Reihenfamilienhaus 4.5 Zimmer

1897 Bouveret, Réf 4915159

Exklusiv bei Valimmobilier SA

Kommen Sie und lassen Sie sich von diesem 4,5-Zimmer-Haus im Viertel Petite Camargue in Bouveret verzaubern. La Petite Camargue ist ein privates Gebiet am Rande eines kleinen Sees, das wie seine Umgebung von der Société du Lac de la Petite Camargue betrieben und verwaltet wird. Seit ihrer Gründung im Jahr 1981 hat sich die SA auch zum Ziel gesetzt, dieses Gebiet aufzuwerten und es dadurch zu erhalten und es so angenehm wie möglich zu gestalten. https://petite-camargue.ch/

Durch Renovierungsarbeiten soll es auf den neuesten Stand gebracht werden.

Die Eigentümer haben jedoch bereits nachgefragt:
2015 - Dachfenster
2020 – dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster
2020 – eine Photovoltaikanlage mit 15 Solarpaneelen für eine Leistung von 5,25 kWc

Das ausschließlich aus Villen bestehende Viertel liegt in einer 30-km/h-Zone. In weniger als 15 Minuten erreichen Sie jedoch die Autobahnausfahrt Villeneuve und das Krankenhaus Riviera-Chablais in Rennaz. Diese Unterkunft eignet sich ideal zum ganzjährigen Wohnen oder als Ausgangspunkt im Wallis und in der Nähe des Genfersees. Le Bouveret ist auch ein sehr interessantes Dorf, weniger als 40 Minuten von den Skipisten und dem Gebiet Portes du Soleil entfernt.

Die Aufteilung dieses Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss

• Eingangs- und Verteilerhalle von 4 m2 mit Wandschrank


• Wohnzimmer von 30 m2, einschließlich Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer offen zur Küche und direktem Zugang zur Südterrasse von 18 m2


• 3 m2 großes Badezimmer mit Dusche


• 11 m2 großes Zimmer


• Außenlager- und Technikraum von 4 m2

Boden

• Zwischengeschoss und Verteilerhalle von 16 m2


• Duschraum mit 3 m2 großer Badewanne


• 2 Schlafzimmer von 9 und 12 m2

Dachboden

• 8 m2 Dachboden

Parkplätze extra: CHF 40'000.-.

• Garagenbox von 17 m2 mit Zwischengeschoss für mehr Stauraum


• 1 Außenparkplatz

Verkaufspreis: CHF 675'000.-
Wohnung: CHF 635'000.-
Parkplätze: CHF 40'000.-

Besonderheiten und Gebühren:

• Zugang zum Privatstrand von Petite Camargue


• Der Hypothekenbrief über CHF 120'000 ist verloren und das Löschungsverfahren läuft vor Gericht


• PSA-Gebühren: CHF 1.000/Jahr = Gemeinkosten CHF 585.00, Société du Lac CHF 200.00, Sanierungsfonds CHF 215.00


• Stromkosten CHF 2.000/Jahr (inkl. Heizung)


• Gebäudebrandversicherung CHF 1'000/Jahr


• Wasser, Reinigung, Abfallsteuer CHF 500/Jahr

Anmerkungen: Die Dörfer Bouveret und Evoouettes gehören zur Gemeinde Port-Valais (Bezirk Monthey). Diese Stadt am Ende des Genfersees verfügt über viele Annehmlichkeiten (Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bank, Hafen, Kindertagesstätte, UAPE, Schulen, Bibliothek, Spielothek, touristische Aktivitäten usw.). Der Kanton Wallis ist bekannt für seine zahlreichen Sozialleistungen und bescheidenen Steuern (Krankenversicherung, Kfz-Steuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Das Dorf Bouveret ist bekannt für seine Freizeitparks Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie für seinen Strand, seinen Hafen und seinen Yachthafen.

Diese Immobilie ist als Zweit- oder Hauptwohnsitz und auch für Personen mit Wohnsitz im Ausland verkaufbar.

Möchten Sie Einzelheiten erfahren oder besichtigen? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Agenturen in Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir geben Ihnen gerne Auskunft. Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch – kostenloser Kostenvoranschlag für Ihre Immobilie, helle und hochwertige professionelle Fotos, Luftaufnahmen und Aufwertungen ...