Im Herzen des Dorfes Ausserberg, in ruhiger und besonders sonniger Lage, befindet sich diese attraktive Liegenschaft unweit von Visp und den wichtigsten Wirtschaftszentren des Oberwallis.
Die beiden Wohnungen befinden sich in einem authentischen Walliserhaus mit viel Charakter und wurden vor rund fünf Jahren umfassend renoviert. Bei den Renovationsarbeiten wurde besonderer Wert darauf gelegt, den Charme der traditionellen Architektur harmonisch mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.
Die Küchen und Badezimmer wurden vollständig modernisiert, die Leitungen erneuert und eine hochwertige Innendämmung ausgeführt. Gleichzeitig wurden die charakteristischen Holzelemente und architektonischen Details des Hauses sorgfältig erhalten, die der Liegenschaft eine warme und authentische Atmosphäre verleihen.
Die Liegenschaft besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die derzeit vermietet sind und somit unmittelbare und stabile Mieteinnahmen bieten. Eine Verbindungsmöglichkeit zwischen den beiden Etagen wurde bereits vorgesehen, sodass die Wohnungen zu einem späteren Zeitpunkt zu einer grosszügigen Duplexwohnung zusammengeführt werden können.
Wohnung im Erdgeschoss
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und bietet komfortable sowie funktionale Wohnräume.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum privaten Garten von ca. 70 m² mit Sitzplatz – ideal, um die sonnigen Tage und die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.
Die Wohnung verfügt unter anderem über eine moderne Küche, ein grosszügiges Badezimmer sowie einen Schwedenofen, der dem Wohnbereich eine besonders gemütliche Atmosphäre verleiht.
Dachwohnung mit Mezzanine
Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m², ergänzt durch eine Mezzanine, die als Schlafbereich genutzt werden kann.
Die sichtbaren Holzbalken und die erhaltenen Holzelemente unterstreichen den authentischen Charakter des Hauses und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre mit besonderem Charme.
Auch diese Wohnung verfügt über eine moderne Küche und ein renoviertes Badezimmer.
Eine Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Die beiden derzeit vermieteten Wohnungen bieten eine interessante Gelegenheit für Käufer, die von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten.
Ebenso besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft für den Eigenbedarf zu erwerben, eine der Wohnungen selbst zu bewohnen oder beide Einheiten zu einem späteren Zeitpunkt zu einer grosszügigen Duplexwohnung zusammenzuführen.
Die derzeitigen Mieter zeigen sich flexibel und offen für Gespräche hinsichtlich der zukünftigen Nutzung der Wohnungen. Dadurch bieten sich dem zukünftigen Eigentümer verschiedene Möglichkeiten, die Liegenschaft entsprechend seinen persönlichen Vorstellungen zu nutzen.
Die Lage in Ausserberg, nur wenige Minuten von Visp entfernt, stellt einen weiteren Vorteil dar. Die Nähe zu den wichtigsten Arbeitgebern der Region, insbesondere Lonza und dem Spital Visp, trägt zusätzlich zur Attraktivität der Liegenschaft bei.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in unmittelbarer Nähe des Hauses und die Einkaufsmöglichkeiten des Dorfes sind bequem erreichbar.
Eine seltene Gelegenheit, die Walliser Charme, eine hochwertige Renovation und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint.
Verkaufspreis: CHF 510'000.–
