Wunderschöne, komplett renovierte, freistehende Luxusvilla mit Pool, Sonnenkollektoren, Jurablick und Seeanteil
In einem ruhigen und sehr begehrten Wohnviertel der Gemeinde Yvonand, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, gelegen, bietet diese geräumige, freistehende Villa einen außergewöhnlichen Lebensrahmen, der modernen Komfort, hochwertige Leistungen und eine grüne Umgebung vereint.
1990 auf einem schönen Grundstück von ca. 847 m² erbaut, wurde diese Immobilie 2020 komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden und besonderes Augenmerk auf Details, Energieeffizienz und Raumoptimierung gelegt wurde.
Schon beim Betreten besticht die Villa durch ihre originelle Split-Level-Architektur, ihre großzügigen Volumen, ihre allgegenwärtige Helligkeit und die tadellose Qualität ihrer Ausführungen. Jeder Raum wurde komplett neu gestaltet, um optimalen Wohnkomfort, zahlreiche maßgefertigte Stauräume sowie eine fließende Zirkulation zwischen den verschiedenen Ebenen zu bieten.
Perimeterdämmung.
Dach 2019 kontrolliert und gereinigt.
Installation von 21 Photovoltaik-Paneelen.
Innendämmung der beiden Untergeschossebenen.
Dreifach verglaste PVC-Fenster.
Elektrische Rollläden an allen Öffnungen.
Abgehängte Decken mit eingebauten LED-Spots in allen Räumen.
Komplette Multimedia-Verkabelung mit RJ45-Anschlüssen im ganzen Haus.
Glasfaser.
Zahlreiche komplett maßgefertigte Möbel und Stauräume.
Komplette Volumenoptimierung bei der Renovierung.
Alle technischen Installationen wurden auf optimalen Komfort ausgelegt.
Perfekt angelegte Außenbereiche
Auch die Außenanlagen wurden mit besonderer Sorgfalt gestaltet.
Ein asphaltierter Zugangsweg mit einer großen Steinschüttung wurde 2013 angelegt. Dieser verfügt über eine automatische Beleuchtung.
Der Garten ist eine wahre Oase der Ruhe.
Er besteht aus:
einer großen, perfekt gepflegten Rasenfläche,
einem wunderschönen Baumbestand und reich bepflanzten Bereich,
einem harmonisch in den Hang integrierten Aufstellpool mit Terrasse auf gleicher Ebene,
einem kompletten Filtersystem,
mehreren Steckdosen, die die Nutzung erleichtern,
zahlreichen Außenstauräumen,
einer überdachten Terrasse,
einer zweiten offenen Terrasse,
einem gemauerten Grill.
Aufteilung
Obergeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe und maßgefertigten Einbauschränken.
Wunderschönes Esszimmer, offen zu den verschiedenen Ebenen des Hauses, mit dreifach motorisierten Velux-Fenstern zum Öffnen und Verdunkeln.
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Voll ausgestattete offene moderne Küche mit: hochliegendem Einbaubackofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank-Gefrierschrank mit Schubladen,
zahlreichen Stauräumen, LED-Beleuchtung unter den Schränken.
Ein großes Schlafzimmer mit Mezzanine verfügt über zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke; Velux-Fenster im Mezzanine-Bereich mit elektrischem Außenrollo, Moskitonetz und manuellem Innenrollo.
Unteres Geschoss:
Über nur wenige Stufen erreichbar, beherbergt diese Ebene ein herrliches Wohnzimmer, das dank seines Kamins eine warme Atmosphäre bietet.
Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten.
Ein Bürobereich, der leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, ergänzt diese Ebene.
Dort finden Sie auch ein elegantes Badezimmer, ausgestattet mit: italienischer Dusche, Waschtisch, WC, Fenster, Lüftung, Handtuchtrockner.
Obergeschoss:
Ein kleiner Flur erschließt den Schlafbereich.
Dort entdecken Sie:
2 schöne Schlafzimmer mit zahlreichen maßgefertigten Einbauschränken, bis in die Bettstrukturen,
ein geräumiges Badezimmer mit: italienischer Dusche, Waschtisch, WC, Fenster, Lüftung, Einbauschränken,
Handtuchtrockner.
Erster Keller:
Diese Ebene bietet großzügige zusätzliche Räume:
Beheizte Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, zahlreichen maßgefertigten Schränken und Stauräumen.
Wellnessbereich mit: Sauna, Badewanne, Fitnessraum, zahlreichen Stauräumen,
Zweiter Keller:
Diese Ebene bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Sie umfasst insbesondere:
einen großen Raum, der als Kinoraum, Musikzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann,
einen Keller- Schutzraum,
einen Technikraum mit: Wärmepumpe, Boiler, Photovoltaik-Wechselrichter, Wasserenthärter, Elektroschaltkasten,
WC, Wasseranschluss für die Installation eines Waschbeckens,
Nebengebäude:
Carport für 2 Fahrzeuge.
Ladestation für Elektrofahrzeuge.
7 Parkplätze.
Integrierter Aufstellpool mit großer Terrasse auf gleicher Ebene und Stauräumen.
Offene Terrasse.
Überdachte Terrasse.
Gemauerter Grill.
Großer Baumbestandener Garten.
Eine seltene Immobilie auf dem Markt!
Ein Besuch genügt, um sich in dieses einzigartige Anwesen in Yvonand zu verlieben.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken.
Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
www.darboisrealestate.ch
In einem ruhigen und sehr begehrten Wohnviertel der Gemeinde Yvonand, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, gelegen, bietet diese geräumige, freistehende Villa einen außergewöhnlichen Lebensrahmen, der modernen Komfort, hochwertige Leistungen und eine grüne Umgebung vereint.
1990 auf einem schönen Grundstück von ca. 847 m² erbaut, wurde diese Immobilie 2020 komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden und besonderes Augenmerk auf Details, Energieeffizienz und Raumoptimierung gelegt wurde.
Schon beim Betreten besticht die Villa durch ihre originelle Split-Level-Architektur, ihre großzügigen Volumen, ihre allgegenwärtige Helligkeit und die tadellose Qualität ihrer Ausführungen. Jeder Raum wurde komplett neu gestaltet, um optimalen Wohnkomfort, zahlreiche maßgefertigte Stauräume sowie eine fließende Zirkulation zwischen den verschiedenen Ebenen zu bieten.
Perimeterdämmung.
Dach 2019 kontrolliert und gereinigt.
Installation von 21 Photovoltaik-Paneelen.
Innendämmung der beiden Untergeschossebenen.
Dreifach verglaste PVC-Fenster.
Elektrische Rollläden an allen Öffnungen.
Abgehängte Decken mit eingebauten LED-Spots in allen Räumen.
Komplette Multimedia-Verkabelung mit RJ45-Anschlüssen im ganzen Haus.
Glasfaser.
Zahlreiche komplett maßgefertigte Möbel und Stauräume.
Komplette Volumenoptimierung bei der Renovierung.
Alle technischen Installationen wurden auf optimalen Komfort ausgelegt.
Perfekt angelegte Außenbereiche
Auch die Außenanlagen wurden mit besonderer Sorgfalt gestaltet.
Ein asphaltierter Zugangsweg mit einer großen Steinschüttung wurde 2013 angelegt. Dieser verfügt über eine automatische Beleuchtung.
Der Garten ist eine wahre Oase der Ruhe.
Er besteht aus:
einer großen, perfekt gepflegten Rasenfläche,
einem wunderschönen Baumbestand und reich bepflanzten Bereich,
einem harmonisch in den Hang integrierten Aufstellpool mit Terrasse auf gleicher Ebene,
einem kompletten Filtersystem,
mehreren Steckdosen, die die Nutzung erleichtern,
zahlreichen Außenstauräumen,
einer überdachten Terrasse,
einer zweiten offenen Terrasse,
einem gemauerten Grill.
Aufteilung
Obergeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe und maßgefertigten Einbauschränken.
Wunderschönes Esszimmer, offen zu den verschiedenen Ebenen des Hauses, mit dreifach motorisierten Velux-Fenstern zum Öffnen und Verdunkeln.
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Voll ausgestattete offene moderne Küche mit: hochliegendem Einbaubackofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank-Gefrierschrank mit Schubladen,
zahlreichen Stauräumen, LED-Beleuchtung unter den Schränken.
Ein großes Schlafzimmer mit Mezzanine verfügt über zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke; Velux-Fenster im Mezzanine-Bereich mit elektrischem Außenrollo, Moskitonetz und manuellem Innenrollo.
Unteres Geschoss:
Über nur wenige Stufen erreichbar, beherbergt diese Ebene ein herrliches Wohnzimmer, das dank seines Kamins eine warme Atmosphäre bietet.
Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten.
Ein Bürobereich, der leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, ergänzt diese Ebene.
Dort finden Sie auch ein elegantes Badezimmer, ausgestattet mit: italienischer Dusche, Waschtisch, WC, Fenster, Lüftung, Handtuchtrockner.
Obergeschoss:
Ein kleiner Flur erschließt den Schlafbereich.
Dort entdecken Sie:
2 schöne Schlafzimmer mit zahlreichen maßgefertigten Einbauschränken, bis in die Bettstrukturen,
ein geräumiges Badezimmer mit: italienischer Dusche, Waschtisch, WC, Fenster, Lüftung, Einbauschränken,
Handtuchtrockner.
Erster Keller:
Diese Ebene bietet großzügige zusätzliche Räume:
Beheizte Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, zahlreichen maßgefertigten Schränken und Stauräumen.
Wellnessbereich mit: Sauna, Badewanne, Fitnessraum, zahlreichen Stauräumen,
Zweiter Keller:
Diese Ebene bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Sie umfasst insbesondere:
einen großen Raum, der als Kinoraum, Musikzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann,
einen Keller- Schutzraum,
einen Technikraum mit: Wärmepumpe, Boiler, Photovoltaik-Wechselrichter, Wasserenthärter, Elektroschaltkasten,
WC, Wasseranschluss für die Installation eines Waschbeckens,
Nebengebäude:
Carport für 2 Fahrzeuge.
Ladestation für Elektrofahrzeuge.
7 Parkplätze.
Integrierter Aufstellpool mit großer Terrasse auf gleicher Ebene und Stauräumen.
Offene Terrasse.
Überdachte Terrasse.
Gemauerter Grill.
Großer Baumbestandener Garten.
Eine seltene Immobilie auf dem Markt!
Ein Besuch genügt, um sich in dieses einzigartige Anwesen in Yvonand zu verlieben.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken.
Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
www.darboisrealestate.ch
