In einer privilegierten Umgebung in der Gemeinde Ayent gelegen, bietet dieses Anwesen zwei neue freistehende Villen sowie ein weitläufiges angrenzendes Grundstück, das absolute Ruhe, völlige Privatsphäre und eine dauerhaft freie Sicht garantiert.
Mit insgesamt 8 Zimmern (4.5 Zimmer + 3.5 Zimmer) auf einer Grundstücksfläche von ca. 3'300 m² setzt sich diese Immobilie wie folgt zusammen:
VILLA 1 (CA. 200M² – BAUJAHR 2010)
- Grosse, helle Wohnbereiche
- Offene Küche zum Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang nach draussen / Balkon
- 2 bis 3 komfortable Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC (oben) und Duschbad mit WC (im Erdgeschoss)
- Ausbaubarer Mezzanin, ideal für ein Büro oder einen Entspannungsbereich
- Keller und Technikraum im Untergeschoss
VILLA 2 (CA. 150 M² – BAUJAHR 2017)
- Von natürlichem Licht durchflutetes Wohn- und Esszimmer
- Offene, voll ausgestattete Küche
- 2 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer und Arbeitsbereich
- Badezimmer mit WC (oben) und Duschbad mit WC (im Erdgeschoss)
- Holzofen
AUSSENBEREICH & NEBENGEBÄUDE
- Gepflegtes Nebengebäude mit einer Holzkonstruktion von 25 m²
- Angrenzendes Grundstück von über 1'500m² (davon ca. 1'300m² in Landwirtschaftszone und ca. 215m² in nicht bebaubarer Waldfläche), bietet ein wahres natürliches und geschütztes Kleinod
- Balkone und Terrassen mit optimaler Sonneneinstrahlung
Neben seiner einzigartigen Wohnlage inmitten der Natur bietet dieses Anwesen herrliche Gestaltungsperspektiven und ein vielfältiges Nutzungspotenzial.
BESONDERHEITEN
- Effizientes Energiekonzept: thermische und passive Solarenergie für Heizung und Warmwasser
- Vielfältiges Nutzungspotenzial: Familien-/Mehrgenerationenprojekt oder Hauptwohnsitz mit Mietrendite
- Äusserst ruhige Wohngegend, ohne Gegenüber
- Völlig freie Panoramasicht auf die Berge
- Nur als Hauptwohnsitz
AYENT
Die Gemeinde Ayent liegt am sonnigen Hang des rechten Rhoneufers und profitiert von einer idealen geografischen Lage im Herzen des Wallis, die einen atemberaubenden Blick auf die Alpen und das Tal bietet.
Als wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende ermöglicht sie es, die Outdoor-Aktivitäten dank ihrer zahlreichen Wanderwege entlang der Suonen in vollen Zügen zu geniessen, während sie gleichzeitig am Tor zum Ski- und Freizeitort Anzère liegt.
Obwohl Ayent in einer ruhigen und authentischen Umgebung erhalten geblieben ist, verfügt es über alle notwendigen Infrastrukturen für den Alltag und ist von der Stadt Sion aus schnell erreichbar.
Mit insgesamt 8 Zimmern (4.5 Zimmer + 3.5 Zimmer) auf einer Grundstücksfläche von ca. 3'300 m² setzt sich diese Immobilie wie folgt zusammen:
VILLA 1 (CA. 200M² – BAUJAHR 2010)
- Grosse, helle Wohnbereiche
- Offene Küche zum Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang nach draussen / Balkon
- 2 bis 3 komfortable Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC (oben) und Duschbad mit WC (im Erdgeschoss)
- Ausbaubarer Mezzanin, ideal für ein Büro oder einen Entspannungsbereich
- Keller und Technikraum im Untergeschoss
VILLA 2 (CA. 150 M² – BAUJAHR 2017)
- Von natürlichem Licht durchflutetes Wohn- und Esszimmer
- Offene, voll ausgestattete Küche
- 2 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer und Arbeitsbereich
- Badezimmer mit WC (oben) und Duschbad mit WC (im Erdgeschoss)
- Holzofen
AUSSENBEREICH & NEBENGEBÄUDE
- Gepflegtes Nebengebäude mit einer Holzkonstruktion von 25 m²
- Angrenzendes Grundstück von über 1'500m² (davon ca. 1'300m² in Landwirtschaftszone und ca. 215m² in nicht bebaubarer Waldfläche), bietet ein wahres natürliches und geschütztes Kleinod
- Balkone und Terrassen mit optimaler Sonneneinstrahlung
Neben seiner einzigartigen Wohnlage inmitten der Natur bietet dieses Anwesen herrliche Gestaltungsperspektiven und ein vielfältiges Nutzungspotenzial.
BESONDERHEITEN
- Effizientes Energiekonzept: thermische und passive Solarenergie für Heizung und Warmwasser
- Vielfältiges Nutzungspotenzial: Familien-/Mehrgenerationenprojekt oder Hauptwohnsitz mit Mietrendite
- Äusserst ruhige Wohngegend, ohne Gegenüber
- Völlig freie Panoramasicht auf die Berge
- Nur als Hauptwohnsitz
AYENT
Die Gemeinde Ayent liegt am sonnigen Hang des rechten Rhoneufers und profitiert von einer idealen geografischen Lage im Herzen des Wallis, die einen atemberaubenden Blick auf die Alpen und das Tal bietet.
Als wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende ermöglicht sie es, die Outdoor-Aktivitäten dank ihrer zahlreichen Wanderwege entlang der Suonen in vollen Zügen zu geniessen, während sie gleichzeitig am Tor zum Ski- und Freizeitort Anzère liegt.
Obwohl Ayent in einer ruhigen und authentischen Umgebung erhalten geblieben ist, verfügt es über alle notwendigen Infrastrukturen für den Alltag und ist von der Stadt Sion aus schnell erreichbar.
