten auf dem Markt von Yverdon vereint dieses Haus, was man selten zusammen findet: den Charakter eines traditionellen Baus, den Komfort einer vollständigen Renovierung, die zwischen 2022 und 2023 durchgeführt wurde, und einen Garten, der als wahres lebendiges Ökosystem angelegt ist.
Neue Parkettböden im Obergeschoss, zwei komplett modernisierte Badezimmer, offene Küche zum Esszimmer, beheizter Wintergarten, der auf eine 100 m² grosse Südwestterrasse führt. Sechs Schlafzimmer, ein voll ausgehobener Keller mit Fitnessraum, Spielzimmer und Sauna, fünf Parkplätze: Die Aufteilung ist so grosszügig wie die Volumina. Insgesamt 336 m² bebaute Fläche.
Mit ihrem separaten Eingang im Erdgeschoss und ihrem Treppenhaus, das das Obergeschoss erschliesst, ohne die Wohnräume zu durchqueren, könnte das Haus mit einigen gezielten Anpassungen in zwei autonome Wohnungen innerhalb desselben Volumens aufgeteilt werden. Das 2023 eingerichtete und mit eigenem Eingang ausgestattete Studio ergänzt das Angebot: Eltern in der Nähe, autonomes erwachsenes Kind oder Mieteinnahmen von ca. CHF 750.- pro Monat.
Die Villa übertrifft die Standards ihrer Generation bei Weitem: 37 Photovoltaikmodule, die 14'000 kWh pro Jahr produzieren, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Dachisolierung 2022 erneuert, Dreifachverglasung, GEAK mit einer Gesamtenergieeffizienz der Klasse C.
Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel weniger als 500 Meter entfernt, Autobahnanschluss A1 in 1,4 km, Lausanne in 35 Minuten mit dem Zug erreichbar. Auf einem Grundstück in der Wohnzone 2 gelegen, bietet das Grundstück ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial hinsichtlich der anwendbaren Baumassenzahl, wobei jede Erweiterung den geltenden Gemeindevorschriften unterliegt.
Ein bezugsfertiges Haus in einer ruhigen Gegend, getragen von Eigentümern, die ihm eine Seele gegeben haben.
