Dieses Objekt existiert nicht mehr

Idyllische Lage für diese Doppelhaushälfte am Wasser mit Bootsanlegestelle!

*** MÖGLICHER VERKAUF AN AUSLÄNDER UND IN SEKUNDÄREM WOHNSITZ ***

Das Le Bouveret liegt am Ufer des Genfersees südlich der Rhône-Mündung direkt neben dem Naturschutzgebiet Grangettes.

Es ist eine Region, die sowohl für Familien als auch für Sportler besonders geeignet ist. Zwischen See und Bergen können Besucher sowohl an den Stränden als auch auf den Wanderungen viel Spaß haben.

Der Strand von Bouveret heißt Rive Bleue und verfügt über einen 25 m langen Pool und Zugang zum Genfer See. In der Ortschaft befinden sich auch der Wasserpark Aquaparc sowie der Schweizer Vapeur Parc.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der Residenz "La Marina" in Le Bouveret in einer einzigartigen Lage am Genfer See, nur wenige Minuten von Montreux entfernt und im Herzen von Port-Valais. Es profitiert von einer ruhigen und besonders angenehmen Umgebung mit einer schönen freien Sicht.

Diese Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern von 200 m2, 6 Balkonen / Terrassen (54 m2 mehr!) Auf 3 Etagen besteht aus:

Boden:
- Voll ausgestattete offene Küche, die zum Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zu Terrassen führt
- Besucher-WC mit Waschbecken
- 10 m² große Terrasse mit eingebautem Abstellraum und Zugangstür zum Yachthafen / Boot
- Holzterrasse von ca. 10m2 vor der Eingangstür, kleine überdachte Aussparung

Bühne 1
- Duschraum mit Dusche, WC und Waschbecken
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse von 13m2 nach Südwesten
- Schlafzimmer von 14m2 en suite mit Duschbad: Bad, WC und Waschbecken öffnen sich auf eine 12m2 Terrasse

Etage 2
- Duschraum mit Dusche, WC und Waschbecken
- Großes Schlafzimmer von 15m2 mit Einbauschränken mit Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer Nr. 2 von 26m2 offen ausgestatteter Küche
- Zwischengeschoss von mehr als 20m2 mit Blick auf den Yachthafen

Diese Villa am Wasser profitiert von einem Bootsliegeplatz auf der Seite mit den Abmessungen: 8 mx 2,75 m (Servitude bis 2037)

Überdachter Außenparkplatz obligatorisch: CHF 25'000 extra
Obligatorischer nicht überdachter Parkplatz im Freien: CHF 10'000.- extra

Möglichkeit der Aufteilung der Villa in 2 Apartments mit jeweils eigenem Zugang:
- 4,5 Stück Duplex
- 3,5 Zimmerwohnung

Die Renovierungsarbeiten an den Fassaden sind für 2021 geplant

EIGENSCHAFTEN :
- Überqueren
- Außergewöhnliche Lage
- Gasheizung
- Die Füße im Wasser
- 2 Küchen
- Amerikanischer Kühlschrank
- Unter Treppen reduziert
- Elektrische Jalousien
- Umbau in 2 Wohnungen möglich
- Holzofen
- Doppelverglasung
- Parkett
- Zwischenstock
- Lager
- Duschraum mit Dusche / Badewanne
- Besucher-WC
- 6 Balkone / Terrassen
- Bootsraum und Parkplätze

Verkaufsbroschüre auf Anfrage

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