Dieses Objekt existiert nicht mehr
Einfamilienhaus 30 Zimmer
- 900 m2
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CHATEAU DE BRIGNON IN DER STADT NENDAZ, Grundstück von 3005 m2, Nutzfläche 1041 m2.
EXKLUSIV
Altes historisches Gebäude mit schöner klassischer Architektur mit seinen gut integrierten Nebengebäuden. Dieses Gebäude genießt ein attraktives und qualitativ hochwertiges architektonisches Gütesiegel in einer privilegierten natürlichen Umgebung mit seinem Hügel, seinen alten Ruinen, einem bemerkenswerten Blick auf die Obstgärten und die Rhone-Ebene sowie eine bedeutende südliche Sonne.
Er liegt zwischen Sion und Nendaz und wird über die Kantonsstrasse erschlossen. Ein großer privater Parkplatz bietet Platz für etwa 20 Fahrzeuge.
Das Gebäude wurde in Etappen gebaut. Der Hauptbau wurde zwischen 1900 und 1910 gebaut, der Nordwestteil in den Jahren 1945-1950 und die Nordwest- und Südwesterweiterung 1977-1978.
Es befindet sich in Brignon / Nendaz, im Zentrum des Wallis, 8 km von Sion und dem Autobahnabzweig, der das Skigebiet 4 Vallées (Verbier-Nendaz-Veysonnaz-Thyon 2000) mit dem Ort "La Crête" verbindet, entfernt. Höhe 933m.
Im Falle eines Verkaufs ist es offensichtlich, dass Arbeiten zur Wiederherstellung und Aktualisierung erforderlich sind. Wenn der zukünftige Käufer keine Angst vor der Arbeit hat, könnte das Ende großartig sein, denn in Nendaz haben wir erstklassige Tischler und andere Handwerksberufe, die diese Transformation durchführen können.
Wohnfläche: 900 m2 - Nutzfläche: 1041 m2 - Gesamtvolumen: 3280 m3
Die Grundstücksfläche beträgt 3005 m, in der Zone H30.
Die Liegenschaft verteilt sich wie folgt:
Ein Café im Erdgeschoss mit Weinkeller und Carnotzet wurde bis 26.12.2020 betrieben.
6.5 Zimmer unabhängige Wohnung
2.5 Zimmer unabhängige Wohnung
Der Tages- und Familienteil des Haupthauses aus dem 19. Jahrhundert wurde von 1978 bis 2009 als Gourmetrestaurant betrieben. Das Familienzimmer und die Nebengebäude wurden eingerichtet.
Ganz zu schweigen von einer sehr schönen professionellen Küche sowie einer sehr großen professionellen Waschküche.
Der Dachboden in Menschenhöhe wurde 2010 aufgefrischt und elektrifiziert. Dieser Teil diente einige Jahre als Ausstellungsräume für junge Maler und Künstler aus der Gemeinde Nendaz.
Die Liegenschaft ist sehr gepflegt, und wir könnten problemlos ohne jegliche Arbeiten eine Rentabilität von 4.57% erzielen, bei einem Bruttomietertrag von Fr. 73'200.-/Jahr.
Diese Immobilie interessiert Sie? Dann kontaktieren Sie mich oder telefonisch unter 41 (0) 79 306 32 25, eine vollständige Datei wird Ihnen zugesandt und ein Termin zur Besichtigung der Immobilie wird vereinbart.