Dieses charmante Chalet, erbaut im Jahr 1996, befindet sich auf einem 1.019 m² großen Grundstück an der Route de Grand-Pro Barra 9 in der Gemeinde Arbaz auf einer Höhe von 1.292 m.
Die Lage des Anwesens ist ideal: Es gibt keine einsehbaren Nachbarn und es liegt inmitten der Natur. Es bietet eine private und ruhige Atmosphäre und ist dennoch nur wenige Minuten vom Dorf Arbaz und dem Ferienort Anzère mit all seinen Annehmlichkeiten (Restaurants, Geschäfte, Thermalbäder, Skilifte usw.) entfernt.
Dieses Chalet wurde sorgfältig gepflegt und benötigt keine Renovierung, könnte aber problemlos an die Wünsche der zukünftigen Eigentümer angepasst werden. Es genießt optimale Sonneneinstrahlung und besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten und den herrlichen Panoramablick auf die Walliser Alpen.
Im Erdgeschoss bieten eine separate Wohnküche und ein gemütliches Wohnzimmer direkten Zugang zum großen, privaten Garten – ideal, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad rundet diese Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich vier großzügig geschnittene Schlafzimmer mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken. Ein Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.
Das Anwesen verfügt über ein beträchtliches Bauvolumen von 790 m³ gemäß SIA 416-Standard bei einer Bruttowohnfläche von 240 m². Die Aufteilung des Chalets unter Berücksichtigung der Nettowohnfläche (bzw. der streichbaren Fläche) gestaltet sich wie folgt:
Im Erdgeschoss:
- Eine Wohnküche von 18,9 m²,
- Ein Wohnzimmer von 27,4 m²,
- Ein Schlafzimmer von 15,3 m² mit angrenzendem Duschbad von 4,6 m².
- Eine Eingangshalle von 8,5 m²,
- Eine 2,6 m² große Besuchertoilette.
Im 1. Stock:
- Vier Schlafzimmer mit einer Größe von 12,2, 12,3, 18,0 bzw. 19,3 m²,
- Ein Badezimmer von 7,3 m²
Im Keller:
- Ein 15,0 m² großer Raum mit einem angrenzenden Raum, der die Einrichtung einer 4,4 m² großen Toilette ermöglicht,
- Ein Waschraum von 21,8 m²,
- Ein Keller von 11 m²,
- Ein Technikraum von 7,0 m².
Ein überdachter Außenbereich bietet zudem Platz zum Parken von zwei Autos.
Das Chalet kann an Ausländer verkauft und als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Der Ferienort Anzère bietet zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges und attraktives Angebot an Aktivitäten. Im Sommer lockt er Besucher mit seinem weitläufigen Netz an Wanderwegen und Mountainbike-Strecken sowie dem Wellnesscenter „Anzère Spa & Wellness“. Zahlreiche Veranstaltungen und Aktivitäten bereichern die Sommersaison zusätzlich.
Im Winter lockt Anzère mit einem renommierten Skigebiet, das sich sowohl für Familien als auch für erfahrene Skifahrer eignet, sowie mit Langlaufloipen, Schneeschuhwanderwegen, einem Snowpark, Rodelbahnen und zahlreichen Après-Ski-Aktivitäten – ideale Bedingungen, um die Berge in freundlicher Atmosphäre in vollen Zügen zu genießen. (www.anzere.ch)
Hauptmerkmale:
In der Nähe des Badeortes Anzère
Wunderschöne Volumen und Räume
Herrliche Weite und Sonnenschein
Großes privates Grundstück
