Dieses Objekt existiert nicht mehr

1974 Arbaz, Réf 10870

Dieses prächtige und geräumige 6,5-Zimmer-Chalet im Bau befindet sich in Mayens d'Arbaz auf einer Höhe von 1200 Metern und profitiert das ganze Jahr über von optimaler Sonneneinstrahlung (Südlage) und einer herrlichen Aussicht auf die Walliser Alpen.

Entfernungen:

• Bushaltestelle für den Ferienort Anzère, Crans-Montana und die Ebene 150 Meter entfernt


• Autobahnauf-/-ausfahrt und Bahnhof Sion 11 Kilometer entfernt


• Bahnhof von Anzère in 4,5 Kilometern Entfernung


• Crans-Montana Resort in 16 Kilometern Entfernung

Dieses Chalet wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, alle Außenfassaden sind aus Lärche und bedürfen keiner Wartung! Alle Räume sind sehr hell und profitieren von einer sehr angenehmen Lautstärke. Es ist definitiv der ideale Ort, wenn Sie im Herzen des Zentralwallis in der Nähe mehrerer großer Skigebiete / Resorts, verschiedener Golfplätze und des kulturellen Lebens der Stadt Sion sein möchten und gleichzeitig von einem ruhigen, sonnigen und naturnahen Ort profitieren möchten !


Es setzt sich wie folgt zusammen:

Untergeschoss (81 m²)

• Geräumige Eingangshalle (8 m²) mit Stauraum


• Großer Raum (23,5 m²), der als Spielzimmer, Werkstatt, Atelier etc. genutzt werden kann.


• separate Toilette mit Waschbecken


• Geräumige Garage für ein Auto


• Technikraum und Waschküche

Obergeschoss (83 m²)

• Geräumiges Wohnzimmer (38 m²) mit Zugang zum Balkon


• Voll ausgestattete Küche offen zu einem geräumigen Esszimmer (26,5 m²) mit Zugang zum Balkon


• Besucher-WC mit Waschbecken


• Großer Balkon/Terrasse von 38 m² mit Südausrichtung

Es gibt eine halbe Trennung zwischen dem Wohnzimmer und dem Ess-/Küchenbereich. Möglichkeit, die Trennung nach Geschmack zu entfernen.

Etage (83 m²)

• Doppelzimmer (12,60 m²) mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon


• Doppelzimmer (13,5 m²) mit Zugang zum Balkon


• Schlafzimmer (8,7 m²) mit Zugang zum Balkon


• Doppelzimmer (10,70 m²)


• Geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC


• Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC (an das Schlafzimmer angeschlossen)


• Balkon mit Südausrichtung (19,5 m²)

Die gewichtete Bruttowohnfläche beträgt 235 (206 m² Brutto-Innenhalbbalkone à 58 m²) nach SIA-Norm und die Nutzfläche (Vollfläche inkl. Keller) 247 m².

Budgets

• Sanitärgeräte für Badezimmer: CHF 20'000.-


• Lieferung und Verlegung Fliesen (EG): CHF 100.- pro m2


• Lieferung und Verlegung Parkett (Schlafzimmer): CHF 115.- pro m2


• Lieferung und Verlegung der Fliesen auf dem Boden und den Wänden der Badezimmer: CHF 100.- pro m2


• Küchenlieferung und Einbau: CHF 25'000.-


• Herd und Anschluss: CHF 10'000.-

Merkmale

• Beheizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenverteilung


• 2 Parkplätze 1 überdachter Platz vor der Garage


• Endbearbeitung (Küche, Fußböden, Badezimmer usw.) nach Wahl des Käufers

Dieses Chalet ist an Ausländer und als Zweitwohnsitz verkäuflich.

Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen oder besuche Sie auf Wunsch!

Nachfolgend können Sie die Pläne herunterladen. Gegenüber dem Chalet gibt es einige Modifikationen.