In Yvonand, in einem ruhigen Wohnviertel, befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 in einer der begehrtesten Lagen des Sees Gros-de-Vaud. Die Strände, der Pinienwald und der Hafen sind zu Fuss erreichbar. Der Neuenburgersee ist einfach da, am Ende der Strasse.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss ist um ein grosses Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken herum angeordnet, das durch einen verglasten Wintergarten erweitert wird, der zum Grundstück hin offen ist. Die separate Küche blickt auf den Aussenbereich. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer mit unterschiedlicher Ausrichtung, eine Originaltreppe mit schmiedeeisernem Geländer und Holzvertäfelungen, die die Zeit überdauert haben, ohne ihre Maserung zu verlieren. Im Untergeschoss befinden sich Keller, Heizungsraum und Garage.
Die Gasheizung wurde kürzlich ersetzt. Die tragende Struktur ist intakt. Eine Renovierung der Nebengewerke ermöglicht es einem Käufer, ein Interieur nach seinen Vorstellungen zu gestalten, wobei die Volumen und die Grosszügigkeit des Gebäudes erhalten bleiben.
Der eigentliche Vorteil der Immobilie ist ihr Grundstück: 1'804 m² zusammenhängend, flach, gut ausgerichtet, mit zwei Nebengebäuden, einem Gewächshaus, einem strukturierten Gemüsegarten und einem Obstgarten. Die kommunale Bauordnung erlaubt zusätzliche 300 m² Bruttogeschossfläche, was ein seltenes Entwicklungspotenzial in diesem Sektor eröffnet.
Diese Immobilie richtet sich an jemanden, der Platz, eine einzigartige Adresse und die Möglichkeit sucht, sich sofort in einem intakten Wohnumfeld niederzulassen, ohne Wartezeiten. Yvonand, Südufer des Neuenburgersees.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss ist um ein grosses Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken herum angeordnet, das durch einen verglasten Wintergarten erweitert wird, der zum Grundstück hin offen ist. Die separate Küche blickt auf den Aussenbereich. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer mit unterschiedlicher Ausrichtung, eine Originaltreppe mit schmiedeeisernem Geländer und Holzvertäfelungen, die die Zeit überdauert haben, ohne ihre Maserung zu verlieren. Im Untergeschoss befinden sich Keller, Heizungsraum und Garage.
Die Gasheizung wurde kürzlich ersetzt. Die tragende Struktur ist intakt. Eine Renovierung der Nebengewerke ermöglicht es einem Käufer, ein Interieur nach seinen Vorstellungen zu gestalten, wobei die Volumen und die Grosszügigkeit des Gebäudes erhalten bleiben.
Der eigentliche Vorteil der Immobilie ist ihr Grundstück: 1'804 m² zusammenhängend, flach, gut ausgerichtet, mit zwei Nebengebäuden, einem Gewächshaus, einem strukturierten Gemüsegarten und einem Obstgarten. Die kommunale Bauordnung erlaubt zusätzliche 300 m² Bruttogeschossfläche, was ein seltenes Entwicklungspotenzial in diesem Sektor eröffnet.
Diese Immobilie richtet sich an jemanden, der Platz, eine einzigartige Adresse und die Möglichkeit sucht, sich sofort in einem intakten Wohnumfeld niederzulassen, ohne Wartezeiten. Yvonand, Südufer des Neuenburgersees.
