Zu verkaufen, Einfamilienhaus, 1994 Aproz (Sion), Réf FC-AP-2108

In einem ruhigen Wohnviertel von Aproz, in der Gemeinde Sion gelegen, bietet diese 2011 erbaute 5,5-Zimmer-Einfamilienvilla eine angenehme Wohnumgebung, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt.

Das auf einem 514 m² grossen Grundstück erbaute Anwesen bietet grosszügige Volumen, die sich auf drei Ebenen verteilen, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 224 m².

Das Haus wurde über die Jahre sehr gut gepflegt. Die Malerarbeiten im Erdgeschoss sowie in einem Teil des Untergeschosses wurden kürzlich erneuert. Es sind keine Renovierungsarbeiten zu erwarten, sodass die Immobilie sofort bezogen werden kann.

Erdgeschoss

• Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu den Aussenbereichen
• Offene und voll ausgestattete Küche
• Ein Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann
• Grosses Gäste-WC
• Terrasse von ca. 20 m²
• Funktionaler und sehr gut angelegter Privatgarten

Obergeschoss

• Drei Schlafzimmer
• Geräumiges Badezimmer
• Balkon von ca. 7 m²
• Schöne freie Sicht auf die Berge

Untergeschoss

Mit ca. 64 m² Nettogrundfläche bildet das Untergeschoss einen echten Zusatzraum:

• Grosser Hobbyraum von ca. 33 m²
• Keller / Vorratsraum
• Waschküche / Technikraum
• Flur mit Staumöglichkeiten

Die Vorteile

• Sehr gut gepflegte Einfamilienvilla, keine Renovierungsarbeiten zu erwarten
• Fussbodenheizung mit Wärmepumpe
• 4 Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss
• Ca. 224 m² Gesamtnutzfläche
• 514 m² grosses Grundstück
• Gepflegte Aussenbereiche mit Terrasse und perfekt angelegtem Garten
• Vollständiger Keller mit grossem Hobbyraum
• Terrasse und Balkon mit Bergblick
• Ruhiges Wohnviertel, nur wenige Minuten von Sion entfernt
• Mehrere Parkplätze

Diese Villa bietet eine besonders familienfreundliche Konfiguration mit gut aufgeteilten Räumen und angenehmen, pflegeleichten Aussenbereichen.

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